Pogórze/ Duża Działka/ 2 Domy w 1/ Po remoncie

GDYNIA, POGÓRZE - DOM, KTÓRY NIE OGRANICZA DO JEDNEGO SCENARIUSZA - UL. URANOWA 34A/34. Są nieruchomości zaprojektowane dla jednego etapu życia. Są też takie, które mogą zmieniać się razem z potrzebami swoich mieszkańców. Nieruchomość przy ul. Uranowej 34A w Gdyni to propozycja dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, osób poszukujących miejsca do życia i pracy, a także inwestora, który dostrzeże potencjał kilku funkcjonalnie niezależnych przestrzeni mieszkalnych. POTENCJAŁ : Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1091 m² znajdują się: - dom główny o powierzchni około 280 m², - dwupoziomowa część mieszkalna o powierzchni około 115 m², - dodatkowy dom o powierzchni około 70 m² - do własnej aranżacji, - dwa garaże, w tym jeden o powierzchni około 30 m², usytuowany w skarpie, - ogród od strony lasu z około 30-metrowym tarasem wypoczynkowym. Łącznie to ponad 460 m² przestrzeni mieszkalnej oraz rozbudowane zaplecze garażowe, gospodarcze i rekreacyjne. DOSKONAŁA LOKALIZACJA - GDYNIA, POGÓRZE Pogórze to zielona część północnej Gdyni, położona na Kępie Oksywskiej, w sąsiedztwie Obłuża, Oksywia i gminy Kosakowo. Lokalizacja łączy bliskość lasu i terenów rekreacyjnych z dostępem do rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnia, apteka, boiska sportowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Wyobraź sobie poranek na tarasie od strony lasu, popołudniowy spacer wśród zieleni i możliwość szybkiego dojazdu do centrum Gdyni, plaży lub pozostałych części Trójmiasta. KOMUNIKACJA - Przystanki w rejonie Pogórza Dolnego i ul. Admirała Józefa Unruga - około 6 pieszo, - Linie autobusowe obsługujące okolicę: m.in. 32, 105, 135, 146, 165, 173*********** 365, 770 - - oraz nocna N10, - Estakada Kwiatkowskiego - około 5 minut samochodem, - Centrum Gdyni i Dworzec Gdynia Główna - około 12 minut, - Obwodnica Trójmiasta - około 15 minut, - Rumia - około 15 minut, - Plaża w Babich Dołach - około 12 minut, - Mechelinki i Rewa - około 15 minut SZKOŁY I PRZEDSZKOLA - Szkoła Podstawowa nr 43 przy ul. Porębskiego - kilka minut, - Szkoła Podstawowa nr 39 przy ul. Admirała Józefa Unruga - około 5-7 minut, - Szkoła Podstawowa nr 6 przy ul. Cechowej - około 7-10 minut, - Publiczne i prywatne przedszkola oraz żłobki na Pogórzu i Obłużu - około 5-10 minut, - Dogodny dostęp do placówek edukacyjnych w Pogórzu, Obłużu, Oksywiu i gminie Kosakowo. HANDEL I USŁUGI - Lokalne sklepy spożywcze i Żabka - około 150-200 m, - Boisko sportowe - około 300 m, - Przychodnia i apteka - około 500 m, - Sklepy, restauracje i punkty usługowe na Obłużu - kilka minut samochodem, - Galeria Szperk z blisko 60 sklepami, punktami usługowymi, klubem fitness i zapleczem -medycznym - około 8-10 minut, - Biedronka, Lidl, Aldi oraz pozostałe markety - około 5-10 minut. SPORT I REKREACJA - Las bezpośrednio od strony ogrodu, - Tereny spacerowe i rekreacyjne Pogórza oraz Kępy Oksywskiej, - Pobliskie boiska i obiekty sportowe, - Plaża w Babich Dołach i