2 pokoje + osobna kuchnia z opcją garażu | Wrocławska 80 | Krowodrza

2 pokoje z osobną kuchnią | Wrocławska 80 | Krowodrza TL Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronne i bardzo funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 52,8 m², położone przy ul. Wrocławskiej 80 w Krakowie. Nieruchomość znajduje się na III piętrze nowoczesnego apartamentowca zrealizowanego przez cenioną firmę "Tętnowski Development", w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ul. Wrocławskiej i al. Kijowskiej. Układ lokalu: Mieszkanie składa się z przestronnego pokoju dziennego, oddzielnej sypialni, osobnej kuchni, łazienki, przedpokoju. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń, a przy niewielkim nakładzie prac istnieje możliwość oddzielenia salonu od części komunikacyjnej, dzięki czemu można uzyskać dwa w pełni niezależne pokoje. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła o każdej porze, a okna wyposażone zostały w system zewnętrznych rolet, pozwalających na całkowite zaciemnienie mieszkania o dowolnej porze. Standard i wyposażenie: Mieszkanie zostanie sprzedane z w pełni wyposażoną kuchnią (wraz z zabudowanymi sprzętami AGD) oraz łazienką, istnieje również możliwość pozostawienia części umeblowania w ramach ceny sprzedaży, a także ewentualnego usunięcia wszystkich ruchomych elementów wyposażenia. Lokal nadaje się do natychmiastowego, komfortowego zamieszkiwania. Budynek: Apartamentowiec został zrealizowany przez "Tętnowski Development" – dewelopera wielokrotnie nagradzanego w branżowych konkursach, w 2013 roku budynek otrzymał I miejsce w prestiżowym plebiscycie "Kraków – mój dom" w kategorii architektura mieszkaniowa. Charakterystycznym elementem inwestycji jest elegancka elewacja z wykorzystaniem naturalnego kamienia, a całość wyróżnia się wysoką jakością wykonania i ponadczasową architekturą. Miejsce postojowe: Dla osób zmotoryzowanych istnieje możliwość zakupu podziemnego miejsca postojowego w cenie 95 000 zł, przy czym zakup ten nie jest obligatoryjny. Koszty eksploatacyjne: Aktualne miesięczne koszty utrzymania mieszkania wynoszą ok. 600 zł i obejmują czynsz administracyjny wraz z zaliczką na ogrzewanie. Dodatkowo w ramach opłat rozliczane są zaliczki na media zależne od liczby osób tj. wywóz nieczystości oraz zużycie ciepłej i zimnej wody. Energia elektryczna rozliczana jest osobno, zaś w przypadku zakupu mieszkania wraz z miejscem postojowym do opłat administracyjnych należy doliczyć jeszcze kwotę 83 zł miesięcznie. Ogrzewanie oraz dostawa ciepłej i zimnej wody pochodzą z sieci miejskiej, co zapewnia wygodę użytkowania oraz przewidywalność kosztów eksploatacyjnych. Lokalizacja: Położenie przy ul. Wrocławskiej zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Krakowa oraz szybki dostęp do centrum miasta, a w odległości około 200 m położona jest stacja Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej Kraków-Łobzów. Oferta dostępna wyłącznie w TL Nieruchomości, na życzenie możemy udostępnić dodatkowe materiały i zdjęcia nieruchomości. Prezentacja mieszkania odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i w jej trakcie wymagane jest zawarcie stosownej umowy pośrednictwa. Istnieje możliwość organizacji wizytacji lokalu również w niestandardowych godzinach oraz w dni wolne od pracy - po wcześniejszym ustaleniu terminu, z minimum 2–3-dniowym wyprzedzeniem. Zapraszam do kontaktu i osobistego obejrzenia nieruchomości. Osoba prowadząca ofertę: Tomasz Laski * Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.*