działka pow. 4220 m2, Trójca

TYLKO W NASZYM BIURZE! Duża działka 4220 m² w Trójcy – tylko 47 zł/m²! Biuro Nieruchomości nad Nysą prezentuje na sprzedaż atrakcyjną działkę gruntu o powierzchni 4220 m², położoną w miejscowości Trójca, gmina Zgorzelec, powiat zgorzelecki. Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących dużej działki w spokojnej lokalizacji, a jednocześnie w niewielkiej odległości od Zgorzelca. Bliskość miasta zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury, sklepów, szkół, punktów usługowych oraz głównych tras komunikacyjnych. Dużym atutem nieruchomości są media znajdujące się bezpośrednio na działce – woda oraz energia elektryczna. Dla nieruchomości nie zostały dotychczas wydane warunki przyłączenia do sieci wodociągowej ani elektroenergetycznej. Ofertowa cena sprzedaży: 199 000 zł. Kupujący w naszym biurze nie płaci wynagrodzenia biura. Bogata oferta kredytowa w jednym miejscu. To atrakcyjna oferta dla osób, które chcą połączyć dużą powierzchnię działki, dostępność mediów oraz bliskość Zgorzelca. Działka gruntu oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolami: powierzchnia 2008 m2 - MN75 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1. W granicach terenów MN ustala się jako przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej przez co należy rozumieć tereny zabudowane lub przeznaczone do zabudowania budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkających w nich rodzin budynkami garażowymi i gospodarczymi, miejscami postojowymi, dojazdami, przyłączami infrastruktury technicznej, ogrodzeniami oraz zielenią ozdobną i ogrodami przydomowymi; tereny zabudowy mieszkaniowej nie obejmują obiektów służących do produkcji rolniczej (chowu i hodowli zwierząt oraz prowadzenia upraw w szklarniach i namiotach foliowych). 2. Dopuszcza się drogi wewnętrzne. 3. Ustala się obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu. 4. Maksymalna wysokość budynków nie może być większa niż 2 kondygnacje plus poddasze użytkowe. Wymiar pionowy budynku, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 15m. Wymiar pionowy budynku, wraz z zamocowanym na nim urządzeniem, mierzony od poziomu terenu nie może być większy niż 17m. Wymiar pionowy budynku garażowego i gospodarczego towarzyszącego zabudowie mieszkaniowej lub mieszkaniowo-usługowej, mierzony od poziomu terenu do najwyższego punktu pokrycia dachu, nie może być większy niż 6m. Nowe obiekty należy kształtować w sposób nawiązujący do charakteru zabudowy istniejącej. 5. Obowiązują dachy strome symetryczne, kryte dachówką o kącie nachylenia połaci dachowej dostosowanym do zabudowy sąsiedzkiej w granicach 38°- 45°. 6. Wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż: - 0,35 dla zabudowy wolnostojącej, - 0,45 dla zabudowy bliźniaczej. 7. Powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej nie może być niższa niż - 65% dla zabudowy wolnostojącej, - 55% dla zabudowy bliźniaczej. 8. Wjazd na działkę budowlaną ustala się wyłącznie z dróg lokalnych, wewnętrznych lub z ciągów pieszo jezdnych oraz, za zgodą zarządcy drogi, z dróg zbiorczych. 9. Ustala się obowiązek zapewnienia w obrębie działki budowlanej 2 miejsc postojowych. powierzchnia 2212 m2 - ZN79 tereny ekosystemów roślinno - wodnych, dodatkowe informacje: Granica strefy "OW" ochrony konserwatorskiej, Magistrala wodociągowa, Nieprzekraczalna linia zabudowy. Zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości nad Nysą i umówienia prezentacji nieruchomości. Nie czekaj dłużej i umów się ze mną na prezentację nieruchomości! Finansowanie kredytem? Żaden problem! U nas sprawdzisz swoją zdolność kredytową i złożysz wniosek o kredyt w większości banków! Każda nieruchomość jest rzetelnie weryfikowana pod względem prawnym. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()