Duże mieszkanie I oddzielna kuchnia I widok na las

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W KANCELARII NIERUCHOMOŚCI ! Kancelaria Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie przy ul. Chmielnej w Zielonej Górze, położone na 6. piętrze wieżowca, w spokojnej i zielonej części miasta, przy ul. Chmielnej. ***Jednym z największych atutów nieruchomości jest balkon z pięknym widokiem na las i otaczającą zieleń. Zamiast widoku na sąsiednie budynki, z balkonu można podziwiać korony drzew. To świetne miejsce na poranną kawę i odpoczynek po pracy.*** Powierzchnia i funkcjonalny układ Powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej wynosi 68,97 m². Obejmuje ona lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 64,30 m² oraz korytarz o powierzchni 4,67 m² , wskazany w księdze wieczystej jako pomieszczenie przynależne. Korytarz jest funkcjonalnie połączony z mieszkaniem i zabudowany pojemnymi szafami, dzięki czemu zapewnia dużo dodatkowego miejsca do przechowywania. Obecnie korytarz użytkowany jest na podstawie dzierżawy. Zielonogórska Spółdzielnia Mieszkaniowa wyraziła możliwość uregulowania jego statusu w drodze aktu notarialnego. Mieszkanie składa się z: ✔ 3 niezależnych pokoi, w tym salon z balkonem z pięknym widokiem na las ✔ oddzielnej kuchni ✔ łazienki z wanną ✔ osobnej toalety ✔ przedpokoju ✔ dodatkowego korytarza z pojemnymi szafami. Do mieszkania przynależy również piwnica. Oprócz piwnicy oraz pojemnych szaf w dodatkowym korytarzu, na piętrze znajduje się także wspólne pomieszczenie do dyspozycji mieszkańców , wykorzystywane m.in. do przechowywania rowerów. Dzięki temu rowery i inne większe przedmioty nie muszą zajmować przestrzeni w mieszkaniu. Stan mieszkania Mieszkanie jest użytkowane i nadaje się do zamieszkania, natomiast posiada starszy standard wykończenia i daje możliwość odświeżenia oraz modernizacji według własnego pomysłu. To dobra propozycja dla osób, które wolą samodzielnie urządzić mieszkanie zgodnie ze swoim gustem, zamiast dopłacać za remont wykonany przez poprzedniego właściciela. Budynek i parking Budynek wyposażony jest w dwie windy, z czego jedna jest nowa i nowoczesna, co zapewnia wygodny dostęp do mieszkania. Przed budynkiem dostępne są miejsca parkingowe, co jest dodatkowym udogodnieniem dla mieszkańców posiadających samochód. Lokalizacja Spokojnie i zielono, a jednocześnie blisko miasta Mieszkanie znajduje się przy ul. Chmielnej, w pobliżu ul. Wrocławskiej, w spokojnej i zielonej części Zielonej Góry. Lokalizacja łączy bliskość terenów zielonych z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, placówki edukacyjne i medyczne. Bliskość ul. Wrocławskiej zapewnia również dogodny dojazd do innych części Zielonej Góry. To miejsce dla osób, które chcą mieć potrzebną na co dzień infrastrukturę w zasięgu ręki, a jednocześnie cenią zieleń, spokój i widok na las za oknem. ***Atuty mieszkania*** ✔ 3 niezależne pokoje ✔ oddzielna kuchnia ✔ 68,97 m² powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych (korytarz) wpisanej do księgi wieczystej - dodatkowe 4,67 m² korytarza z zabudowanymi szafami ✔ balkon z pięknym widokiem na las i zieleń ✔ ogrzewanie miejskie w czynszu ✔ łazienka oraz osobne WC ✔ piwnica ✔ dużo dodatkowej przestrzeni do przechowywania ✔ wspólne pomieszczenie na piętrze, wykorzystywane m.in. na rowery ✔ dwie windy, w tym jedna nowa i nowoczesna ✔ miejsca parkingowe przed budynkiem ✔ wyższe piętro i otwarta perspektywa z balkonu ✔ spokojne i zielone otoczenie ✔ bliskość ul. Wrocławskiej ✔ dobra komunikacja z pozostałymi częściami miasta ✔ funkcjonalny rozkład ✔ duży potencjał aranżacyjny ***Mieszkanie będzie szczególnie dobrą propozycją dla rodziny, która szuka przestronnego lokalu z 3 niezależnymi pokojami, oddzielną kuchnią, osobnym WC oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Sprawdzi się również dla pary, która chce przeznaczyć jeden z pokoi na gabinet lub pokój do pracy zdalnej.*** Funkcjonalny układ z niezależnymi pokojami i oddzielną kuchnią może być również interesujący dla osób poszukujących mieszkania pod wynajem. Osoby aktywne docenią bliskość zieleni oraz możliwość przechowywania rowerów w dodatkowym pomieszczeniu na piętrze. Opłaty Miesięczne opłaty wynoszą obecnie około 1 100 zł (aktualnie na 3 osoby). W czynszu zawarte jest m.in. ogrzewanie miejskie. To nieruchomość z dużym potencjałem, którą nowy właściciel może urządzić dokładnie według własnych potrzeb. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji Kancelaria Nieruchomości Magdalena Leśniowska-Dudzik Pośrednik w obrocie nieruchomościami Nr licencji: 27941 Kancelaria Nieruchomości oferuje kompleksową obsługę transakcyjną wspierając Klientów na każdym etapie zakupu i sprzedaży nieruchomości, w tym również przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów, lecz ma charakter informacyjny.