Gotowe siedlisko | Dom i domek letniskowy nad rzeką Ełk | Własna linia brzegowa | 2h od Warszawy

Szukasz nieruchomości, która jest czymś więcej niż tylko domem? Marzysz o tym, by po ciężkim tygodniu usiąść z kawą na własnym tarasie lub pomoście, słuchając tylko nurtu rzeki i śpiewu ptaków? A może szukasz bezpiecznej przystani, gdzie Twoje dzieci będą biegać boso po trawie, a wieczory spędzicie przy ognisku pod niebem pełnym gwiazd? Odkryj Ostrykół - magiczne miejsce na styku Mazur i Podlasia, gdzie czas płynie wolniej, tradycja spotyka się z komfortem, a natura puka bezpośrednio do drzwi. Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe? Atutem jest lokalizacja, która łączy światy: Ostrykół to malownicza wieś z duszą. Z okien i działki roztacza się widok na zabytkowy, drewniany kościół z 1667 roku (najstarszy w regionie) Komunikacja: świetny dojazd do Warszawy (2h trasą S61) oraz bliskość stolicy Mazur - 14 km do Ełku sprawiają, że to idealne miejsce zarówno do życia na stałe, jak i na weekendowe ucieczki. Cywilizacja jest "pod nosem" - czyli wszystko w zasięgu 5 minut - 2km do Prostek, albo 7 km do Grajewa Mimo że siedlisko zapewnia totalną ciszę, nie jesteś odcięty od świata. W sąsiednich Prostkach (zaledwie ok. 2 km) znajdziesz pełną infrastrukturę potrzebną do wygodnego życia: markety, lokalna tradycyjna piekarnia, sklepy branżowe, apteka, szkoła podstawowa oraz przedszkole, stacja kolejowa PKP (połączenia m.in. w stronę Ełku i Białegostoku), poczta, bankomat, stacja paliw, kościół, punkty gastronomiczne i restauracje. -> Mieszkasz w raju nad rzeką, ale po świeże bułki, do lekarza czy na pociąg masz zaledwie kilka minut samochodem lub rowerem. Dom całoroczny (172,34 m²): Solidny, przytulny i w pełni funkcjonalny. Przyziemie (70 m²): zaadaptowane na cele mieszkalne (2 pokoje, kuchnia, kotłownia, spiżarnia). Idealne na osobne mieszkanie, biuro lub pracownię. Parter i poddasze: Przestronny salon, kuchnia, 3 pokoje, dwie łazienki. Ciepło i klimat: ogrzewanie piecem na pellet oraz klimatyczny kominek na wieczory z książką. Media: własna studnia głębinowa i miejska kanalizacja (bezobsługowość). Woda i prywatna plaża: Działka (4118 m²) to prostokąt, który kończy się bezpośrednio nad rzeką Ełk. Masz tu prywatne, płytkie kąpielisko i dwa pomosty. Na terenie posesji znajduje się mały, zarybiony staw – idealny dla wędkarzy. W zakolu rzeki stoi drewniany domek letniskowy z tarasem, kuchnią i łazienką (z własną ekologiczną oczyszczalnią) - gotowy dla gości lub pod wynajem (Airbnb). Samowystarczalność i natura: To prawdziwe siedlisko z bogatym ogrodem i sadem: Ponad 200 drzew: świerki dające prywatność oraz drzewa owocowe (jabłonie, grusze, śliwy, czereśnie). Las "za płotem": Bór Ełcki ("spiżarni Ełku"), pełny grzybów i jagód - zielony szlak turystyczny, który łączy Ostrykół z Ełkiem Sąsiedzi z natury: łosie, sarny i jelenie to tutaj naturalny widok. Aktywność i relaks: Niebieski "Tatarski" szlak rowerowy MTB tuż obok. Altana z murowanym grillem i miejsce na ognisko nad samą wodą. Zabudowanie gospodarcze na sprzęty i narzędzia. Dlaczego warto? To siedlisko jest "gotowe". Nie musisz czekać, aż drzewa urosną, ani martwić się o remonty. Wchodzisz i mieszkasz w miejscu, gdzie rano budzi Cię szum rzeki, a nie hałas miasta. Cena: 1 250 000 zł Zapraszam do kontaktu! To miejsce ma w sobie niesamowity spokój, którego nie oddadzą żadne słowa - to trzeba poczuć osobiście. Interesuje Cię wnętrze domu? Szanuję prywatność, dlatego zdjęcia pomieszczeń (wszystkich poziomów, kuchni oraz łazienek) udostępniam osobom poważnie zainteresowanym w wiadomości prywatnej. Napisz do mnie lub zadzwoń - wyślę pełną galerię oraz resztę zdjęć posiadłości, ponieważ portal pozwala na dodanie maksymalnie 8 zdjęć. Umów się na oglądanie: jeśli chcesz zobaczyć siedlisko na żywo, przejść się nad rzekę i sprawdzić, jak smakuje kawa w altanie – zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nie zwlekaj - takie miejsca, z prywatną linią brzegową i gotowym sadem, nie czekają długo na nowego właściciela