Wolnostojący dom 113m2 wydzielone 2 niezależne mieszkania/ działka 7ar

Wyjątkowy dom 113 m² w stanie surowym otwartym – Wadowice, ul. Podstawie Biuro Nieruchomości Smart Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny dom wolnostojący o ogromnym potencjale aranżacyjnym i inwestycyjnym. Nieruchomość zlokalizowana jest pod prestiżowym i spokojnym adresem ul. Podstawie w Wadowicach. Powierzchnia całkowita domu: 113 m² , wydzielone 2 niezależne mieszkania 56,31m² oraz 56,71m² Powierzchnia działki: 700 m² (działka płaska, z kilkoma drzewami z tyłu budynku) Stan budynku: Stan surowy otwarty (dostępny od ręki) Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń) Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja Zjazd bezpośrednio z kameralnej, mało uczęszczanej drogi asfaltowej. Elastyczność i potencjał inwestycyjny: Dom budowany jest według projektu indywidualnego, który aktualnie zakłada podział na 2 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. Obecny etap budowy (stan surowy otwarty) daje idealną możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Budynek można bez problemu zaadaptować jako jeden przestronny dom jednorodzinny lub pozostawić w formie dwulokalowej – co generuje świetny potencjał pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej. Projekt indywidualny 2 lokalowy z dwoma niezależnymi wejściami : lokal znajdujący się na parterze 56,31m² : 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka z osobnym WC, przedpokój lokal znajdujący się na II piętrz 56,71m²: 2 sypialnie, salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienka z osobnym WC, przedpokój Świetna lokalizacja – cisza z szybkim dostępem do infrastruktury Dom położony jest w zielonej i spokojnej części Wadowic, która gwarantuje ucieczkę od zgiełku miasta, zachowując jednocześnie znakomity i szybki dojazd do pełnej infrastruktury miejskiej (zaledwie około 3-5 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Wadowic). Odległości do kluczowych punktów: Sklepy spożywcze i supermarkety: Biedronka, Lidl oraz mniejsze sklepy osiedlowe znajdują się w odległości około 1,5 - 2 km (3 minuty samochodem). Szkoły i przedszkola: Najbliższe placówki edukacyjne (Szkoła Podstawowa, przedszkola) oddalone są o około 1,5 - 2,5 km – bezpieczny i wygodny dojazd dla dzieci. Kościół (Parafia św. Piotra Apostoła lub Bazylika w centrum): W zasięgu około 1,8 - 2,2 km. Mnóstwo terenów zielonych i rekreacyjnych tuż za progiem, wspaniały widok na naturę. Cena Nieruchomości : 475 000 zł Do negocjacji Nieruchomość idealna dla rodziny: Która szuka spokoju, bliskości natury oraz bezpiecznej okolicy dla dzieci z szybkim dojazdem do szkół. Oraz dla inwestora: Szukającego nieruchomości z możliwością generowania podwójnego zysku z wynajmu w świetnej wadowickiej lokalizacji. Gorąco polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości na żywo! Ewelina Dumała SMART ESTATE 57*******06