Mieszkanie na parterze w Śródmieściu Opola- idealne pod działalność

MIESZKANIE CZY BIURO? TU NIE MUSISZ WYBIERAĆ. OPOLE, UL. KOLEJOWA 65,69 m² na parterze kamienicy – z układem, który sprawdzi się zarówno jako wygodne mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności. W środku: - przestronny salon - 2 sypialnie - duża, osobna kuchnia z oknem - łazienka z wanną i WC - przestronny przedpokój Do lokalu przynależą aż 3 dodatkowe pomieszczenia : • piwnica – 6,65 m² • komórka – 1,87 m² • komórka – 3,69 m² Dlaczego warto zwrócić uwagę na tę nieruchomość? Lokal został odświeżony w 2024 roku. Na podłogach położono wysokiej klasy panele winylowe Coretec , instalacja elektryczna jest miedziana, ściany wykończone gładzią, a za ogrzewanie i ciepłą wodę odpowiada piec gazowy Vaillant z 2024 r. Koszt ogrzewania i ciepłej wody za cały 2025 rok wyniósł ok. 2500 zł , czyli średnio ok. 208 zł miesięcznie . Budynek jest obecnie w trakcie termomodernizacji i izolacji pomieszczeń piwnicznych. A lokalizacja? Kolejowa ma dziś zupełnie inny charakter niż jeszcze kilka lat temu. Rewitalizacja ulicy i zabudowy sprawiła, że ta część Opola zdecydowanie zyskała na wyglądzie. Kameralna zabudowa, odnowione otoczenie i podświetlone budynki gospodarcze tworzą bardzo charakterystyczny klimat. Dodatkowy atut: • brak strefy płatnego parkowania przy ulicy • możliwość parkowania przez mieszkańców na podwórzu za szlabanem • w pobliżu MZK, sklepy i pełna infrastruktura Czynsz: 784 zł , w tym ok. 380 zł funduszu remontowego. To może być wygodne mieszkanie na parterze. Może być też dobrym adresem na biuro, kancelarię lub gabinet . Chcesz zobaczyć, który wariant pasuje do Ciebie? Zadzwoń i umów się na prezentację. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji! Obsługa tej nieruchomości objęta jest licencją państwową nr 13670 oraz ochroną ubezpieczeniową gwarantowaną przez PZU S.A. zgodnie z wymogami ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zainteresowała Cię ta oferta? Dzwoń! Udzielamy bezpłatnej pomocy kredytowej! NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.