Partynice/Ołtaszyn - 3-pok/balkon/26m piwnica - BEZPOŚREDNIO - PL/EN

PL/EN - English version available upon request Oferta bezpośrednio od właściciela. Bez prowizji dla kupującego. Pośredników zapraszam tylko z klientem, za współpracę na zasadach pośrednictwa w sprzedaży - dziękuję. Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy 3-pokojowy apartament o powierzchni 77 m², zlokalizowany w bezpośredniej okolicy ul. Zwycięskiej na wrocławskich Partynicach – w jednej z najbardziej charakterystycznych i cenionych części południowego Wrocławia. Do mieszkania przynależy aż 26 m² piwnicy, co stanowi ogromny atut i zapewnia dodatkową, bardzo dużą przestrzeń do przechowywania. Nieruchomość znajduje się na 2. i jednocześnie ostatnim piętrze budynku. Dwupoziomowy układ, drewniane elementy wyposażenia, dębowe deski na podłogach oraz kamienne blaty tworzą wnętrze o wyjątkowym charakterze – bardziej przypominające klimatyczny apartament niż typowe mieszkanie w nowym budownictwie. To propozycja dla osób, które szukają czegoś z charakterem, a jednocześnie chcą mieszkać w bardziej nowoczesnej okolicy, blisko terenów zielonych, restauracji, sklepów i infrastruktury potrzebnej na co dzień. APARTAMENT Mieszkanie zostało urządzone w ponadczasowym stylu, z wykorzystaniem naturalnych materiałów. Na podłogach znajdują się deski dębowe, a wnętrze uzupełniają liczne zabytkowe drewniane meble, nadające całości niepowtarzalny klimat. W kuchni oraz obu łazienkach zastosowano kamienne blaty, które dobrze współgrają z drewnem i charakterem całego mieszkania. Dużym atutem jest dwupoziomowy układ. Strefa dzienna znajduje się na dolnym poziomie, natomiast prywatna część mieszkania została umieszczona na górze. Dzięki temu mieszkanie bardzo naturalnie dzieli się na część do wspólnego spędzania czasu oraz bardziej prywatną strefę sypialnianą. ROZKŁAD POZIOM I: salon połączony z kuchnią - 32,40 m² przedpokój - 4,87 m² łazienka z toaletą, bidetem i umywalką - 1,62 m² suma: 38,89 m² POZIOM II: pokój - 12,70 m² pokój - 16,01 m² przedpokój 4,88 m² łazienka - 4,49 m² suma: 38,08 m² DODATKOWA PRZESTRZEŃ Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni aż 26 m². To znacznie więcej niż standardowa komórka lokatorska – przestrzeń, którą można wykorzystać jako magazyn, miejsce na rowery, sprzęt sportowy, sezonowe wyposażenie czy rzeczy, których nie chcemy przechowywać w mieszkaniu. W przypadku mieszkania o powierzchni 76 m² tak duża piwnica stanowi bardzo praktyczne uzupełnienie nieruchomości. MIEJSCE W GARAŻU PODZIEMNYM Istnieje nieobligatoryjna możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym w kwocie 50.000 PLN. Miejsce posiada odrębną księgę wieczystą. WNĘTRZE Jednym z największych atutów mieszkania jest jego charakter. Dębowe deski, naturalne kamienne blaty oraz zabytkowe drewniane meble tworzą wnętrze, którego nie da się łatwo porównać z typowymi, współczesnymi aranżacjami. To mieszkanie dla osób, które doceniają naturalne materiały, ponadczasową estetykę i wnętrza z historią. Dwupoziomowy układ dodatkowo wzmacnia poczucie przestrzeni i pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej. BALKON Na dolnym poziomie znajduje się salon z bezpośrednim wyjściem na balkon. To naturalne przedłużenie części dziennej – miejsce na poranną kawę, wieczorny odpoczynek czy kilka roślin. LOKALIZACJA – PARTYNICE / ZWYCIĘSKA / OŁTASZYN Ulica Zwycięska to jedna z najbardziej rozpoznawalnych ulic południowego Wrocławia. Lokalizacja przy Partynicach pozwala połączyć miejski styl życia z dostępem do dużej ilości zieleni i terenów rekreacyjnych. Jednym z największych atutów jest bezpośrednie sąsiedztwo Wrocławskiego Toru Wyścigów Konnych – Partynice. To nie tylko miejsce organizacji wyścigów konnych. Teren toru ma 73 hektary, w większości stanowiące tereny zielone, a wokół kompleksu znajduje się 3,5-kilometrowa ścieżka pieszo-biegowa. Teren jest ogólnodostępny i stanowi wyjątkowe miejsce na spacery, bieganie czy aktywny wypoczynek. W praktyce oznacza to możliwość wyjścia z domu i niemal natychmiastowego korzystania z dużej przestrzeni rekreacyjnej – bez konieczności wyjazdu poza miasto. W bezpośredniej okolicy znajdują się również: restauracje i kawiarnie sklepy i punkty usługowe przedszkola i punkty opieki nad dziećmi tereny spacerowe i rekreacyjne ścieżki rowerowe Park Kleciński infrastruktura sportowa i rekreacyjna KOMUNIKACJA Dużą zaletą Zwycięskiej jest możliwość korzystania zarówno z komunikacji autobusowej, jak i kolejowej. Dla osób korzystających z samochodu dużym atutem jest również szybki dostęp do południowych arterii Wrocławia, A4 oraz węzła Bielany Wrocławskie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY metraż mieszkania po podłodze dużo większy niż 77 m² 26 m² dużej piwnicy dębowe deski na podłogach kamienne blaty w kuchni i obu łazienkach balkon dwie łazienki prywatna część mieszkania na drugim poziomie wyjątkowy charakter i ponadczasowa aranżacja bliskość Toru Wyścigów Konnych Partynice duża ilość terenów zielonych przystanki autobusowe w odległości kilku minut spacerem stacja kolejowa Wrocław-Partynice w pobliżu bardzo dobry dostęp do południowej obwodnicy miasta, A4 i Bielan Wrocławskich DODATKOWE INFORMACJE Podana w ogłoszeniu cena nie obejmuje mebli. Istnieje możliwość ich dokupienia. Więcej informacji u sprzedającego. Zapraszam do kontaktu telefonicznego codziennie od godziny 10:00 do 21:00 w celu uzyskania większej ilości informacji oraz umówienia ewentualnych oględzin mieszkania.