Działka rekreacyjna zatopiona w zieleni | Zarzeczewo k. Włocławka (ROD

Działka z domkiem do remontu: teren rekreacyjny w zieleni | Zarzeczewo k.Włocławka (ROD Agricola) Biuro Nieruchomości Do Kwadratu przedstawia nieruchomość rekreacyjną w podwłocławskim Zarzeczewie. Wyobraź sobie ciche sobotnie popołudnie: skręcasz z miejskiej drogi, mijasz szum drzew i po kilku minutach jesteś w swoim własnym ogródku. Gęsty żywopłot odgradza Cię od alejek, w tle dorzewasz krzewy porzeczek, a przed Tobą stoi działka o powierzchni 300 m². To gotowa baza do stworzenia własnego miejsca na wypoczynek! KLUCZOWE PARAMETRY (W LICZBACH) Cena: 35 000 zł Powierzchnia działki: 300 m² Kształt i ukształtowanie: Płaski kwadrat Roślinność i ogród: Dojrzały zielony ogród, krzewy (m.in. porzeczki) oraz gęsta roślinność osłaniająca teren Stan prawny: Prawo do działki ustanowione w drodze umowy dzierżawy działkowej (PZD - ROD „Agricola” w Zarzeczewie) Obecna zabudowa: Murowany domek rekreacyjny (z dachem z papy, drzwiami antywłamaniowym - do remontu) Media na działce: * Prąd z własnym licznikiem * Ujęcie wody pitnej - miejskiej na działce Zagospodarowanie terenu: Ogrodzenie (siatka), gęsty żywopłot Dojazd: Asfaltowy do bramy ogrodu + wewnętrzna droga utwardzona Koszty roczne użytkowania (wyliczone wg uchwały ROD na 2026 r. dla dz. nr 28): 809,50 zł/rok , na co składają się: Składka członkowska: 20 zł Opłata ogrodowa (300 m² × 1,30 zł): 390 zł Opłata za wywóz śmieci: 190 zł Opłata inwestycyjna roczna: 170 zł Woda (stały ryczałt): 19,50 zł Opłata za monitoring / energię ogólną: 20 zł Jednorazowe opłaty wstępne dla nowego nabywcy (opłaty ogrodowe wg tablicy ROD): * Opłata inwestycyjna: 1600 zł * Opłata wpisowa: 1200 zł DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ? Dla osób poszukujących cichej osłony: Gęsty żywopłot i krzewy naturalnie osłaniają przestrzeń od ciągu pieszego. Dla ceniących gotową infrastrukturę: Dostęp do wody miejskiej i prądu oszczędza czas oraz niepotrzebne formalności przyłączeniowe. Dla osób z własną wizją: Murowany domek do remontu daje pełną elastyczność w rearanżacji terenu. Dla mieszkańców Włocławka: Wygodny i sprawny dojazd do rekreacyjnej części Zarzeczewa (bliskość Zalewu Włocławskiego i mariny). SZCZEGÓŁOWY OPIS STREF I UDOGODNIEŃ Zewnętrzna zieleń i kameralność Działka ma regularny, kwadratowy kształt i płaskie ukształtowanie terenu. Od strony alejek alejkę osłania gęsty żywopłot, a na samej działce znajdują się krzewy (m.in. porzeczki), które tworzą ogródkowy, sielski mikroklimat. Przestrzeń do własnej aranżacji Na parceli usytuowany jest murowany domek rekreacyjny z dachem pokrytym papą, drzwiami antywłamaniowymi. W tylnej części znajduje się łazienka. Stan techniczny budowli stwarza pole do adaptacji i remontu pod własny pomysł. Przyłącza techniczne Działka dysponuje doprowadzonymi mediami: Prąd: Przyłącze elektryczne z licznikiem. Woda: Bieżąca woda z sieci miejskiej na działce. LOKALIZACJA I OTOCZENIE ROD „Agricola” zlokalizowany jest w podwłocławskim Zarzeczewie. Okolica znana jest z Mariny Zarzeczewo, zielonych terenów spacerowych oraz cichego otoczenia. Dojazd z Włocławka odbywa się drogą asfaltową łączącą się z wewnętrznym dojazdem. STAN PRAWNY I BEZPIECZEŃSTWO Nabycie następuje poprzez przeniesienie praw i obowiązków wynikających z umowy dzierżawy działkowej w ramach PZD (ROD „Agricola” w Zarzeczewie). Cały teren ogrodów jest ogrodzony i objęty monitoringiem. Umowa przeniesienia praw wymaga formy z podpisami poświadczonymi notarialnie. Działka jest wolna od obciążeń. PEŁNE WSPARCIE FINANSOWE I FORMALNE Biuro Nieruchomości Do Kwadratu zapewnia bezstresową i bezpieczną obsługę transakcji – kompletujemy dokumentację niezbędną do zatwierdzenia w Zarządzie ROD oraz umawiamy formalności w kancelarii notarialnej. Zapewniamy także bezpłatne wsparcie naszych ekspertów kredytowych przy finansowaniu innych Twoich zamierzeń na rynku nieruchomości. Zadzwoń do nas i umów się na prezentację działki na żywo! Izabela Koprowska | Biuro Nieruchomości Do Kwadratu Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.