Budowlana|1490m|pod dom|media|droga utwardzona|bez prowizji|5 min.doA4

Działka budowlana 1490 m² w Strzeganowicach – gmina Kąty Wrocławskie Kupujący nie płaci prowizji! Na sprzedaż regularna, prostokątna działka o powierzchni 1 490 m² położona w Strzeganowicach, w gminie Kąty Wrocławskie. To spokojna, kameralna wieś z dobrym dojazdem do Wrocławia i węzła autostrady A4 — idealne miejsce dla rodziny szukającej ciszy bez rezygnacji z wygody codziennych dojazdów do miasta. Parametry działki Powierzchnia: 1 490 m² (0,1490 ha) Wymiary: szerokość ok. 27,27 m, długość ok. 52,58 m — regularny prostokąt, łatwy w zabudowie Nr ewidencyjny: 83/5, obręb Strzeganowice Cena: 372 500 zł (250 zł/m²) Media i dostęp Woda, prąd, telefon Dojazd drogą utwardzoną (nawierzchnia zrealizowana wspólnym staraniem obecnych mieszkańców) Przeznaczenie w planie miejscowym: Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego wsi Strzeganowice (uchwała nr L/645/22 z 24 lutego 2022 r.), z przeznaczeniem 1MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej. Plan przewiduje m.in.: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne (z poddaszem użytkowym), maks. wysokość 10,5 m powierzchnia zabudowy do 25% powierzchni działki dachy dwuspadowe, naczółkowe lub wielospadowe o nachyleniu 35–45°, kryte dachówką lub materiałem dachówkopodobnym minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej Oznacza to jasne i przewidywalne warunki zabudowy — bez konieczności występowania o warunki zabudowy. Dlaczego warto Szerokość 27 m pozwala swobodnie posadowić dom z garażem i zachować ogród Ok. 5 km do Kątów Wrocławskich (szkoły, przedszkola, sklepy, przychodnia, poczta) Szybki dojazd do węzła A4 i dalej do Wrocławia Cicha okolica o niskiej zabudowie, sąsiedztwo domów jednorodzinnych i terenów zielonych — dobre miejsce na rower i spacery Zapraszam na prezentację działki w terenie!