2 pokoje | 30,3 m² | Borsucza | inwestycja

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 30,3 m², położone przy ul. Borsuczej 1 w Krakowie. To propozycja, która łączy bardzo dobrą lokalizację, funkcjonalny układ oraz niskie koszty utrzymania . Nieruchomość może być zarówno wygodnym mieszkaniem dla jednej osoby lub pary, jak i atrakcyjnym produktem inwestycyjnym na wynajem. Mieszkanie zostało zaplanowane w sposób pozwalający maksymalnie wykorzystać dostępną powierzchnię. Na lokal składają się: pokój dzienny – 14,7 m², drugi pokój – 7,4 m², oddzielna kuchnia – 4,6 m², łazienka – 3 m². Dwa pokoje dają możliwość wygodnego rozdzielenia funkcji mieszkania. Większy pokój może pełnić funkcję salonu, natomiast mniejszy – sypialni lub gabinetu. Osobna kuchnia to dodatkowy atut układu – pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy częścią mieszkalną a zapleczem kuchennym. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone , co pozytywnie wpływa na odbiór całej przestrzeni. Jednym z istotnych atutów nieruchomości z perspektywy zarówno właściciela, jak i inwestora są koszty utrzymania. Czynsz administracyjny wynosi około 633 zł miesięcznie. Woda dostarczana jest z miejskiej sieci wodociągowej. Przy zakupie mieszkania inwestycyjnego są to istotne parametry, ponieważ wysokość stałych kosztów wpływa bezpośrednio na ekonomikę najmu. Mieszkanie warto rozważyć również jako gotowy produkt inwestycyjny . Dużym atutem jest możliwość zakupu nieruchomości wraz z obecnym najemcą oraz przepisania obowiązującej umowy najmu na nowego właściciela. Dzięki temu inwestor może wejść w posiadanie mieszkania, które już funkcjonuje na rynku najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu od poszukiwania najemcy. To szczególnie interesująca opcja dla osób, które: szukają nieruchomości pod najem długoterminowy, chcą ograniczyć czas potrzebny na przygotowanie mieszkania do wynajęcia, cenią sobie funkcjonalny i łatwy do wynajęcia układ 2-pokojowy, zwracają uwagę na wysokość kosztów administracyjnych, szukają mieszkania w lokalizacji atrakcyjnej dla studentów i osób pracujących. 2 pokoje na 30,3 m² to bardzo uniwersalny format na krakowskim rynku najmu – odpowiedni zarówno dla singla, młodej pary, jak i osoby studiującej lub pracującej w Krakowie. Położenie przy ul. Borsuczej to jeden z najważniejszych atutów tej oferty. Mieszkanie znajduje się mniej więcej w połowie drogi pomiędzy kampusem Uniwersytetu Jagiellońskiego na Ruczaju a Rynkiem Głównym , co stanowi istotny argument zarówno dla studentów, jak i młodych osób pracujących. W okolicy znajduje się również dużo nowoczesnych biurowców i miejsc pracy , dzięki czemu lokalizacja odpowiada potrzebom osób, które chcą mieszkać blisko centrum, uczelni i swojej pracy. Dostęp do komunikacji miejskiej jest bardzo dobry . W okolicy znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające dogodne połączenia z centrum oraz innymi częściami Krakowa. To istotny atut także z perspektywy inwestora – dobra komunikacja jest jednym z czynników, które mają znaczenie przy wyborze mieszkania przez potencjalnego najemcę. Mimo miejskiego charakteru lokalizacji, bezpośrednie otoczenie budynku zapewnia dostęp do zieleni i przestrzeni rekreacyjnej. Tuż obok bloku znajduje się park, ścieżka rowerowa oraz plac zabaw. Dzięki temu mieszkańcy mają możliwość korzystania z terenów zielonych i aktywnego wypoczynku bez konieczności wyjeżdżania z tej części miasta. To połączenie miejskiej infrastruktury, komunikacji i zielonego otoczenia jest dodatkowym atutem nieruchomości. W najbliższej okolicy dostępne są również: sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki, restauracje i lokale gastronomiczne, placówki edukacyjne, punkty medyczne, obiekty sportowe i rekreacyjne. Jest to oferta idealna: Dla inwestora Mieszkanie będzie interesującą propozycją dla inwestora poszukującego kompaktowego mieszkania 2-pokojowego w Krakowie, z bardzo dobrą komunikacją, rozwiniętą infrastrukturą oraz możliwością kontynuowania istniejącego najmu. Dla młodej osoby pracującej Funkcjonalny układ, dwa pokoje, dostęp do komunikacji, bliskość biurowców oraz możliwość sprawnego dojazdu w kierunku centrum sprawiają, że lokal dobrze odpowiada potrzebom singla lub pary pracujących w Krakowie. Dla studenta Położenie pomiędzy Rynkiem Głównym a kampusem UJ na Ruczaju oraz dobra komunikacja miejska sprawiają, że mieszkanie może być również atrakcyjną propozycją dla osoby studiującej. Dla osoby kupującej pierwsze mieszkanie 30,3 m² zostało wykorzystane bardzo funkcjonalnie. Dwa pokoje i osobna kuchnia pozwalają stworzyć wygodną, niezależną przestrzeń bez konieczności ponoszenia kosztów utrzymania dużego mieszkania. DLACZEGO WARTO? 30,3 m² 2 pokoje funkcjonalny układ osobna kuchnia bardzo dobre doświetlenie park, ścieżka rowerowa i plac zabaw tuż obok budynku zielone otoczenie czynsz administracyjny ok. 633 zł ciepła woda z sieci miejskiej możliwość zakupu z obecnym najemcą możliwość przepisania umowy najmu na nowego właściciela bardzo dobra komunikacja miejska rozwinięta infrastruktura w najbliższej okolicy bliskość biurowców i miejsc pracy lokalizacja pomiędzy kampusem UJ a Rynkiem Głównym bardzo uniwersalny układ pod wynajem Mieszkanie, które może pracować na właściciela od pierwszego dnia. Jeśli szukasz kompaktowego mieszkania inwestycyjnego w Krakowie, ale jednocześnie zależy Ci na lokalizacji atrakcyjnej dla przyszłego najemcy – Borsucza 1 to oferta, którą warto zobaczyć. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. W przypadku zakupu mieszkania w celach inwestycyjnych oferujemy 3 miesiące bezpłatnego zarządzania najmem . Zarządzanie najmem to kompleksowa obsługa wynajmu mieszkania – od znalezienia najemcy po bieżący nadzór. Dzięki temu właściciel nie musi zajmować się formalnościami ani bieżącym kontaktem z lokatorami. Przedstawione ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby treść ogłoszeń była rzetelna i aktualna, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisł