2 pokoje,do zamieszkania,ul.Prądzyńskiego,Centrum

2 pokoje w kamienicy 4. piętro ul. Prądzyńskiego Opis nieruchomości: Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie położone na 4. piętrze kamienicy przy ul. Prądzyńskiego we Wrocławiu, na Przedmieściu Oławskim. Powierzchnia 38 m 2. z dobrym rozkładem. Ogrzewanie - energia elektryczna - nowa instalacja trójfazowa. W mieszkaniu jest również gaz. Okna plastikowe. Lokal składa się z: - dwóch niezależnych pokoi, - oddzielnej kuchni zaaranżowanej w przedpokoju, - łazienki z WC Największy pokój jest przestronny i dobrze doświetlony dzięki dwóm dużym oknom. Z powodzeniem może pełnić funkcję salonu połączonego z jadalnią. Drugi pokój sprawdzi się jako sypialnia, pokój dziecka albo gabinet do pracy. Oddzielna kuchnia została wyposażona w zabudowę meblową, kuchenkę gazową z piekarnikiem, okap oraz lodówkę. W części gospodarczej znajduje się pralka i elektryczny podgrzewacz wody. Łazienka wyposażona jest w narożną kabinę prysznicową, umywalkę z szafką oraz WC. Mieszkanie jest użytkowane i nadaje się do zamieszkania, jednocześnie daje nowemu właścicielowi możliwość odświeżenia oraz dostosowania wnętrza do własnych potrzeb. Na podłogach w pokojach znajduje się panelowa podłoga w ciepłym odcieniu drewna, a w kuchni, przedpokoju i łazience płytki ceramiczne. Ogrzewanie elektryczne. Z okien rozciąga się widok na miejską zabudowę oraz zielone podwórze. Mimo centralnego położenia mieszkanie zapewnia poczucie prywatności i dobrą ilość naturalnego światła. Budynek: Mieszkanie znajduje się w przedwojennej kamienicy z zachowanymi elementami historycznymi, takimi jak drewniane schody, tralkowa balustrada i oryginalny układ klatki schodowej. Części wspólne wymagają remontu, co zostało uwzględnione w cenie nieruchomości. Remont zaplanowany jest na 3 kwartał 2026 - obecnie są już dopięte wszystkie formalności dotyczące finansowania i umowy z wykonawcą. Lokalizacja: Ul. Prądzyńskiego to dobrze skomunikowana część Przedmieścia Oławskiego, z szybkim dostępem do centrum miasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do Dworca Głównego, Rynku i pozostałych części Wrocławia. Nieruchomość będzie odpowiednia zarówno dla pary lub singla, jak i dla inwestora poszukującego mieszkań pod wynajem. Najważniejsze atuty: - dwa niezależne pokoje, - oddzielna kuchnia, - funkcjonalny układ, - duże okna i dobre doświetlenie, - centralna lokalizacja, - potencjał aranżacyjny i inwestycyjny. Opłaty: Czynsz administracyjny z zaliczkami na media na 3 osoby : 446 PLN Fundusz remontowy : 150 PLN Cena nieruchomości : 349 000 PLN Zapraszam do kontaktu klientów gotówkowych (po zakupie gotówkowym możliwość refinansowania zakupu kredytem hipotecznym w ciągu 12 miesięcy od zakupu). Agnieszka Hreczuch Metrohouse S.A. tel: (użyj formularza kontaktowego) Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami PFRN Nr licencji zawodowej: 31435 Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.