NA Sprzedaż 3-poziomowe Mieszkanie O POW. 190 M2!

Tytuł: NA SPRZEDAŻ: 3-POZIOMOWE MIESZKANIE PRZY UL. KIEPURY. Przedmiotem oferty sprzedaży jest wyjątkowe mieszkanie, usytuowane w centrum Sosnowca przy ulicy Jana Kiepury.Nieruchomość wyróżnia się unikatowym układem – posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz trzecią, dodatkową kondygnację w postaci zaadaptowanego strychu. Jest to rzadka oferta łącząca zalety mieszkania w bloku z powierzchnią domu jednorodzinnego.UKŁAD POMIESZCZEŃ I METRAŻ: Powierzchnia czynszowa i zarazem użytkowa mieszkania wynosi 124 m², natomiast faktyczna powierzchnia użytkowa liczona po podłodze jest większa i uwzględniając skosy na drugim poziomie oraz dodatkową powierzchnię strychu wynosi ok. 190 m² ! POZIOM PIERWSZY: Przestronna strefa dzienna obejmująca salon, kuchnię otwartą na część jadalną oraz wc z pralnią. Z tego poziomu prowadzi wyjście na bardzo duży balkon. POZIOM DRUGI: Strefa prywatna składająca się z trzech sypialni oraz dużej łazienki. Łazienka posiada zarówno wolnostojącą wannę jak i wnękę prysznicową Powierzchnia podłogi na tym poziomie jest większa niż w dokumentacji ze względu na skosy dachu (ok. 140 m ² łącznie dla dwóch poziomów mieszkalnych). Pokoje i łazienka posiadają okna dachowe. Z holu wyjście na strych. POZIOM TRZECI (STRYCH): Dodatkowa powierzchnia ok. 50 m² (niewliczana do metrażu czynszowego). Pomieszczenie jest w pełni wykończone (posiada okna, drewniane podłogi oraz gładzie na ścianach). Wejście odbywa się poprzez rozkładane schody w stropie. Przestrzeń idealna do wykorzystania jako biuro, pracownia lub pokój rekreacyjny. GARAŻ I PRZYNALEŻNOŚCI Do mieszkania obligatoryjnie przynależy miejsce w garażu podziemnym w cenie 100 000 PLN. Garaż jest wykafelkowany i posiada zabudowę regałową. W cenie nieruchomości zawarta jest również komórka lokatorska usytuowana na poziomie garaży. STAN TECHNICZNY I STANDARD WYKOŃCZENIA Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym, po generalnym remoncie przeprowadzonym 10 lat temu. Lokal jest gotowy do wprowadzenia i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wnętrza zostały wykończone z dbałością o detale, przy użyciu materiałów wysokiej klasy: Kuchnia: Przestronna kuchnia z wyspą , wyposażona w zabudowę meblową wysokiej klasy oraz markowy sprzęt AGD w zabudowie. Podłogi: W pokojach zastosowano naturalną deskę drewnianą, która nadaje wnętrzom ciepła i elegancji, a także wysokogatunkowe gresy oraz wykładziny dywanowe. Łazienki: Obie łazienki (na dolnym i górnym poziomie) wykończone w całości w gresach i kaflach. Górny pokój kąpielowy wyposażony jest zarówno w wannę wolnostojącą, jak i wnękę prysznicową. Zastosowano nowoczesną armaturę podtynkową wysokiej klasy. Ściany: We wszystkich pomieszczeniach wykonano gładzie gipsowe. Komunikacja wewnętrzna: Pomiędzy poziomami mieszkalnymi prowadzą estetyczne, drewniane schody. BUDYNEK: Budynek z 2000 roku, 4 piętrowy z wjazdem do hali garażowej znajdującej na poziomie -1. Klatka schodowa zabezpieczona domofonem. Ogrzewanie centralne z sieci miejskiej, ciepła wofa z sieci miejskiej. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Budynek usytuowany jest w doskonale skomunikowanym punkcie miasta: Komunikacja: Stacja kolejowa w odległości ok. 300 metrów. Szybki dojazd do trasy na Warszawę i Katowice (DK86 – 1,5 km). Infrastruktura: W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, uczelnia Humanitas oraz obiekty sakralne (kościół, cerkiew). INFORMACJE DODATKOWE W cenie pozostaje nowoczesna zabudowa kuchenna oraz część umeblowania i stała zabudowa. Dodatkowe informacje: •Całą ofertę sprzedaży i wynajmu nieruchomości znajdą Państwo na naszej stronie internetowej. •Kompleksowo procedujemy i nadzorujemy wszystkie formalności związane z przeprowadzeniem transakcji zakupu/sprzedaży i najmu/wynajmu nieruchomości. • Bezpieczeństwo wszystkich transakcji gwarantujemy polisą OC od odpowiedzialności zawodowej. •W ramach współpracy Nasi klienci otrzymują bezpłatną konsultację i pomoc profesjonalnego doradcy kredytowego w znalezieniu finansowania zakupu nieruchomości. • Wynagrodzenie Agencji za usługę pośrednictwa ustalamy indywidualnie na dogodnych dla Naszych klientów warunkach. Zawarty w ofercie opis nieruchomości sporządzany został na podstawie jej oględzin oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Zapraszamy do umawiania się na oględziny.