Wykończony dom w pięknej okolicy

NOWY DOM WYKOŃCZONY - gotowy do zamieszkania! Budynek zaprojektowany jest w nowoczesnej stylistyce, czym wpisuje się w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji. Dom parterowy składający się z 3 sypialni, przestrzennego salonu z aneksem kuchennym, korytarza, łazienki oraz pomieszczenia gospodarczego z miejscem na piec i pralkę, ale także z możliwością zagospodarowania go na WC – w pomieszczeniu znajdują się wszystkie niezbędne przyłącza. Łączna powierzchnia użytkowa parteru wynosi 81,61 m². Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Prosta bryła skrywa ciekawą powierzchnię użytkową, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Powierzchnia poddasza w pełnej wysokości (bez skosów) i położoną podłogą to 31,40 m² przy dopuszczalnym obciążeniu 150 kg na 1 m², daje możliwość adaptacji przestrzeni poddasza na pokoje mieszkalne, miejsce rozrywki czy pomieszczenia gospodarcze, co jest ogromnym atutem tej nieruchomości. Na poddaszu znajduje się wydzielone pomieszczenie z rekuperatorem. Zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych. Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość. Łączna powierzchnia budynku wynosi 113,01 m², w tym 81,61 m² parter + 31,40 m² pełnej wysokości do adaptacji na poddaszu. Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość zastosowanych do budowy materiałów, system mechanicznej wentylacji (rekuperacja), wysoka estetyka wykonania oraz doskonała lokalizacja. Dom położony jest na osiedlu Porzeczkowym w Piekarach. W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoły, przedszkola, apteki, sklepy, a zarazem ścisłe centrum. Do węzła drogi S5 Poznań-Bydgoszcz dzieli nas 900 m, a przystanki autobusowe zlokalizowane są przy Drodze Wojewódzkiej nr 190 w odległości do 200 m. Wszystkie działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej - gmina Gniezno. DO DOMU PRZYNALEŻY DUŻY OGRÓD o pow. 535 m² do zaprojektowania według własnych potrzeb. Media: prąd, woda, gaz, bezodpływowy zbiornik na ścieki, światłowód. Cena: 799 000 zł Chodniki, parking jak i taras wyłożone kostką brukową, teren częściowo ogrodzony panelem w kolorze grafitowym. Konstrukcja: 1. Fundamenty. - ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy Ø12 mm - izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z Papy - ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesmarowane dyspersyjną masą kauczukowo - asfaltową ocieplone styrodurem 8 cm, zbrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową - izolacja pozioma fundamentów wykonana z papy termozgrzewalnej 2. Posadzki. - podbeton ok. 10 cm na podsypce, - dwie warstwy folii izolacyjnej - styropian o grubości 10 cm, - posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm - w miejscach ogrzewania podłogowego: folia izolacyjna, styropian 5 cm + 5 cm z folią aluminiową, posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm. 3. Ściany zewnętrzne - wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 15 cm 4. Strop - strop drewniany jako wiązar kratowy budynku – pas dolny, obciążenie 150 kg na 1 m² w wyznaczonej powierzchni przeznaczonej na adaptacje poddasza. 5. Konstrukcja dachu - dwuspadowy drewniany wiązar kratowy o kącie nachylenia wynoszącym 35º, dach na poddaszu nieocieplony, deskowany. Zapas obciążenia na wiązary kratowe umożliwia montaż paneli słonecznych. 6. Pokrycie dachu - dachówka cementowa Braas, deskowany, papa - rynny i rury spustowe metalowe 7. Kominy - kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych 8. Elewacja budynku - tynk silikonowy - ściany fundamentu wykończone tynkiem mozaikowym - okładzina drewnopodobna - parapety zewnętrze blaszane 9. Stolarka okienna - profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze białym wewnątrz, kolor grafitowy na zewnątrz - okna 3 szybowe - rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor antracytowy, - wyłaz dachowy 10. Drzwi wejściowe – frontowe - drzwi stalowe 11. Wykończenie wewnętrzne - ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm - ściana dzieląca lokale wykonana z Porotherm 25 Akustyczna o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków - tynki tradycyjne cementowo wapienne - ocieplenie sufitu wełną o grubości 25 cm - zabudowa sufitu płytą g-k na ruszcie stalowym - sufit szpachlowany, szlifowany oraz malowany - ściany szczytowe częściowo ocieplone pokryte siatką i klejem - poddasze z podłogą w płyt OSB 25 mm - schody strychowe standardowe rozkładane. W stropie znajduje się również miejsce przeznaczone na klatkę schodową przy adaptacji poddasza. 12. Instalacja wod-kan. c.o. + rekuperacja - instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce), - instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP, - wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny, - kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny - wody opadowe z dachu skierowane przez rynny i rury PCV skierowane do studni chłonnej w ogrodzie, nadwyżki wody w studni odprowadzone rurami drenażowymi na terenie ogrodu. - szambo betonowe 8 m3 przy budynku - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru ZAINSTALOWANY SYSTEM MECHANICZNEJ WENTYLACJI - REKUPERACJA