Ustawne 2-pok mieszkanie na sprzedaż / w 4 min od Westfield Mokotów

**Mokotów | 2 oddzielne pokoje | osobna kuchnia | Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 42,43 m², położone na V piętrze (nie jest to ostatnie piętro) budynku przy ul. Oskara Langego na warszawskim Mokotowie. Lokal posiada bardzo praktyczny układ: - 2 oddzielne, zamykane pokoje, - osobną kuchnię, - piwnicę. - balkon Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny lub dwóch niezależnych osób, jak również jako inwestycja pod wynajem. **Stan mieszkania i budynku** W mieszkaniu zostały wymienione wszystkie instalacje. Lokal jest utrzymany w dobrym stanie technicznym i nie wymaga pilnych nakładów finansowych. Można zamieszkać w nim bezpośrednio po zakupie lub kontynuować jego wynajem. Klatka schodowa w budynku została odnowiona. Mieszkanie posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oraz księgę wieczystą. **Dodatkowe udogodnienia** - winda/platforma dla osób z niepełnosprawnościami z dostępem z poziomu parteru, - bezpłatna, zabezpieczona rowerownia w piwnicy budynku, - możliwość wynajęcia od spółdzielni miejsca parkingowego bezpośrednio przy budynku, - parking zabezpieczony szlabanem. - piwnica Czynsz administracyjny według informacji z maja 2026 roku wynosi około 996 zł. Kwota obejmuje podwyższoną zaliczkę na wodę i może ulec zmianie w zależności od rzeczywistego zużycia. **Atrakcyjna lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Mokotowa, w pobliżu komunikacji miejskiej, terenów biurowych, uczelni oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej. Lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród osób poszukujących mieszkania dla siebie, jak i najemców. Bliski dojazd do Lotniska Chopina. Mieszkanie jest obecnie wynajmowane dwóm najemczyniom, jednak ich umowa najmu dobiega końca. W zależności od celu zakupu istnieje możliwość przejęcia lokalu bez najemców albo uzgodnienia kontynuacji najmu. **Cena: 760 000 zł – do rozsądnej negocjacji przy konkretnej ofercie.** **Dodatkowe informacje dotyczące kosztów** - koszty notarialne związane z zakupem nieruchomości ponosi kupujący, - kupujący ponosi dodatkowo jednorazowy koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości prowadzące sprzedaż w wysokości 3 500 zł brutto. **Informacja dla biur nieruchomości** Sprzedaż prowadzi zaufane biuro nieruchomości. Współpraca z innymi agencjami jest możliwa wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego, zdecydowanego klienta. Prosimy o niekontaktowanie się w sprawie samego przejęcia oferty. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.