Szczegóły oferty

Działka budowlana 10,28 a – Nysa, ul. Pileckiego Cena: 350 zł/m2 Atrakcyjna działka budowlana w spokojnej i zielonej części Nysy Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 10,28 a, położona przy ul. Pileckiego w Nysie, w rejonie ul. Orląt Lwowskich. To doskonała propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do centrum miasta. Działka znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych oraz nowo powstałej infrastruktury osiedlowej. Najważniejsze atuty nieruchomości powierzchnia: 10,28 a (1028 m²), działka w kształcie prostokąta, lekkie nachylenie terenu w kierunku południowym, wszystkie najważniejsze media w drodze: prąd, gaz, woda i kanalizacja, MPZP – teren 22MN-U, możliwość realizacji wolnostojącego domu jednorodzinnego lub usługowego, spokojne i kameralne sąsiedztwo, w bezpośredniej okolicy nowe domy jednorodzinne, teren suchy i niezalewowy, dojazd drogą asfaltową od strony ul. Orląt Lwowskich oraz ul. Kadetów II RP, w pobliżu przystanek autobusowy linii nr 12, bliskość terenów zielonych, pól, lasów oraz malowniczej alei starodrzewia lip. Lokalizacja Działka położona jest na obrzeżach Nysy, dzięki czemu zapewnia ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia szybki dojazd do centrum miasta. W okolicy znajdują się nowe domy jednorodzinne, wyasfaltowane drogi osiedlowe, ścieżki rowerowe oraz tereny zielone. Kameralne położenie działki zapewnia poczucie prywatności i komfortu, a sąsiedztwo zadbanych ogrodów dodatkowo podkreśla jej atrakcyjność. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Działka objęta jest MPZP i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 22MN-U, którego podstawowe przeznaczenie stanowi: teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy usługowej. W ramach zabudowy usługowej dopuszczone są m.in. usługi drobne, usługi zdrowia, edukacji oraz sportu i rekreacji. Najważniejsze parametry zabudowy: budynki mieszkalne jednorodzinne wyłącznie w formie wolnostojącej, minimalna powierzchnia działki budowlanej dla domu jednorodzinnego: 600 m², maksymalna powierzchnia zabudowy: 30% powierzchni działki, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 35%, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego lub usługowego: 12 m, maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażu: 5 m, dachy strome dwuspadowe o kącie nachylenia połaci 30–45°, intensywność zabudowy: 0,01–0,9, nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem MPZP. Idealne miejsce na Twój dom Jeśli marzysz o własnym domu w spokojnej, zielonej i rozwijającej się części Nysy, a jednocześnie zależy Ci na dobrym dojeździe i dostępie do miejskiej infrastruktury, ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę. 10,28 a powierzchni, pełne uzbrojenie w drodze, MPZP, nowe sąsiedztwo i niezalewowy teren tworzą bardzo dobre warunki do realizacji własnej inwestycji. Serdecznie zapraszam do kontaktu.