Działka inwestycyjna 2,18 ha z WZ na 12 domów!

Główne atrybuty: Lokalizacja: Barcikowo, gmina Dobre Miasto, woj. warmińsko-mazurskie. Numer działki: Część działki nr ewid. 167/1. Powierzchnia: 2,18 ha (21 800 m²). Cena: ok. 1 264 400 zł (ok. 58 zł/m²). Stan prawny: Pełna własność (osoby prywatne), Księga Wieczysta czysta, bez żadnych obciążeń. Przeznaczenie: Prawomocna decyzja WZ na budowę dwunastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Opis:Inwestycja w otoczeniu warmińskiej naturyNa sprzedaż rozległa i w pełni przygotowana pod kątem dokumentacji działka o powierzchni 2,18 ha w malowniczym Barcikowie gmina Dobre Miasto powiat olsztyński. To miejsce, które zachwyca – wokół rozciągają się piękne lasy, a w niedalekiej odległości znajdują się urokliwe jeziora. Sama miejscowość prężnie się rozwija, o czym świadczą powstające wokół nowe domy, oferując jednocześnie pełne zaplecze do życia: na miejscu znajduje się szkoła, kościół, sklep oraz restauracja.Świetna komunikacjaDziałka położona jest blisko trasy nr 51 z Olsztyna do Lidzbarka Warmińskiego. To doskonała baza wypadowa, zapewniająca szybki transfer zarówno do pobliskiego Olsztyna, jak i bezproblemową komunikację w kierunku Warszawy (ok. 3h) czy Gdańska (ok. 2h).Gotowe warunki zabudowy – potencjał deweloperski: Nieruchomość posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy dla nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Kluczowe wytyczne z decyzji WZ: Wysokość zabudowy ustalono na maksymalnie 9,0 m, z dopuszczeniem dwóch kondygnacji nadziemnych. Szerokość elewacji frontowej każdego z budynków może wynosić do 13,0 m. Geometria dachu dla głównej bryły budynku zakłada dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci do 45°. Wskaźnik wielkości powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji kształtuje się na poziomie od 0,01 do 0,12. Inwestycja zapewnia zachowanie dużej przestrzeni rekreacyjnej, gdzie wielkość powierzchni biologicznie czynnej wynosi minimum 70%. Obsługa w zakresie infrastruktury technicznej przewiduje zasilanie w wodę poprzez projektowaną instalację do sieci wodociągowej. Odprowadzenie ścieków gospodarczo-bytowych zaplanowano do projektowanego bezodpływowego zbiornika na nieczystości ciekłe lub poprzez przydomową oczyszczalnię ścieków. Zasilanie w energię elektryczną zrealizowane zostanie z istniejącego przyłącza lub projektowanej instalacji do sieci elektrycznej. Dojazd do działki zapewnia droga publiczna - działka nr 166/2. Czysta sytuacja prawna, brak obciążeń w Księdze Wieczystej. To rzadka na rynku okazja na stworzenie kameralnego osiedla w jednym z najpiękniejszych zakątków Warmii.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo! Bartosz Mużecki tel. (użyj formularza kontaktowego) Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Dane w nim zawarte pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Dokładamy starań, aby opis był rzetelny, jednak zalecamy jego osobistą weryfikację.Wszystkie zdjęcia, wizualizacje, opisy oraz materiały wideo są własnością biura MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku i podlegają ochronie prawnej. Kopiowanie, przetwarzanie lub wykorzystywanie ich bez pisemnej zgody autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich.Administratorem Twoich danych osobowych jest MAXIM NIERUCHOMOŚCI z siedzibą w Płońsku. Twoje dane będą przetwarzane wyłącznie w celu obsługi zapytania dotyczącego tej nieruchomości na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f RODO (prawnie uzasadniony interes administratora). Masz prawo do wglądu, sprostowania oraz żądania usunięcia swoich danych. Pełna treść obowiązku informacyjnego dostępna jest w siedzibie biura lub na stronie internetowej