Kamienica 382 m² |Gotowiec inwestycyjny

Obiekt przy ul. Wojska Polskiego w Gomunicach (wycena: 1178 zł/m²) jest przeznaczony dla inwestorów z sektora najmu pracowniczego i agencji pracy tymczasowej. Cena zakupu pozwala na sfinansowanie generalnego remontu przy zachowaniu stopy zwrotu z inwestycji na poziomie przekraczającym 11%. Otoczenie gospodarcze i lokalizacja: ŁSSE Radomsko: Zakłady przemysłowe oraz obsługujące je agencje pracy zgłaszają stałe zapotrzebowanie na wielkoformatowe kwatery dla pracowników. Czas dojazdu pociągiem z Gomunic do stacji w Radomsku wynosi 8-10 minut. Parametry budynku (382 m² powierzchni użytkowej / 517 m² działki): Budynek z cegły oddany do użytku w 1906 roku. Parter (149 m²): Bezpośrednie wejście z ulicy. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali usługowych. Istniejące wstępne podziały pomieszczeń ułatwiają przygotowanie węzłów sanitarnych pod wymogi kontrolne. Piętro (155 m²): Układ z centralną klatką schodową. Przestrzeń pozwala na przygotowanie np. miejsc noclegowych dla pracowników. Płaskie stropy i brak skosów umożliwiają adaptację całej powierzchni. Dodatkowa powierzchnia: Strych (172 m²) z opcją adaptacji na cele mieszkalne. Piwnica (42 m²) Stan techniczny: Budynek wymaga wymiany infrastruktury wewnętrznej. Posiada następujące uwarunkowania techniczne: Dach jest pokryty gontem bitumicznym. Działka ma dostęp do funkcjonujących przyłączy: wody, kanalizacji miejskiej, prądu oraz gazu. Na posesji znajdują się garaże do wykorzystania jako zaplecze budowlane w trakcie prac remontowych. Zapraszam na prezentację.