Działka budowlana 835 m² Częstochowa

Atrakcyjna działka budowlana 835 m² – Częstochowa, ul. Kochanowskiego Bezpośrednio Sprzedam bezpośrednio świetnie zlokalizowaną działkę budowlaną w Częstochowie przy ulicy Jana Kochanowskiego. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej, co czyni ją idealnym miejscem pod budowę domu jednorodzinnego lub doskonałą lokatą kapitału. Podstawowe parametry geodezyjne: Numer działki: 107/1 Obręb ewidencyjny: 0276 (TERYT: 246401_1.0276) Powierzchnia: 835 m² Lokalizacja: Częstochowa, ul. Jana Kochanowskiego 1. Największe atuty działki: Lokalizacja w mieście, a zarazem w cichej okolicy: Działka leży w rejonie zdominowanym przez nowoczesną zabudowę jednorodzinną, gwarantując spokój i bezpieczeństwo. Idealna powierzchnia: Metraż 835 m² to optymalna przestrzeń pozwalająca na wybudowanie przestronnego domu oraz zaaranżowanie pięknego, prywatnego ogrodu. Bezpośredni wjazd: Działka przylega bezpośrednio do drogi publicznej, bez konieczności regulowania skomplikowanych służebności dojazdowych. 2. Uzbrojenie: Działka położona jest przy w pełni uzbrojonej ulicy miejskiej. Wszystkie kluczowe media ( prąd, woda, gaz, kanalizacja miejska ) znajdują się w pasie drogowym bezpośrednio przy granicy działki, co znacznie obniża koszty przyszłego przyłączenia. 3. Status prawny i Księga Wieczysta: Pełna własność: Nieruchomość posiada w pełni uregulowany status prawny (jeden właściciel). Czysta Księga Wieczysta: Brak jakichkolwiek obciążeń, hipotek, zadłużeń czy roszczeń osób trzecich. Gwarancja szybkiego i bezpiecznego zakupu u notariusza. 4. Przeznaczenie i Warunki Zabudowy: Teren, na którym znajduje się działka, dedykowany jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Z uwagi na obecność wybudowanych domów w najbliższym sąsiedztwie uzyskanie Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ) dla własnego projektu budowlanego jest formalnością i nie będzie stanowić problemu. 5. Droga dojazdowa: Dojazd do działki odbywa się bezpośrednio z publicznej drogi o nawierzchni asfaltowej (ulica Jana Kochanowskiego). Droga jest w pełni utrzymywana przez miasto (odśnieżanie, oświetlenie uliczne). 6. Lokalizacja i odległości od ważnych punktów: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z resztą Częstochowy: Centrum Częstochowy: zaledwie 8-10 minut jazdy samochodem. Komunikacja miejska: przystanki autobusowe w odległości 200m Infrastruktura: W bliskiej odległości znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, przedszkole oraz szkoła, co zapewnia komfort codziennego życia bez konieczności długich dojazdów. CENA: 169000 zł Ogłoszenie prywatne, bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia działki na żywo