BEZPOŚREDNIO 2 pokoje z osobną kuchnią - Do zamieszkania PKP Żabieniec

Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 35,7 m², usytuowane na parterze (bez balkonu) w czteropiętrowym bloku z wielkiej płyty przy ul. Aleksandrowskiej 18 (Łódź - Teofilów / Bałuty). Lokal stanowi pełną własność z Księgą Wieczystą (brak obciążeń). Najważniejsze atuty nieruchomości: - Rozkład i jasne wnętrza: Przestronny salon, osobna sypialnia oraz oddzielna, widna kuchnia kilka lat po remoncie z dużymi oknami. Okna PCV (wymienione ok. 8 lat temu) wychodzą na zachód, zapewniając doskonałe doświetlenie popołudniowe oraz uspokajający widok na zielony skwer między blokami. Mieszkanie jest bardzo ciepłe. - Gotowe do zamieszkania / inwestycyjny potencjał: Mieszkanie kwalifikuje się do remontu, jednak jest w pełni wyposażone i umeblowane - można w nim od razu zamieszkać lub wynająć bez konieczności natychmiastowych dużych nakładów. - Dodatkowa przestrzeń: Do lokalu przynależy pojemna piwnica. Pomiędzy blokami wiele miejsc parkingowych. - Niskie opłaty: Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie (zawiera zaliczki na ogrzewanie, wodę i wywóz śmieci). Doskonała lokalizacja i infrastruktura: - Świetna komunikacja: Tuż obok budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe. - Węzeł PKP Łódź Żabieniec: Zaledwie kilka minut spacerem do stacji kolejowej Łódź Żabieniec, stanowiącej kluczowy punkt przesiadkowy i zapewniającej błyskawiczny dojazd do Śródmieścia oraz innych dzielnic Łodzi. W okolicy planowana jest również strategiczna inwestycja w podziemny tunel komunikacyjny, co dodatkowo podniesie atrakcyjność i wartość nieruchomości w przyszłości. - Pełne zaplecze handlowo-usługowe: W najbliższym otoczeniu znajdują się dyskonty, osiedlowe sklepy, punkty usługowe, rynek oraz placówki medyczne i edukacyjne. Informacje organizacyjne: - Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. - Dostępność oględzin: Prezentacja nieruchomości możliwa jest od października (oględziny możliwe tylko i wyłącznie w wybrane niedziele - do umówienia). - Mieszkanie sprzedaję jako osoba prywatna - Kupujący nie płaci prowizji dla pośredników. Cena: 269 000 zł (do rozsądnej negocjacji). Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na oględziny (wybrane niedziele od października).