Wyjątkowe mieszkanie | 92 m2 | Wyspiańskiego | Park Wilsona | Winda

Serdecznie zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego, urokliwego oraz ustawnego 2-pokojowego mieszkania, znajdującego się w doskonałej lokalizacji jaką jest ul. Wyspiańskiego na poznańskim Łazarzu. Lokal o powierzchni 92,25 m2 znajduje się na czwartym piętrze w pięknej kamienicy będącej perłą architektury secesyjnej. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia mieszkania: 92,25 m2 (księga wieczysta) Liczba pokoi: 2 Stan prawny: pełna własność Piętro: 4/4 Winda: tak Ogrzewanie: centralne OPIS MIESZKANIA Na metraż lokalu składają się: przestronny salon połączony z kuchnią, wygodna sypialnia, duża łazienka, garderoba oraz korytarz. Przestronny salon z aneksem kuchennym tworzy otwarte, główne wnętrze mieszkania. Charakterystyczne skosy i widoczne drewniane belki stropowe nadają przestrzeni przytulności i architektonicznego wyrazu. Podłoga pokryta jest drewnem egzotycznym ipe. WYGODNA I BEZPIECZNA LOKALIZACJA Ulica Wyspiańskiego to jedna z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji w Poznaniu. Rozciąga się pomiędzy ul. Reymonta a ul. Matejki na poznańskim Łazarzu, czyli dzielnicy o bogatej historii i wyjątkowej architekturze i atmosferze. Kamienice z przełomu XIX i XX wieku tworzą niepowtarzalny klimat, który docenią miłośnicy architektury i miejskiej elegancji. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Kasprowicza, Parku Wilsona oraz Palmiarni to ogromny atut dla osób ceniących naturę i przestrzeń do odpoczynku. Bliskość pięknych alejek spacerowych, ścieżek rowerowych i bujnej zieleni pozwala na codzienny relaks wśród drzew, bez konieczności rezygnowania z miejskich udogodnień. Trudno o lepsze miejsce do życia w centrum Poznania. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się sklepy, restauracje (kompleks City Park), piekarnie, kawiarnie, punkty usługowe oraz cenione placówki edukacyjne i kulturalne. W pobliżu działa również wiele szkół, przedszkoli, domów kultury, teatrów i galerii, dzięki czemu wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się dosłownie pod ręką. Doskonała komunikacja miejska, liczne linie tramwajowe i autobusowe zapewnia szybki dojazd do każdego punktu Poznania. W kilka minut można dotrzeć zarówno na Dworzec Główny, jak i na teren Międzynarodowych Targów Poznańskich czy do ścisłego centrum miasta. W okolicy znajduje się również Park Kasprowicza, oferujący m.in. korty tenisowe, basen, siłownię plenerową i bogatą infrastrukturę rekreacyjną. MIEJSCE POSTOJOWE Będąc właścicielem mieszkania można parkować na prywatnym placu parkingowym. STAN TECHNICZNY Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym i wizualnym. Okna (drewniane) oraz instalacja elektryczna i wod-kan zostały wymienione w 2008 roku. Mieszkanie odmalowane w 2025 roku. Do budynku doprowadzony jest światłowód. Klatka schodowa jest w bardzo dobrym stanie technicznym i doskonale utrzymana. STAN PRAWNY Mieszkanie posiada pełną własność (księga wieczysta). OPŁATY Aktualny miesięczny czynsz administracyjny do wspólnoty mieszkaniowej wynosi 904 zł. Dodatkowo płatny tylko prąd według wskazań liczników. Zadzwoń i umów się na prezentację! Zainteresowanych zapraszam do kontaktu. Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4. Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.