Dwupoziomowe | Widokowe | Na granicy Krakowa | 95m2 | m. postojowe

Oferujemy komfortowe i unikatowe, dwupoziomowe mieszkanie znajdujące się na granicy Krakowa i Wieliczki na ul. Różanej 54d. O wyjątkowości tego mieszkania świadczy jego nietypowy układ o sporym potencjale aranżacyjnym oraz przede wszystkim doskonała panorama rozciągająca się z okien i balkonu, która pozostaje niezakłócona przez niską zabudowę w pobliżu jak i samo usytuowanie budynku na niewielkim zboczu. Układ mieszkania Nieruchomość o powierzchni użytkowej 86,93m2 (po podłodze ponad 95m2) składa się z: parteru: łazienka z WC, dwie osobne zamykane sypialnie, przedpokój, salon z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon w kształcie litery "L" o powierzchni 15m2. piętra: antresola podzielona na dwie oddzielone od siebie przestrzenie, sporych rozmiarów sypialnia, zamykany schowek (docelowo przygotowane instalacje pod wykonanie łazienki), miejsca postojowego w garażu podziemnym oraz komórki lokatorskiej, Budynek Mieszkanie usytuowane na ostatnim, drugim piętrze, znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu składającym się z tylko 5 niskich budynków, wybudowanych w 2008 roku. Wzdłuż wjazdu do garaży podziemnych wygospodarowano liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe częściowo zadaszone. Dodatkowe informacje ściany budynku z pustaka Porotherm 25cm + 12cm ocieplenia, okna o współczynniku U=1,1W/m2/K dębowe schody prowadzące na poziom "1" wymienione w 2020 roku, na podłodze w salonie i przedpokoju deska barlinecka, w łazience na podłodze drewno teakowe, plastikowe okna, doskonałe nasłonecznienie - liczne okna w tym jedno dachowe zapewniają stały dopływ światła przez cały dzień, mieszkanie ogrzewane z indywidualnej kotłowni gazowej znajdującej się w budynku - w samym mieszkaniu brak gazu, zadbana klatka z możliwością przechowywania rowerów na parterze, budynek w dobrym stanie technicznym - fundusz remontowy na bieżąco przeznaczany na naprawy i konserwację - ostatnio wymiana płytek na balkonach i naprawa ich uszkodzeń, powierzchnia po podłodze w miejscach skosów poniżej 190cm wynosi ponad 95m2 - dodatkowo powiększona o część antresoli zabudowaną nad kuchnią Opłaty czynsz do administracji wraz z funduszem remontowym wynosi 950zł - do tej kwoty należy doliczyć wodę ciepłą i zimną oraz ogrzewanie i śmieci. Energia elektryczna liczona osobno. Lokalizacja Budynek znajduje się na pograniczu Krakowa i Wieliczki - bardzo korzystny dojazd z obwodnicy A4, ale także ze strony Swoszowic. Usytuowanie zapewnia łatwą komunikację przy jednoczesnym braku konieczności wjazd w zakorkowaną część Wieliczki. W pobliżu liczne punkty handlowo-usługowe - małe jak i większe sklepy, przedszkola oraz szkoły. CENA Mieszkanie w kwocie 869tysięcy + 50tysięcy miejsce postojowe Zapraszamy na prezentację!