DOM+800m2 Młynu|biura PO Remoncie

DWA BUDYNKI . JEDNA NIERUCHOMOŚĆ. PONAD 1000 M² PRZESTRZENI Z OGROMNYM POTENCJAŁEM. Wyjątkowa nieruchomość przy ul. Młyńskiej w Rumi, łącząca komfortowy dom wolnostojący z imponującym budynkiem Starego Młyna. Na jednej posesji znajdują się: * dom wolnostojący o powierzchni ok. 250 m², * Stary Młyn o powierzchni ok. 800 m², zaadaptowany na przestrzeń biurowo-usługową, * działka o powierzchni ok. 1500 m². To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu. Dwa niezależne budynki dają szerokie możliwości wykorzystania całej posesji — można komfortowo mieszkać i jednocześnie prowadzić własną działalność, stworzyć reprezentacyjną siedzibę firmy, wykorzystać Stary Młyn inwestycyjnie lub nadać mu zupełnie nową funkcję. Dom i biznes w jednym miejscu, ale z zachowaniem pełnej niezależności obu przestrzeni. To właśnie połączenie skali, charakteru Starego Młyna i możliwości wykorzystania ponad 1000 m² powierzchni sprawia, że jest to oferta zdecydowanie wyróżniająca się na rynku. LOKALIZACJA: Z jednej strony działka graniczy z rzeką Zagórską Strugą, natomiast z drugiej znajduje się las , dzięki czemu posesja zapewnia poczucie prywatności oraz wyjątkowy klimat trudny do znalezienia w standardowej zabudowie miejskiej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując jednocześnie z dostępu do infrastruktury miasta. DOM: Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni około 250 m². Budynek przeszedł generalny remont w 2016 roku. Prace zostały przeprowadzone przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, a wnętrza zaprojektowano z udziałem architekta, z dużą dbałością o detale. Wszystkie zabudowy meblowe zostały wykonane na indywidualne zamówienie przez stolarza. Wyposażenie widoczne na zdjęciach pozostaje w cenie nieruchomości. Dużym atutem domu jest znaczna liczba okien, dzięki którym wnętrza są jasne, przestronne i bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. PARTER: Na pierwszym poziomie znajduje się: • przestronny salon, • taras, • otwarta kuchnia z jadalnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, • łazienka, • wiatrołap, • garaż . Otwarta strefa dzienna tworzy komfortową przestrzeń do codziennego życia oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Bezpośrednie wyjście do ogrodu dodatkowo łączy wnętrze domu z otaczającą nieruchomość zielenią. PIĘTRO: Na drugim poziomie znajdują się: • 3 sypialnie, • gabinet, • łazienka, • 2 garderoby, • dodatkowy salon wypoczynkowy przy jednej z sypialni, • ogród zimowy, • wyjście na taras. Piętro stanowi komfortową i funkcjonalną prywatną część domu. Szczególnym atutem jest ogród zimowy z bezpośrednim wyjściem na taras, tworzący dodatkową przestrzeń do wypoczynku przez większą część roku. STRYCH: Ostatnią kondygnację stanowi przestronny strych, który daje dodatkowe możliwości wykorzystania i aranżacji w zależności od potrzeb przyszłego właściciela. OGRZEWANIE I INSTALACJE: Dom wyposażony jest w: • ogrzewanie gazowe, • dwufunkcyjny piec gazowy, • ogrzewanie podłogowe, • okna PCV. Dach budynku został pokryty dachówką ceramiczną. DZIAŁKA: Jednym z największych atutów nieruchomości jest. Teren jest: • w pełni zagospodarowany, • ogrodzony, • oświetlony, • zapewniający dużą prywatność. Wjazd na posesję oraz dojazd do budynku został utwardzony, co zapewnia wygodne użytkowanie nieruchomości przez cały rok. Wyjątkowego charakteru działce nadaje jej bezpośrednie sąsiedztwo z naturą: • z jednej strony Zagórska Struga, • z drugiej strony las. Takie położenie zapewnia możliwość odpoczynku w otoczeniu zieleni praktycznie bez wychodzenia z własnej posesji. GARAŻ: Na terenie nieruchomości znajduje się również garaż o powierzchni około 23 m². NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: • dom wolnostojący o powierzchni około 250 m², • duża działka m², • generalny remont przeprowadzony w 2016 roku, • nieruchomość gotowa do zamieszkania, • wyposażenie wliczone w cenę, • zabudowy wykonywane na indywidualne zamówienie, • przestronna i jasna strefa dzienna, • 3 sypialnie oraz gabinet, • garderoby, • ogród zimowy, • taras, • przestronny strych, • ogrzewanie podłogowe, • garaż około 23 m², • zagospodarowana i ogrodzona posesja, • bezpośrednie sąsiedztwo lasu i Zagórskiej Strugi, • wyjątkowa prywatność i otoczenie zieleni. MŁYN - Budynek biurowo-produkcyjny: Imponujący Stary Młyn o powierzchni 800m2, który może być wykorzystywany do różnych celów usługowo-produkcyjno-magazynowych, wraz z częścią biurową. To doskonałe miejsce do rozwoju biznesu lub przechowywania materiałów. IDEALNE MIEJSCE NA: -biuro firmy usługowej lub doradczej, -gabinet kosmetyczny, -gabinet medyczny lub terapeutyczny, -pracownię projektową, -studio fotograficzne, -agencję marketingową, -showroom, -punkt obsługi klienta, -inną nieuciążliwą działalność usługową. ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ - łączna powierzchnia 803,60 m² 1. Hala produkcyjna I część - 75,20 m² 2. Hala produkcyjna II część - 20,30 m² 3. Hala produkcyjna III część - 20,00 m² 4. Szatnia - 7,10 m² 5. Łazienka - 5,40 m² 6. Korytarz - 4,50 m² 7. Magazyn - 18,50 m² 8. Magazyn - 9,60 m² 9. Kotłownia - 9,60 m² 10. Stołówka - 15,10 m² 11. Szatnia - 15,60 m² 12. Toaleta - 7,00 m² 13. Umywalnia z natryskami - 11,60 m² 14. Korytarz - 15,40 m² 15. Hala produkcyjna - 124,00 m² 16. Klatka schodowa - 8,40 m² 17. Poddasze użytkowe - 55,90 m² 18. Sala konferencyjna - 31,10 m² 19. Biura - 99,20 m² 20. Klatka schodowa - 7,80 m² 21. Recepcja - 23,80 m² 22. Wiatrołap - 3,00 m² 23. WC - 1,50 m² 24. Kuchenka podręczna - 2,50 m² 25. Magazyn - 9,10 m² 26. Hala produkcyjna - 88,80 m² 27. Korytarz - 10,20 m² 28. Magazyn - 16,70 m² 29. Magazyn I - przyziemie - 52,10 m² 30. Magazyn II - przyziemie - 8,40 m² 31. Magazyn III - przyziemie - 21,00 m² 32. Magazynek - przyziemie - 5,20 m² ŁĄCZNA POWIERZCHNIA: 803,60 m² KOMUNIKACJA : • Dogodny dojazd do drogi krajowej nr 6. - 2 min samochodem, • Dworzec PKP / SKM - 5 min pieszo, • Przystanek Autobusowy - 2 min pieszo, • Dogodny dojazd do Trójmiasta o