Luksusowy Penthouse 92m²+Taras 122m² Radiostacja | Faktura VAT (0%PCC)

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, przestronny Penthouse w stanie deweloperskim usytuowany na ostatnim (5.) piętrze kameralnego, luksusowego apartamentowca w Łodzi przy ul. Narutowicza 126A (prestiżowe osiedle Radiostacja, bezpośrednio przy Radio ŁÓDŹ). Do mieszkania przynależą dodatkowo 3 sąsiadujące ze sobą miejsca parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo). Najważniejsze atuty nieruchomości: Powierzchnia mieszkania: 92 m² (wysokość pomieszczeń: 3,0 m). Przestrzeń zewnętrzna: Unikalny, częściowo zadaszony taras o powierzchni 122 m² oraz dodatkowy balkon (ok. 8 m²). Widok i ekspozycja: Ekstremalnie doświetlone wnętrze z ekspozycją na 3 strony świata (wschód, południe, zachód) oraz panoramicznym widokiem na centrum i tereny zielone z każdego pokoju. Finanse: Sprzedaż na fakturę VAT (idealne dla firmy / inwestora). Kupujący jest zwolniony z opłaty 2% podatku PCC. Brak obciążeń: Stan prawny uregulowany, nieruchomość wolna od kredytów i hipotek (osobne księgi wieczyste na lokal i miejsca garażowe). Operat szacunkowy: na zlecenie mBank wykonany był na sierpień 2026 operat szacunkowy potwierdzający wartości tej nieruchomości na 1.370.000pln Standard wykończenia i możliwości aranżacyjne: Lokal zakupiony jako otwarty open-space, obecnie podzielony funkcjonalnie ścianami z bloczków Ytong (możliwość dowolnej rearanżacji): Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras. Ustawna sypialnia główna z przejściem do doświetlonej oknem garderoby (wbudowany sejf) oraz osobnego pomieszczenia gospodarczego/pralni. Pokój dla dziecka / gabinet z udogodnieniem w postaci wrzutki do pralni. Łazienka (grubość wylewki ok. 30 cm daje pełną swobodę w prowadzeniu instalacji, np. ogrzewania podłogowego czy odpływu do drugiej łazienki). Instalacje: Rozprowadzona pełna instalacja elektryczna (sterowanie roletami, alarm, monitoring zewnętrzny, światłowód, sieci LAN), wod-kan oraz grzewcza (przygotowana pod grzejniki kanałowe lub ścienne). Instalacje wyprowadzone również na taras. Stolarka: Ekskluzywne okna drewniane, trzyszybowe (standard zarezerwowany wyłącznie dla ostatnich kondygnacji w tym budynku). Budynek i osiedle: Nowoczesny, kameralny apartamentowiec z kamieniem naturalnym na elewacji (tylko 21 mieszkań w budynku, na 5. piętrze zaledwie 2 lokale). Cichobieżna winda z poziomu garażu (-1) pod same drzwi mieszkania. Teren zamknięty, monitoring, automatyczne bramy oraz podgrzewany zjazd do garażu. Lokalizacja – Ciche centrum Łodzi (Radiostacja): Radiostacja to unikalne osiedle w Śródmieściu, charakteryzujące się kameralną zabudową (przedwojenne wille modernistyczne i neoklasycystyczne). Nieruchomość otoczona jest zielenią (od wschodu i południa las oraz park, na zachodzie Park Matejki). W bliskim sąsiedztwie: uczelnie (UŁ), szkoły, przedszkola, restauracje, sklepy (Lidl, Biedronka, Galeria Tulipan, Galeria Łódzka) oraz przystanki komunikacji miejskiej. Zapraszam do kontaktu bezpośredniego i umówienia się na prezentację! Informacja prawna: Wizualizacje dołączone do ogłoszenia mają charakter poglądowy. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.