Mieszkanie na sprzedaż Warszawa Praga-Południe

Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje: Na sprzedaż funkcjonalne, rozkładowe 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 78 m2 . Nieruchomość usytuowana jest na 2. piętrze w kameralnym, zaledwie 3-piętrowym budynku z 1986 roku, zlokalizowanym przy Placu Tadeusza Kotarbińskiego 4 - w sercu niezwykle zielonej części warszawskiego Gocławia. W skład nieruchomości wchodzi: - Salon: 17,60 m2 - Sypialnia główna / Pokój I: 11,02 m2 - Pokój II: 9,26 m2 - Pokój III: 8,87 m2 - Pokój IV / Gabinet: 8,20 m2 - Oddzielna, widna kuchnia: 7,29 m2 - Ustawna łazienka: 6,50 m2 - Przedpokój z przestrzenią na szafy: 8,61 m2 - Słoneczna loggia: 6,00 m2 To propozycja stworzona z myślą o dużej lub rozwojowej rodzinie, dla której priorytetem jest prywatność, wygoda oraz bliskość pełnej infrastruktury miejskiej. Z uwagi na unikalny układ i aż 5 niezależnych pokoi , lokal stanowi również doskonałą propozycji inwestycyjną pod wynajem długoterminowy (np. na pokoje dla studentów), gwarantując wysoki i stabilny zwrot z kapitału. Najważniejsze atuty nieruchomości: Rzadko spotykany, unikalny układ : Aż 5 w pełni ustawnych, niezależnych pokoi na powierzchni 78 m2 daje ogromne możliwości personalizacji i elastyczności aranżacyjnej. Kameralność i prywatność : W klatce schodowej znajdują się tylko 2 mieszkania na piętrze, co zapewnia ciszę, poczucie bezpieczeństwa oraz doskonałe relacje sąsiedzkie. Doskonałe doświetlenie przez cały dzień : Trójstronna ekspozycja okien (północ, południe, wschód) sprawia, że wnętrza są bardzo jasne, ciepłe i naturalnie doświetlone od świtu do zachodu słońca. Przestronna loggia (6 m2): Zapewnia doskonałą strefę relaksu przy porannej kawie lub wieczornym odpoczynku z widokiem na zielone otoczenie osiedla. Gotowe do wprowadzenia lub pod własną aranżację: Mieszkanie jest zachowane w dobrym stanie technicznym, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie lub stopniowe dostosowywanie wnętrz do własnego stylu. Lokalizacja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości: Bezpośrednie sąsiedztwo planowanej stacji III linii metra czyni tę ofertę doskonałą lokatą kapitału na przyszłość. Wysokość pomieszczeń: 2,55 m Szczegółowy opis poszczególnych pomieszczeń: Salon (17,60 m2) Serce i najbardziej reprezentacyjna część mieszkania. Duże przeszklenia wychodzące na stronę południową sprawiają, że przestrzeń ta przez cały dzień wypełniona jest naturalnym światłem. Z salonu wychodzi się bezpośrednio na 6-metrową loggię. Metraż pozwala na swobodne wydzielenie dwóch stref: strefy wypoczynkowej z wygodną narożną sofą i ścianką telewizyjną oraz części jadalnianej z dużym stołem dla całej rodziny. Oddzielna Kuchnia (7,29 m2) Tradycyjna, zamknięta kuchnia z dużym oknem - idealne rozwiązanie dla osób, które cenią sobie niezależność strefy gotowania i zapachów. Ergonomiczny kształt pomieszczenia pozwala na montaż pojemnej zabudowy meblowej w kształcie litery L` lub U` oraz wygospodarowanie miejsca na stół. Sypialnia Główna - Pokój I (11,02 m2) Największa z sypialni, stanowiąca idealną przestrzeń dla właścicieli. Z łatwością pomieści duże dwuosobowe łóżko małżeńskie, stoliki nocne oraz pojemną szafę wbudowaną. Spokojna ekspozycja gwarantuje wyciszenie i komfortowy sen. Pokoje II oraz III (9,26 m2 oraz 8,87 m2) Ustawne, jasne i bardzo przytulne pokoje, które świetnie sprawdzą się jako pokoje dziecięce, młodzieżowe lub pokoje gościnne. Ich regularny kształt zbliżony do kwadratu znacząco ułatwia wstawienie biurka, łóżka oraz szaf ubraniowych bez straty cennego miejsca. Pokój IV (8,20 m2) Kameralne pomieszczenie o bardzo wszechstronnym zastosowaniu. W zależności od potrzeb przyszłych domowników doskonale sprawdzi się jako cichy domowy gabinet do pracy zdalnej, prywatna garderoba, pokój dla najmłodszego dziecka lub domowy pokój hobby/siłownia. Łazienka (6,50 m2) Zdecydowanie większa niż standardowe łazienki w budynkach. Wyposażona w wygodną wannę, zapewnia przestrzeń do relaksu po długim dniu. Metraż bez problemu mieści pralkę oraz dodatkowe szafki na kosmetyki i detergenty. Przedpokój (8,61 m2) Centralny ciąg komunikacyjny łączący bezkolizyjnie wszystkie pomieszczenia. Przestronny i ustawny, daje możliwość montażu pojemnych szaf wbudowanych na odzież wierzchnią i obuwie. Budynek i udogodnienia dla mieszkańców: Mieszkanie znajduje się w dobrze utrzymanym, 3-piętrowym budynku wzniesionym w 1986 roku. Budynek przeszedł niezbędne prace modernizacyjne, a klatki schodowe są czyste i zadbane. Piwnica : Do mieszkania przynależy duża, zamykana piwnica stanowiąca idealne miejsce na przechowywanie. Parkowanie : Bezpośrednio przy budynku znajduje się strzeżony parking dla mieszkańców. Opłaty : Czynsz administracyjny wynosi 1 315 zł i zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą/zimną wodę oraz fundusz remontowy. Lokalizacja - Wygoda miasta i bliskość natury: Otoczenie charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością dojrzałej zieleni oraz pełną, samowystarczalną infrastrukturą: Doskonała komunikacja: W bezpośrednim sąsiedztwie budynku mieści się końcowy przystanek/pętla autobusowa, skąd sprawnie i bezpośrednio dojadą Państwo do centrum Warszawy (ok. 20 minut) oraz do stacji metra Politechnika czy Dworzec Wschodni. Inwestycja w przyszłość: W niedalekiej odległości planowana jest budowa stacji III linii metra, co w najbliższych latach znacząco skróci czas podróży do innych dzielnic oraz wpłynie na dynamiczny wzrost wartości tej nieruchomości. Wszystko pod ręką: W promieniu kilku minut spacerem znajdują się liczne sklepy spożywcze (w tym Biedronka, Lidl), lokalne piekarnie, punkty usługowe, apteki, przychodnie medyczne, poczta oraz kościół. Rodziny z dziećmi docenią bliskość renomowanych przedszkoli i szkół podstawowych. Rekreacja i wypoczynek: Zaledwie krótki spacer dzieli mieszkanie od ulubionego miejsca spacerowego mieszkańców - Parku nad Balatonem z jeziorkiem, rowerami wodnymi, kawiarniami i placami zabaw. W najbliższej okolicy dostępne są również basen kryty, liczne siłownie oraz ścieżki rowerowe prowadzące nad Wisłę. Forma własności: Spółdzielcze własnościo