Wilanów Zawady | dom 179 m² | PV | ogródek | garaż | 5 pokoi | taras

Zapraszamy do zakupu komfortowego domu w zabudowie szeregowej, położonego przy ul. Sytej na warszawskich Zawadach, na kameralnym, zamkniętym osiedlu Ogrody Wilanowskie. Dom ma ok. 179,2 m² powierzchni całkowitej i ok. 167,8 m² powierzchni użytkowej. Nieruchomość przeszła generalny remont i jest gotowa do zamieszkania. To propozycja dla osób, które szukają domu w spokojnej, zielonej części Wilanowa, ale nadal z szybkim dostępem do usług, szkół, tras spacerowych i infrastruktury miejskiej. Najważniejsze informacje dom po generalnym remoncie, zabudowa szeregowa, 5 pokoi, 2 łazienki / WC, poddasze użytkowe do własnej aranżacji, ogródek z tarasem ok. 40m², fotowoltaika, ogrzewanie podłogowe elektryczne / na podczerwień, kominek z 2025 roku, nowe trzyszybowe okna, nowe drzwi zewnętrzne i wewnętrzne, światłowód, zamknięte osiedle, garaż poza bryłą budynku, miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Nieruchomość została gruntownie odświeżona i wyremontowana. W ostatnich latach wykonano m.in. wymianę okien na trzyszybowe, montaż nowych drzwi wejściowych i wewnętrznych, odświeżenie elewacji oraz modernizację elementów wpływających na komfort codziennego użytkowania. W 2025 roku zamontowano nowoczesny kominek, który pełni funkcję dodatkowego źródła ciepła i dobrze uzupełnia strefę dzienną. Dom nie posiada ogrzewania gazowego. Ogrzewanie oparto na systemie elektrycznym, wspieranym fotowoltaiką. W pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe z możliwością ręcznej regulacji temperatury, a w łazienkach dodatkowe maty grzewcze ścienne poprawiające komfort użytkowania. To rozwiązanie dla osób, które chcą ograniczyć klasyczne instalacje spalania paliw w domu i korzystać z nowocześniejszego systemu ogrzewania. Rozkład pomieszczeń Parter: salon z kominkiem i wyjściem do ogródka, otwarta kuchnia połączona ze strefą dzienną, toaleta, wiatrołap, spiżarnia / pralnia, przestrzeń do przechowywania pod schodami. Piętro: trzy pokoje / sypialnie, łazienka z prysznicem, oddzielne WC, balkon. Poddasze: otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 40 m², obecnie wykorzystywana jako sypialnia, gabinet i strefa relaksu, dodatkowe miejsca do przechowywania w skosach / wykuszach. Poddasze daje realny potencjał dalszej aranżacji - można je dostosować pod dodatkową sypialnię, gabinet, pokój hobby, strefę dla dzieci albo przestrzeń rekreacyjną. Standard i wyposażenie W domu znajdują się m.in.: fotowoltaika z 2023 roku, system gromadzenia deszczówki z rozprowadzeniem do podlewania ogrodu, nowe trzyszybowe okna z 2024 roku, nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne z 2024 roku, kominek z 2025 roku, moskitiery w całym domu, dach pokryty gontem bitumicznym, ocieplenie elewacji, światłowód, monitoring / ochrona, domofon / wideodomofon. Ogródek i osiedle Do domu przynależy przydomowy ogródek z tarasem o powierzchni ok. 40 m². To wygodna, prywatna przestrzeń do odpoczynku, pracy na zewnątrz, spotkań z rodziną albo codziennego korzystania z zieleni bez konieczności utrzymywania dużej działki. Osiedle jest zamknięte, zadbane i dobrze zorganizowane. Na terenie znajdują się m.in. plac zabaw i boisko. Lokalizacja — Wilanów Zawady Ogrody Wilanowskie to jedna z bardziej cenionych części Zawad. Lokalizacja łączy spokój, zieleń i dostęp do terenów rekreacyjnych z szybkim dojazdem do miejskiej infrastruktury. W pobliżu znajdują się: tereny spacerowe przy rzece Wilanówce, okolice rezerwatu Morysin, Wał Zawadowski i trasy spacerowo-rowerowe nad Wisłą, Plac Vogla z zapleczem handlowo-usługowym — ok. 5 minut samochodem, szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe w rejonie Zawad i Wilanowa. przystanek autobusowy ok 3 min. od domu To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym miejscu, ale bez rezygnowania z wygody codziennego życia w Warszawie. WE ALSO SPEAK ENGLISH AND GERMAN - W razie dodatkowych pytań proszę o kontakt telefoniczny, SMS lub Whatsapp – odpowiemy na wszystkie pytania! - Dostępni jesteśmy: Poniedziałek–Piątek: 8:00–20:00 Sobota–Niedziela: 9:00–16:00 - - Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.