Działka budowlana/OKAZJA/piękny widok/906 m²/MPZP

DĘBOGÓRZE | DZIAŁKA BUDOWLANA 906 m² | MPZP | MOŻLIWOŚĆ BLIŹNIAKA | BLISKO GDYNI I MORZA Dwa niezależne dojazdy | Zabudowa jednorodzinna lub bliźniacza | Spokojna okolica | Gmina Kosakowo Jeżeli szukasz działki pod budowę własnego domu lub nieruchomości z ciekawym potencjałem inwestycyjnym, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 906 m², położona przy ul. Do Leśniczówki w Dębogórzu, w gminie Kosakowo. Nieruchomość obejmuje działki nr 11/30 oraz 17/7 i znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dzięki czemu przyszły właściciel ma jasno określone możliwości zabudowy. Jednym z największych atutów nieruchomości są dwie drogi dojazdowe z dwóch stron działki. Rozwiązanie to daje bardzo interesujące możliwości aranżacji terenu, szczególnie przy realizacji zabudowy bliźniaczej z niezależnymi wjazdami do każdej części nieruchomości. To miejsce, które łączy spokojne, zielone otoczenie z szybkim dostępem do Gdyni, Kosakowa, Rumi oraz nadmorskich Mechelinek i Rewy. KOMUNIKACJA Lokalizacja pozwala wygodnie korzystać zarówno z infrastruktury gminy Kosakowo, jak i całego Trójmiasta. • ok. 15 minut samochodem do centrum Gdyni • szybki dojazd do Estakady Kwiatkowskiego i Obwodnicy Trójmiasta • przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu • dogodny dojazd do Rumi, Redy, Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta To bardzo dobre rozwiązanie dla osób pracujących w mieście, które jednocześnie chcą mieszkać z dala od miejskiego zgiełku. HANDEL I USŁUGI W najbliższej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna do komfortowego życia: • sklepy spożywcze i punkty usługowe w Dębogórzu oraz Kosakowie • Biedronka i Lidl - kilka minut samochodem • Galeria Szperk - ok. 10 minut autem • przychodnie, apteki oraz liczne punkty usługowe w okolicy Codzienne zakupy czy załatwienie podstawowych spraw nie wymagają dalekich dojazdów. SZKOŁY I PRZEDSZKOLA Lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się m.in.: • Zespół Szkolno-Przedszkolny w Dębogórzu - kilka minut samochodem • Szkoła Podstawowa w Kosakowie z basenem i halą sportową • przedszkola publiczne i prywatne w Dębogórzu, Kosakowie oraz Mostach To dobre miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne otoczenie do życia z łatwym dostępem do edukacji i infrastruktury rodzinnej. SPORT I REKREACJA Jednym z największych atutów Dębogórza jest bliskość morza, lasów i terenów rekreacyjnych. • Plaża i molo w Mechelinkach - ok. 8 minut autem • Rewa i Mierzeja Rewska - ok. 10 minut autem • liczne ścieżki rowerowe i spacerowe gminy Kosakowo • lasy i tereny zielone w bezpośredniej okolicy • Rezerwat Przyrody Mechelińskie Łąki • Aquapark Reda - ok. 20 minut samochodem To świetna lokalizacja dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich, którzy cenią bliskość natury i nadmorski charakter okolicy. NIERUCHOMOŚĆ Powierzchnia działki: 906 m² Nieruchomość składa się z działek: • nr 11/30 • nr 17/7 Lokalizacja: Dębogórze, ul. Do Leśniczówki, gmina Kosakowo Cena: 550 000 zł Cena za m²: 607,06 zł Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - MNW Na działce dostępny jest prąd. MPZP - WARUNKI ZABUDOWY Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co jest dużym atutem dla przyszłego właściciela. Plan przewiduje możliwość realizacji zabudowy jednorodzinnej, a układ nieruchomości oraz dostęp do dwóch dróg z przeciwnych stron działki daje również bardzo ciekawy potencjał pod zabudowę bliźniaczą z niezależnymi wjazdami. Najważniejsze parametry MPZP: • możliwość realizacji domu jednorodzinnego lub zabudowy bliźniaczej zgodnie z zapisami planu • maksymalna powierzchnia zabudowy - 20% powierzchni działki • maksymalna intensywność zabudowy - 0,5 • wysokość budynku do 9,5 m • do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe • możliwość wykonania kondygnacji podziemnej / piwnicy • dach dwuspadowy o nachyleniu 30-40° • minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej Duża powierzchnia biologicznie czynna pozwala zachować przestronny ogród, miejsce na taras, strefę wypoczynkową oraz dużo zieleni wokół domu. Obowiązujący MPZP daje również znacznie większą przewidywalność już na etapie wyboru projektu i przygotowania inwestycji. DLACZEGO WARTO? ✔ 906 m² powierzchni działki ✔ obowiązujący MPZP - jasno określone warunki zabudowy ✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego lub wykorzystania potencjału pod zabudowę bliźniaczą ✔ dwie drogi dojazdowe z dwóch stron nieruchomości ✔ możliwość wykonania niezależnych wjazdów ✔ spokojna, kameralna lokalizacja ✔ bliskość Gdyni, Kosakowa, Mechelinek i Rewy ✔ morze i plaża w zasięgu kilku minut samochodem ✔ otoczenie lasów, zieleni i terenów rekreacyjnych ✔ atrakcyjna propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora PODSUMOWANIE To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż tylko działki pod budowę domu. 906 m² powierzchni, obowiązujący MPZP, możliwość ciekawego zagospodarowania terenu oraz dwa niezależne dojazdy sprawiają, że działka daje zarówno komfortowe możliwości budowy dla rodziny, jak również interesujący potencjał inwestycyjny. Do tego dochodzi lokalizacja - blisko Gdyni, morza, Mechelinek i Rewy, a jednocześnie w spokojnym i zielonym otoczeniu Dębogórza. Jeżeli zależy Ci na działce, która daje konkretne możliwości zabudowy, przestrzeń i bardzo dobrą lokalizację w gminie Kosakowo - warto zobaczyć ją na żywo. Zapraszam na prezentację. Zapraszam na prezentację, Kreator Nieruchomości Trójmiasto