KOBYLNIKI | 1929 m² | WZ | 400 000 ZŁ

Duża działka z aktualnymi warunkami zabudowy, mediami w sąsiedztwie i bezpośrednim dostępem do asfaltowej drogi gminnej. Na sprzedaż działka nr 89/1 o powierzchni ok. 1929 m², położona przy ul. Wiśniowej 14 w Kobylnikach, w gminie Rokietnica. To propozycja dla osób, które szukają dużej działki pod własny dom, ale również dla inwestora planującego budowę domu dwulokalowego. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 1929 m² powierzchni ok. 34 m szerokości frontu aktualne warunki zabudowy możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego lub budynku dwulokalowego wodociąg, kanalizacja, prąd i sieć teleinformatyczna w bezpośrednim sąsiedztwie asfaltowa droga gminna – ul. Wiśniowa spokojne, kameralne otoczenie bez bezpośredniego sąsiedztwa gospodarstw rolnych – idealne dla osób ceniących komfort i ciszę. dogodny dojazd w kierunku Poznania i Rokietnicy CO MOŻESZ WYBUDOWAĆ? Obowiązujące warunki zabudowy przewidują m.in.: powierzchnię zabudowy do 140 m², szerokość elewacji frontowej do 15 m, wysokość budynku do 9 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu 30°–45°, minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal CIEKAWA OPCJA POD DOM DWULOKALOWY Duża powierzchnia działki daje możliwość wykorzystania jej potencjału również w wariancie dwulokalowym. Przy odpowiednim zagospodarowaniu terenu każdy z lokali może mieć własną, dużą część ogrodową. To rozwiązanie może być interesujące zarówno dla inwestora, jak i dla dwóch rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować własną przestrzeń. KOBYLNIKI – BLISKO POZNANIA, A JEDNAK SPOKOJNIE Kobylniki to miejsce dla osób, które chcą połączyć spokojne życie poza miastem z dobrym dostępem do Poznania. W okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe (m.in. w Rokietnicy i Napachaniu). Dodatkowym atutem jest dostęp do komunikacji ZTM Poznań oraz Poznańskiej Kolei Metropolitalnej. Szybki dojazd do trasy S11 (węzeł Rokietnica) – centrum Poznania w ok. 20–25 minut, oraz do drogi nr 92 w kierunku Świecka. W wolnym czasie można korzystać z terenów zielonych i atrakcji rekreacyjnych w okolicy, m.in. Jeziora Kierskiego, Jeziora Lusowskiego czy Term Tarnowo Podgórne. DZIAŁKA, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Duża powierzchnia + aktualne WZ + media w sąsiedztwie + asfaltowy dojazd + możliwość realizacji domu dwulokalowego sprawiają, że jest to nieruchomość z dużym potencjałem. Jeżeli szukasz miejsca na własny dom lub nieruchomości z możliwością ciekawego zagospodarowania inwestycyjnego – warto zobaczyć tę działkę na żywo. Cena: 400 000 zł Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Przedstawione informacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.