*GOTOWA* Kawalerka 26m2 *PREMIUM 2026 | ul. Lipowa | *wydzielona sypialnia*

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA Jeśli nie potrzebujesz pośrednika, zaoszczędzisz około 9 600 zł. Na sprzedaż nowoczesna kawalerka o powierzchni 26 m², położona w atrakcyjnej części Łodzi – Stare Polesie, ul. Lipowa 45. Idealna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. STAN LOKALU: WYKOŃCZONY / DO ZAMIESZKANIA Mieszkanie świeżo wykończone z wydzieloną osobną strefą sypialnianą. Zamontowane nowoczesne, architektoniczne oświetlenie LED COB oraz oprawy sufitowe. Ażurowa Ścianka i Wydzielona Sypialnia: Przemyślana architektonicznie drewniana konstrukcja oddziela strefę dzienną od prywatnej strefy spania, nie zabierając przy tym cennego światła dziennego Cena: 315 000 zł (możliwość doposażenia w pełne umeblowanie w ciągu 4-5 dni roboczych za dopłatą 5000)— wchodzisz na gotowe). Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej, zielonej i spokojnej części miasta. W pobliżu liczne uczelnie, parki, restauracje oraz komunikacja miejska. IDEALNA OPCJA DLA STUDENTÓW I ICH RODZICÓW Mieszkanie to świetna i bezpieczna alternatywa dla płacenia rosnącego czynszu za wynajem pokoju czy akademika. Zamiast oddawać pieniądze obcym osobom, lokujesz kapitał we własną nieruchomość, zapewniając dziecku komfortowe, ciche i bezpieczne warunki do nauki w ścisłym centrum akademickim Łodzi. Po zakończeniu studiów mieszkanie można z łatwością wynająć z wysoką stopą zwrotu lub sprzedać z zyskiem. INFORMACJE INWESTYCYJNE (POTENCJAŁ NAJMU): Szacowany przychód z najmu: ok. 1 800zł/mc + opłata licznikowa bardzo wysoka stopa zwrotu ROI) Niski czynsz administracyjny: ok. 220 zł Ogrzewanie w cenie czynszu Opłaty licznikowe: tylko prąd (wszystko w czynszu) Znikoma pustostanowość dzięki bliskości Uniwersytetu Medycznego (UMED) oraz Manufaktury Atuty lokalizacji: ul. Piotrkowska – ok. 10 min spacerem Manufaktura – ok. 10 min spacerem Politechnika Łódzka – ok. 7 min Park im. ks. J. Poniatowskiego – ok. 5 min Park im. J. Piłsudskiego (ZOO, Aquapark Fala, Atlas Arena) – ok. 7 min Komunikacja: tramwaj: Gdańska – Zielona (550 m) tramwaj: Kopernika – Żeromskiego (700 m) autobus: 6 Sierpnia (130 m) autobus: Struga (400 m) Szybki dojazd do dworców Łódź Fabryczna i Łódź Kaliska oraz tras A1, S14, A2 i S8. W pobliżu uczelnie: Uniwersytet Medyczny w Łodzi – 900 m / 12 min Wojskowy Uniwersytet Medyczny – 700 m / 9 min Społeczna Akademia Nauk – 1,2 km Collegium Medicum SAN – 1 km Politechnika Łódzka – 1,4 km Informacje inwestycyjne: czynsz administracyjny: ok. 220 ogrzewanie w cenie czynszu opłaty licznikowe: tylko prąd (wszystko w czynszu) Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem dla studentów lub osób pracujących. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Sprzedający zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian w ogłoszeniu oraz do jego wycofania.