Działka dla dewelopera w Morzyczynie

Na sprzedaż rozległy teren o łącznej powierzchni około 35 ha, przeznaczony pod rozwój kameralnego osiedla domów jednorodzinnych oraz terenów rekreacyjnych. Nieruchomość stanowi kontynuację istniejącego Osiedla Kryształowego i znajduje się w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu jeziora Miedwie. Doskonały dojazd zapewnia położenie zaledwie około 10 minut od Stargardu oraz 20 minut od Szczecina. Przeznaczenie terenu Teren jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i częściowo przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz ogrody działkowe. Tereny oznaczone symbolem MNj/U przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Zgodnie z zapisami MPZP: zachowuje się istniejący podział terenu na działki – zakaz wtórnego podziału, maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy wynosi 40% powierzchni działki , powierzchnia biologicznie czynna musi stanowić minimum 50% powierzchni działki , obowiązuje zabudowa wolnostojąca , maksymalna wysokość zabudowy wynosi 7,5 m do kalenicy , dopuszczone są budynki do 2 kondygnacji , przy czym druga kondygnacja znajduje się w dachu, obowiązują dachy strome o kącie nachylenia 25–45° . Tereny oznaczone symbolem ZU przeznaczone są pod ogrody działkowe . Podział terenu Całość obejmuje 63 działki , w tym: 31 działek z możliwością zabudowy o łącznej powierzchni 13 003 m² , na które składa się: 15 działek budowlanych o łącznej powierzchni 6 260 m² , 16 działek budowlano-rekreacyjnych o łącznej powierzchni 6 743 m² , około 13 423 m² terenów rekreacyjnych , około 9 551 m² drogi wewnętrznej . Przez teren przebiegają linie elektroenergetyczne wraz ze słupami , co ogranicza możliwość zabudowy bezpośrednio w ich przebiegu. Obszary te mogą zostać wykorzystane jako ogródki działkowe. Infrastruktura i dojazd Wjazd na teren przewidziany jest od strony ul. Diamentowej . Przez teren prowadzi rów melioracyjny , dlatego dla zapewnienia dostępu do działek konieczne będzie wykonanie odpowiedniego przejścia/przeprawy nad rowem . Na części działek dostępna jest energia elektryczna oraz sieć telekomunikacyjna . Natomiast wodociąg, gaz i kanalizacja znajdują się w drodze przy ul. Diamentowej . Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla dewelopera lub inwestora , który chce stworzyć ciche, kameralne osiedle domów jednorodzinnych w otoczeniu natury , z jednoczesnym bardzo dobrym dostępem do Szczecina i Stargardu. Dużym atutem inwestycji jest połączenie bliskości jeziora Miedwie, terenów rekreacyjnych, lasów i ścieżek rowerowych z dogodnym dojazdem do większych miast. Cena: 1 200 000 zł Cena orientacyjna: 33 zł/m² To oferta skierowana przede wszystkim do inwestora poszukującego większego, uporządkowanego terenu z istniejącym podziałem na działki i określonym przeznaczeniem w MPZP , z potencjałem stworzenia spójnego, kameralnego osiedla. Nie zwlekaj i zadzwoń już teraz, ponieważ oferta może być niedługo nieaktualna. Jestem dostępna codziennie w godz. 8:00-20:00 również w weekendy. Skupujemy mieszkania za gotówkę – również zadłużone lub z różnymi obciążeniami. -pochodzące ze spadku lub darowizny -nieruchomości do remontu -Kupujemy także udziały w nieruchomościach – zarówno z posiadaniem, jak i bez. - Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredycie hipotecznego Oferujemy bezpłatne wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na każdy rodzaj nieruchomości. Nasi eksperci sprawdzą Państwa zdolność kredytową, przedstawią dostępne opcje oraz załatwią wszystkie formalności bez żadnych opłat. Współpracujemy ze wszystkimi komercyjnymi bankami w Polsce, dobierając finansowanie na najkorzystniejszych warunkach. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()