Działka z wydanymi, WAŻNYMI -BEZTERMINOWYMI !!! warunkami zabudowy

Oferuję na sprzedaż atrakcyjnie położoną nr 808/1, obręb Gliśnica, gm. Odolanów. Działka z wydanymi, WAŻNYMI -BEZTERMINOWYMI !!! warunkami zabudowy pod budowę: budynku biurowo-usługowego, budynku magazynowego oraz budynku produkcyjnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną na działce. Dla działki, teren przygotowany pod inwestycję, bez zalesienia widocznego na zdjęciu satelitarnym. Teren nie wymaga uzyskania zgody na przeznaczenie gruntu na cele nierolnicze i nieleśne. Szerokość frontu działki od drogi to ok. 57 m oraz ok. 34 m, co daje duże możliwości zabudowy. Działka o dużej powierzchni aż 4642 m2, w tej lokalizacji JEDYNA. Media: a) energia elektryczna - projektowanym przyłączem do sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez odpowiedniego zarządcę sieci; b) woda - projektowanym przyłączem do sieci wodociągowej, zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez odpowiedniego zarządcę sieci; jest możliwość podłączenia się do sieci wodociągowej; c) ścieki bytowe – projektowanym przyłączem do projektowanego bezodpływowego zbiornika na ścieki lub indywidualnej oczyszczalni ścieków; odprowadzanie ścieków bytowych z indywidualnej oczyszczalni do ziemi wymaga spełnienia warunków określonych w przepisach szczególnych i odrębnych; Dostęp do drogi publicznej - projektowanym zjazdem z drogi gminnej – ul. Rzemieślniczej, działki nr 808/2 oraz projektowanym zjazdem z drogi - działki nr 957. Działka położona jest w otoczeniu istniejącej działalności gospodarczej – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się zakłady, co sprzyja lokalizacji działalności produkcyjnej lub usługowej. Idealna dla inwestora planującego m.in. halę, magazyn, zakład usługowy, warsztat lub działalność produkcyjną, zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy. - łączny maksymalny udział powierzchni zabudowy – 1624,7 m2; - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 1624,7 m2. Ustalenia dla budowy budynku biurowo-usługowego, budowy budynku magazynowego, budowy budynku produkcyjnego: a) szerokość elewacji frontowej, rozumianej jako cała szerokość budynku od strony nieprzekraczalnej linii zabudowy od drogi, z której będzie odbywać się główny wjazd na działkę - do 50 m; b) wysokość zabudowy - do 8 m; c) geometria dachu dla dachu dwu- lub wielospadowego, o takim samym nachyleniu głównych połaci: - kąt nachylenia - 13° -25°, - kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy, z możliwością odchylenia o 5°; d) geometria dachu dla dachu płaskiego: - kąt nachylenia - do 12°, - kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu działki - prostopadły lub równoległy z możliwością odchylenia o 5°;