Na sprzedaż działka inwestycyjna z projektem

Na sprzedaż działka inwestycyjna z gotowym projektem budowlanym i wieloletnim najemcą - Żabka Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 556 m², położona przy ul. Bohaterów Getta w Sosnowcu (działka nr 1885, obręb 0010). Nieruchomość posiada kompletny projekt budowlany obejmujący budowę nowoczesnego, wolnostojącego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalem usługowym na parterze, przeznaczonym pod sklep spożywczy. Dodatkowym atutem jest podpisana 10-letnia umowa najmu z siecią Żabka, co zapewnia przyszłemu właścicielowi stabilne i długoterminowe źródło przychodów już od momentu realizacji inwestycji. Parametry planowanej inwestycji: budynek mieszkalno-usługowy, wolnostojący, 3 kondygnacje nadziemne, budynek niepodpiwniczony, powierzchnia zabudowy: 140,42 m², lokal handlowo-usługowy na parterze (Żabka), lokale mieszkalne na wyższych kondygnacjach, łącznie 6 miejsc postojowych, w tym: 4 miejsca parkingowe, 1 miejsce dla osób z niepełnosprawnościami, 1 miejsce postojowe w budynku, wydzielone miejsce do gromadzenia odpadów, projekt zagospodarowania terenu obejmujący utwardzone ciągi komunikacyjne oraz teren biologicznie czynny. Atuty nieruchomości: gotowy projekt budowlany znacząco skracający proces przygotowania inwestycji, 10-letnia umowa najmu z siecią Żabka - gwarancja stabilnego najemcy lokalu usługowego, bezpośredni dostęp do drogi publicznej - ul. Bohaterów Getta, projektowany zjazd zgodnie z wydaną decyzją nr 62/ZJAZD/2025, atrakcyjna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą zabudową mieszkaniową. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących projektu łączącego funkcję mieszkaniową z komercyjną oraz gwarantującą długoterminowy dochód z najmu lokalu handlowego. Gotowa dokumentacja projektowa oraz zabezpieczony najemca znacząco zwiększają wartość inwestycji i ograniczają ryzyko związane z jej realizacją. Oferujemy indywidualne warunki współpracy. Zapewniamy pomoc w udzieleniu kredytu, przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży i wszystkich formalnościach. Jesteśmy z państwem od początku transakcji do momentu przepisania mediów. Nasze biuro współpracuje z kancelariami notarialnymi, które oferują rabaty dla naszych klientów. Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.