lokal 121 m2 użytkowej +60m2 poddasza

Przedstawiam Państwu lokal mieszkalny w budynku jednorodzinnym realizowanym na podstawie indywidualnego projektu, Józefów ul. Strużańska 25J, 25K, dz. 189/27, aż 121 m2 powierzchni użytkowej. Prezentowana oferta dotyczy możliwości zakupu lokali prosto od dewelopera, pompa ciepła i rekuperacja w cenie, lokale mają samodzielne odrodzone podjazdy, oddzielone ogrody (murki, ogrodzenie), samodzielne instalacje i nie ma części wspólnych, funkcjonują samodzielnie . inwestycja realizowana w całości z funduszy dewelopera, w realizacji. nieruchomość nie jest obciążona kredytem, sprzedaż w oparciu o umowę deweloperską, środki kupującego chronione rachunkiem powierniczym i gwarancją DFG, gwarancja niezmienności ceny. Kupujący nie płaci podatku pcc i prowizji! Co jest w cenie lokalu: Ogrzewanie podłogowe w całym budynku podzielone na osobne strefy (łatwość sterowania) Zainstalowana pompa ciepła Instalacja rekuperacji wraz z rekuperatorem, Instalacja przystosowana do fotowoltaiki Instalacja alarmowa, teletechniczna i sieć światłowodowa 10 m3 zbiornik(szmbo) dla każdego lokalu, zamontowana instalacja do czujki napełniania oraz szybkozłączka w ogrodzeniu do odbioru nieczystości Ogrodzony osobny ogródek i długi 8 m podjazd, zamontowana brama i furtka Ściany z ceramiki Porotherm, Podwójne ściany oddzielające lokale, zwiększające komfort akustyczny Miejsce na kominek z oddzielną wentylacją Budynek z pełnymi dwiema kondygnacjami (parter i piętro) w charakterze nowoczesnej willi, przykryty dachem dwuspadowym. W budynku przewidziano 4 komfortowe lokale mieszkalne, których układy funkcjonalne stanowią lustrzane odbicie. Do każdego lokalu przynależy jednostanowiskowy garaż, ogród, podjazd (8 m długi). Parter -57,30 m2: pokój dzienny z kuchnią, miejsce na kominek- 27,96 m2 hol - 2,20 m2 wc - 1,64 m2 wiatrołap - 2,71 m2 garaż - 18,27 m2 pomieszczenie gospodarcze - 4,52 m2 Piętro - 63,86 m2: sypialnia główna - 14,69 m2 pokój- 12,47 m2 pokój- 10,35 m2 pokój - 10,84 m2 łazienka - 6,85 m2 z miejscem na wannę i prysznic hol i schody 8,66 m2 Powierzchnia użytkowa lokalu 121,16 m2, powierzchnia całkowita 154,58m2. Możliwość zagospodarowania dodatkowej powierzchni na strychu nieużytkowym o powierzchni 63,86 m2 powierzchnia po podłodze, ponad 30 m2 w pełnej wysokości. Inwestycja znajduje się w Józefowie, cichej i malowniczej części Józefowa, którą cechuje nowa elegancka zabudowa, co nadaje jej prestiżowego charakteru. Plusem położenia: 100 m od lasu 600 m od przystanku ZTM 1200 m do szkoły podstawowej 4,5 km centra handlowe i sklepy 5 km do Legionowa SKM 5 km od granic Warszawy 9 km do plaży nad zalewem Zegrzyńskim Budynek wykonany solidnie, z bardzo dobrych i trwałych materiałów, lokale wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczna, TV-SAT, domofon, komputer i alarm, ogrzewanie podłogowe na całym budynku, w cenie pompa ciepła, instalacja elektryczna przystosowana do instalacji fotowoltaicznej, rekuperacja (rekuperator w cenie). Cena 879 000 zł dotyczy lokalu nr 1 w budynku B2 (środkowy), położone na działce o powierzchni 226m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 150 m2. - dostępny.(7254,87 zł/1m2) Cena 879 000 zł dotyczy lokalu nr 2 w budynku B1 (środkowy), położone na działce o powierzchni 226m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 150 m2. - dostępny.(7254,87 zł/1m2) Cena 925 000 zł dotyczy lokalu nr 1 w budynku B1 (Lewy zewnętrzny) położony na działce o powierzchni 363 m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 287 m2. (7634,53zl/1m2)- rezerwacja. Cena 925 000 zł dotyczy lokalu nr 2 w budynku B2 (zewnętrzny prawy), położony na działce o powierzchni 364 m2, powierzchnia ogródka i podjazdu 288 m2. (7634,53zl/1m2)- dostępny. planowany odbiór lokali maj 2027 r. Współpracujemy z bankiem z korzystną ofertą kredytu hipotecznego na zakup. Pośrednikom dziękuję. Wszystkie prezentowane zdjęcia przedstawiają dom z I etapu, II etap w realizacji, materiały z projektu rzuty i aranżacje, ogłoszenie nie stanowi oferty w zakresie prawa.