zabytkowa torpedownia - około 12-15 minut, - Nadmorskie trasy spacerowe w Oksywiu, - Plaże oraz przystanie w Mechelinkach i Rewie - około 15-20 minut, - Prywatny ogród z około 30-metrowym tarasem wypoczynkowym. NIERUCHOMOŚĆ - PONAD 460 M² MOŻLIWOŚCI Nieruchomość została rozplanowana na dwóch działkach ewidencyjnych nr 1732 i 1733 o łącznej powierzchni 1091 m². Na działce nr 1732 znajduje się dom główny wraz z dwupoziomową częścią mieszkalną. Na działce nr 1733 usytuowany jest dodatkowy dom o powierzchni około 70 m². Taki układ daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości - zarówno przez jedną dużą rodzinę, jak i kilka pokoleń mieszkających blisko siebie, ale z zachowaniem prywatności. DOM GŁÓWNY - OKOŁO 280 M² Dom główny składa się z czterech funkcjonalnych poziomów: przyziemia, parteru oraz dwóch pięter. Rozbudowany układ oferuje przestronną strefę dzienną, sześć sypialni, dwie łazienki, osobne WC, tarasy oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze. PARTER - STREFA DZIENNA Z WYJŚCIEM NA TARAS - Przestronny salon z wyjściem na taras, - Kuchnia z wyspą, - Osobne WC, - Hol z zabudową, - Komunikacja i klatka schodowa. PIĘTRO - PIERWSZA STREFA PRYWATNA - Trzy ustawne sypialnie, - Łazienka, - Wyjście na taras, - Komunikacja i klatka schodowa. DRUGIE PIĘTRO - DODATKOWE TRZY SYPIALNIE - Trzy sypialnie, - Łazienka, - Korytarz. Poziom ten może zostać przeznaczony dla dzieci, gości, dorosłych członków rodziny albo wykorzystany jako przestrzeń do pracy, nauki lub rozwijania zainteresowań. PRZYZIEMIE - GARAŻ I ZAPLECZE GOSPODARCZE - Garaż, - Piwnica, - Kotłownia, - Komunikacja. To praktyczne zaplecze zapewniające miejsce do parkowania, przechowywania oraz obsługi technicznej domu. DWUPOZIOMOWA CZĘŚĆ MIESZKALNA - OKOŁO 115 M² W bryle nieruchomości znajduje się również samodzielna funkcjonalnie, dwupoziomowa część mieszkalna o powierzchni około 115 m². Posiada własną strefę dzienną, sypialnie, zaplecze sanitarne i gospodarcze oraz bezpośrednie wyjście do ogrodu. Może służyć jako przestrzeń dla rodziców, dorosłych dzieci, bliskich członków rodziny albo zostać wykorzystana na potrzeby najmu. PARTER - PRZESTRONNA STREFA DZIENNA I WYJŚCIE DO OGRODU - Wiatrołap, - Hol z komunikacją, - Duży salon z wyjściem do ogrodu, - Kuchnia z wyspą, - Dwie sypialnie, - Spiżarnia, - Osobne WC, - Kotłownia połączona z pralnią. PIĘTRO - PRYWATNA STREFA WŁAŚCICIELI - Sypialnia, - Łazienka, - Garderoba, - Hol. DODATKOWY DOM - OKOŁO 70 M² Na działce nr 1733 znajduje się dodatkowy dom o powierzchni około 70 m², przeznaczony do własnej aranżacji. To przestrzeń, która może zostać dostosowana między innymi jako: - niezależny dom dla członka rodziny, - część gościnna, - przestrzeń do pracy lub prowadzenia działalności, - pracownia albo studio, - dodatkowa przestrzeń przeznaczona na wynajem. DWA GARAŻE I DODATKOWE ZAPLECZE Nieruchomość dysponuje dwoma garażami: - garażem znajdującym się w przyziemiu domu głównego, - dodatkowym garażem o powierzchni około 30 m², usytuowanym w skarpie. Drugi