Bezpośrednio | 2 pokoje + osobna kuchnia | Krowodrza Górka, 48,5 m² | budynek z 2001r. | Lokalizacja TOP

Sprzedam bezpośrednio 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 48,5 m² przy ul. Rusznikarskiej 14 w Krakowie (Prądnik Biały / Krowodrza Górka). Mieszkanie do wprowadzenia na już. Mieszkanie na 6. piętrze w 7-piętrowym, murowanym budynku z 2001 roku. Dwie windy: jedna bardzo duża - do której spokojnie zmieści się rower, biurko czy pralka. Klatka schodowa bardzo przestronna, jasna i zadbana, dużo miejsca na rowery. Wszystko co potrzeba pod ręką, a na Rynek kilka przystanków tramwajem! Z mieszkania 5 minut pieszo do pętli tramwajowo-autobusowej Krowodrza Górka - jednego z największych węzłów komunikacyjnych w mieście. Do Dworca Głównego i Galerii Krakowskiej niecałe 3 km, czyli pięć przystanków tramwajem. Nowy Kleparz cztery przystanki tramwajem lub 10 minut rowerem, nieco dalej Barbakan, Planty i Rynek Główny (kilkanaście minut tramwajem, 45-50 minut pieszo). Stacja kolejowa Kraków-Łobzów (1,2 km) zapewnia szybkie i wygodne połączenie z Dworcem Głównym, lotniskiem w Balicach czy Wieliczką. Parkowanie: miejsca ogólnodostępne na wewnętrznej ulicy za szlabanem, a w razie czego dużo darmowych miejsc przy sąsiednich uliczkach. W samym budynku: piekarnia, bistro z domowymi obiadami, apteka, gabinet stomatologiczny, kameralna siłownia, barber, jubiler oraz sklepy z odzieżą używaną. Po chleb, obiad, do fryzjera czy do dentysty zjeżdża się po prostu windą. Po sąsiedzku także Żabka a kilkaset metrów dalej Biedronka, Netto i Kaufland. Do tego bogato zaopatrzone warzywniaki i kolejne piekarnie a na plac Imbramowski czy targ na Kleparzu jest 25 minut spacerem. Duża przychodnia z poradniami specjalistycznymi w sąsiednim budynku — mniej niż minuta pieszo. W okolicy również kilka aptek, fizjoterapeuci a nieco dalej także dwa duże szpitale. Dla najmłodszych: place zabaw, parki z boiskami i rowerowymi alejkami, żłobek, dwa przedszkola, dwie szkoły podstawowe, z czego jedna z oddziałami integracyjnymi (w odległości 150m - widoczna z okna). Dodatkowo w zasięgu krótkiego spaceru m.in. paczkomaty, restauracja indyjska, fast-foody, stacja paliw Orlen (24/7) , kościół, Park Krowoderski, weterynarz czy stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Pełny rozkład Dwa całkowicie niezależne, nieprzejściowe pokoje. W obu parkiet — prawdziwe drewno, w dobrym stanie, do odświeżenia przez cyklinowanie. Mniejszy pokój ma wyjście na balkon oraz pojemną szafę przesuwną. Osobna kuchnia z miejscem na stół Zamykana kuchnia w zabudowie na dwóch ścianach, z wygodnym miejscem na stół (nie aneks). Podłoga w terakocie, płytki nad blatem. Okno kuchenne wychodzi na klatkę schodową, która ma własne duże okno zewnętrzne od strony wschodniej, dzięki czemu do kuchni dociera światło dzienne, a mieszkanie można łatwo przewietrzyć. Zostają sprawne sprzęty (w cenie): kuchenka gazowa z piekarnikiem, zmywarka, pralka i duża lodówko-zamrażarka. Zachodnia ekspozycja Pokoje i balkon wychodzą na zachód — słońce w mieszkaniu od południa aż do wieczora. Balkon jest zadaszony, z otwartym widokiem na zielone osiedle. Rozkład pomieszczeń – pokój dzienny – sypialnia z wyjściem na balkon i pojemną szafą przesuwną – osobna, przestronna kuchnia z miejscem na stół, okno na klatkę schodową – łazienka z kabiną prysznicową z głębokim brodzikiem, WC, narożną szafką z umywalką i lustrem, grzejnikiem drabinkowym oraz sufitem podwieszanym z oświetleniem punktowym; glazura w dobrym stanie – przedpokój z pojemną szafą przesuwną z lustrzanymi frontami, podłoga w terakocie – przynależna piwnica Meble i wyposażenie w cenie Mieszkanie sprzedaję umeblowane — są łóżka, szafy, krzesła, fotele a całe wyposażenie zostaje dla kupującego i nie trzeba niczego wynosić. W cenie zostają również sprawne sprzęty AGD. Meble są używane i noszą ślady użytkowania — część wymaga drobnych napraw, a kupujący może je równie dobrze wymienić na własne i urządzić mieszkanie po swojemu. Jest to uwzględnione w cenie. Stan mieszkania Mieszkanie w stanie dobrym, zadbane i gotowe do zamieszkania od jutra. Dwie rzeczy warto wiedzieć - zabudowa kuchenna jest sprawna i kompletna, ale fronty oraz szuflady mają ślady użytkowania i wymagają drobnych napraw lub wymiany. Parkiet jest w dobrym stanie, po latach przydałoby mu się cyklinowanie. Oba te elementy są uwzględnione w cenie. Takich mieszkań już się dziś nie buduje! Ten blok mieszkalny na Rusznikarskiej to unikalna oferta na mieszkaniowej mapie Krakowa. Budynek powstał na przełomie wieków, idealnie łącząc zalety dawnego urbanistycznego planowania z nowoczesną technologią i solidnym wykończeniem. Blok wtopiony jest w zieleń przestronnego osiedla – tutaj zyskujesz prywatność, przestrzeń i piękny widok z 6. piętra na zadbane trawniki i dojrzałe, w pełni rozwinięte drzewa dające przyjemny cień i ochłodę w upalne dni. To osiedle w starym, dobrym stylu z kompletną infrastrukturą, a nie „betonoza” pośrodku niczego znana z nowoczesnej deweloperki. Jednocześnie budynek wzniesiony został w technologii tradycyjnej, murowanej, dobrze utrzymuje ciepło zimą. Szerokie, jasne klatki schodowe i dwie niezawodne windy zapewniają codzienny komfort. Nie ma mowy o ciasnocie, usterkach czy niedociągnięciach charakterystycznych dla "wielkiej płyty". Niskie koszty ogrzewania Budynek jest dobrze ocieplony. Przez większą część sezonu grzewczego kaloryfery pozostają przykręcone, a w mieszkaniu i tak jest ciepło. Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej (MPEC). Czynsz ok 900zł miesięcznie, w tym centralne ogrzewanie, zaliczka na ciepłą wodę, wywóz odpadów etc. Ostatnie roczne rozliczenie możemy przedstawić na prezentacji. Krowodrza Górka to znana i ceniona lokalizacja, w której samochód przestaje być na co dzień potrzebny. Doskonała komunikacja publiczna zapewnia sprawny i szybki dojazd praktycznie do każdej części miasta, a dzięki bliskości centrum i nowoczesnej infrastrukturze pieszo-rowerowej Stare Miasto jest rzeczywiście na wyciągnięcie ręki. Samochodem bardzo dobry dojazd do ul. Opolskiej, trasy Wolbromskiej i wyjazd na północną obwodnicę. Bez względu na to czy wybierasz samochód,