Szczegóły oferty

Do sprzedania mieszkanie na 1. piętrze, zlokalizowane w Śródmieściu, ul. Piastowska 27, mieszkanie nr 5 - narożne. Orientacja południowo-zachodnia. Pełna własność. Po generalnym remoncie 2 lata temu, do zamieszkania od zaraz. Budynek z lat 60., 4-kondygnacyjny. Piwnica bloku po remoncie. W sąsiedztwie Starostwo Powiatowe, Bastion Św. Jadwigi, od ulicy budynek oddziela pas zieleni. Do rynku pieszo 3 minuty. Niedaleko galeria handlowa Dekada, supermarket Polo, rzeka Nysa Kłodzka. Postaram się wymienić konkrety, bo sam nie znoszę ogłoszeń ze ścianą tekstu, z której nic nie wynika. Oferta prywatna. Pow. 42,89m2 + piwnica 9,4m2 Mieszkanie składa się z: kuchni sypialni salonu/dużego pokoju dziennego korytarza łazienki Ogrzewanie miejskie. Woda użytkowa ciepła z bojlera elektrycznego; możliwość powrotu do bojlera gazowego (nowa instalacja miedziana, doprowadzona do łazienki). Ważny certyfikat energetyczny, aktualny protokół pomiarów elektrycznych. Meble i sprzęty AGD widoczne na zdjęciach w cenie. Kuchnia: nowa zabudowa meblowa (blaty drewniane oraz stół z akacji azjatyckiej), zmywarka 45cm, piekarnik, płyta indukcyjna 3F, pralka, pochłaniacz; sprzęty marki Electrolux poza pralką - Whirlpool; dodatkowo miejsce na suszarkę bębnową w zabudowie; zlew nierdzewny, armatura Grohe; ogrzewanie podłogowe elektryczne; stół komfortowy dla 2 osób Łazienka: kabina z drzwiami przesuwnymi - Radaway, WC, umywalka półblatowa Roca, armatura Grohe; elektryczny bojler - 60L - Electrolux; z dodatkowym sterowaniem grzania (smart wi-fi); na 2 osoby + dziecko gorącej wody spokojnie wystarcza; ogrzewanie podłogowe (z ciepła miejskiego) Sypialnia: szafa ubraniowa + komoda na bieliznę, miejsce na podwójne łóżko 200x140 cm, gaszenie światła z łóżka, podwójne gniazdo USB do ładowania telefonów zaraz przy wezgłowiu łóżka Korytarz: duża szafa na wymiar, z miejscem przewidzianym na deskę do prasowania, pełnowymiarowy odkurzacz, środki czystości, ubrania sezonowe i wiele więcej; przewidziane miejsce na router na ścianie, zapewniające doskonały i równomierny zasięg w każdym zakątku mieszkania Pokój dzienny/salon: największe pomieszczenie w mieszkaniu, ok. 20m2, okna od strony południowej i zachodniej, z roletami zewnętrznymi, zasłonami; rozprowadzone kable głośnikowe do systemu stereo (przód + tył), miejsce na telewizor z przepustem dla kabli, 3 regały na książki (mogą zostać, mogę je zabrać jeśli masz takie życzenie); w pokoju tym stał stół zapewniający komfortowe warunki do "biesiady" w 6 osób Mieszkanie z bardzo dobrym, naturalnym oświetleniem. Gdy go brakuje, to punktów oświetleniowych w całym mieszkaniu jest sporo i są sensownie rozmieszczone; większość na włącznikach schodowych/krzyżowych. Mieszkanie ciepłe, w zimie rzadko kiedy kaloryfery były ustawione na więcej niż "3". Miejsca parkingowe ogólnodostępne dla mieszkańców budynku. W planach wspólnoty remont generalny klatki schodowej oraz postawienie szlabanu wjazdowego. Czynsz przy 2 osobach dorosłych około 700-800 PLN miesięcznie, zwykle mieliśmy spory zwrot/wyrównanie przy rozliczeniu roku kalendarzowego. Kondygnację niżej znajduje się salon kosmetyczny (bezpośrednio pod lokalem) oraz salon fryzjerski; obok i powyżej są mieszkania. Mieszkanie po generalnym remoncie w 2024 roku. Wszystkie instalacje nowe (prąd, piony po wymianie, instalacja wodna nowa, grzejniki z instalacją nowe (ciepło miejskie), doprowadzony gaz do mieszkania; z wygody przeszliśmy na bojler elektryczny), podłogi nowe - panele + płytki w łazience. Instalacja trójfazowa, do mieszkania doprowadzony światłowód, kable internetowe doprowadzone do pokojów, rozprowadzone kable głośnikowe do systemu audio. Okna PCV - dwuszybowe, z moskitierami. Pełna własność, mieszkanie dostępne od zaraz. Sprzedaż z powodu zmiany miejsca pracy. Mieszkanie optymalne dla pary, wygodnego singla lub 2+1. W komplecie do mieszkania materiały budowlane "niezużyte" + cała dokumentacja techniczna - faktury, instrukcje obsługi sprzętów, gwarancje, schematy instalacji. Pośrednikom i biurom dziękuję. Jeśli nie odbieram proszę o kontakt SMS, oddzwonię.