Przestronny dom jednorodzinny dwulokalowy z basenem w Chwaszczynie !

OFERTA PRYWATNA! Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom jednorodzinny w Chwaszczynie. Oferujemy na sprzedaż komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny, parterowy, niepodpiwniczony, oddany do użytkowania w 1996 roku. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 418,1 m² (powierzchnia użytkowa 291 m²) położona jest w spokojnej, zielonej części Chwaszczyna przy ul. Kaszubskiej Drodze. Dom usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 2081 m², zapewniającej liczne miejsca parkingowe oraz przestrzeń do wypoczynku. To wyjątkowa propozycja dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, jak również dla osób zainteresowanych wydzieleniem dwóch niezależnych lokali. Druga część budynku może zostać przeznaczona na wynajem lub zaadaptowana na działalność usługową, np. gabinet kosmetyczny czy salon fryzjerski. Układ pomieszczeń – budynek główny (ok. 292 m²) Przestronny salon z kominkiem i jadalnią – 60 m² Otwarta kuchnia z wyjściem do ogrodu – 17,2 m² Gabinet na piętrze (idealny do pracy zdalnej) – 20 m² Pokój 1 – 17,2 m² Pokój 2 – 17,2 m² Sypialnia z prywatną łazienką – 39 m² Łazienka – 7,5 m² Garderoba – 18,5 m² Garderoba 2 – 4,8 m² WC – 2,7 m² Garaż dwustanowiskowy z bezpośrednim wejściem do domu – 38 m² Pomieszczenie gospodarcze – 21 m² Kotłownia – 6,5 m² Hol i komunikacja Układ pomieszczeń – wydzielona część budynku (71 m²) Kuchnia – 7,3 m² Hol – 8,4 m² Korytarz – 7,9 m² Łazienka – 5,5 m² Sypialnia – 13,2 m² Salon z kominkiem – 29 m² Parametry i wyposażenie budynku: Dom przeszedł remont obejmujący m.in. modernizację wnętrz, montaż instalacji fotowoltaicznej, wymianę pieca gazowego i węzła ciepłowniczego, budowę basenu z pompą ciepła oraz montaż sześciu klimatyzatorów typu split marki Haier. Dodatkowe atuty nieruchomości: Pięknie zagospodarowany ogród z roślinnością ozdobną, trawnikiem i strefą relaksu. Basen oraz sauna usytuowane od strony południowej. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany konstrukcyjne murowane w systemie ICF (bloczki betonowe z wkładką izolacyjną 24 cm oraz dodatkowym ociepleniem 10 cm), ściany działowe murowane. Drewniana konstrukcja dachu z ociepleniem, pokryta dachówką Borga. Elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. Wysokość pomieszczeń: 2,80 m. Okna PCV. Drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne wykonane na indywidualne zamówienie. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 9,55 kW oparta na modułach Jinko Solar. Zastosowany falownik umożliwia rozbudowę instalacji o kolejne 21 paneli. System alarmowy z czujnikami ruchu oraz monitoringiem. Woda i kanalizacja z sieci gminnej. Ogrzewanie podłogowe oraz ciepła woda użytkowa z własnego pieca gazowego marki Brotje. Wiata gospodarcza przy budynku. Teren w pełni ogrodzony z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Lokalizacja : Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, zapewniającej szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów Trójmiasta. Centrum Gdyni oddalone jest o około 15 minut jazdy samochodem, Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku o około 15 minut, a Obwodnica Trójmiasta znajduje się zaledwie 5 minut od nieruchomości. Chwaszczyno to dynamicznie rozwijająca się miejscowość, ceniona za wyjątkowe połączenie bliskości natury z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe oraz lasy, co sprawia, że jest to idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi oraz osób ceniących spokój, prywatność i kontakt z przyrodą. Dom jest bardzo zadbany i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Zastosowane nowoczesne rozwiązania technologiczne zapewniają wysoką energooszczędność oraz niskie koszty eksploatacji. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.