Działka 2,36 ha z WZ | Rogów | 3001 m² pod zabudowę

Cena nieruchomości została ustalona na podstawie wyceny rzeczoznawcy majątkowego, w oparciu o ceny transakcyjne nieruchomości. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Rogowie, woj. łódzkim, składająca się z dwóch działek ewidencyjnych nr 732/1 oraz 732/2, o łącznej powierzchni 2,3601 ha (23 601 m²). Nieruchomość łączy ponad 2 ha sadu z działką objętą ostateczną decyzją o warunkach zabudowy, dając możliwość połączenia funkcji mieszkaniowej z rolniczym lub sadowniczym wykorzystaniem pozostałej części gruntu. W skład nieruchomości wchodzą: • działka nr 732/1 – 2,0600 ha – sad, • działka nr 732/2 – 0,3001 ha (3001 m²) – działka objęta prawomocnymi warunkami zabudowy. Działka nr 732/2 ma regularny kształt zbliżony do prostokąta i szerokość ok. 42 m, co zapewnia korzystne warunki do zagospodarowania. Parametry zabudowy • zabudowa zagrodowa (siedliskowa), • możliwość budowy domu mieszkalnego i budynku gospodarczego, • maksymalna powierzchnia zabudowy 300,1 m², • sieć wodociągowa i elektroenergetyczna przy południowej granicy działki nr 732/2. Stan prawny i dojazd • działki posiadają księgi wieczyste, • nieruchomość jest wolna od obciążeń, • bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej. Nieruchomość położona jest w spokojnym otoczeniu, z dogodnym dostępem do: • Brzezin – ok. 10 km • Koluszek – ok. 12 km • Łodzi – ok. 30 km Najważniejsze atuty • 2,3601 ha gruntu sprzedawanego jako jedna nieruchomość, • prawomocne warunki zabudowy dla działki nr 732/2, • działka z WZ o powierzchni 3001 m² i szerokości ok. 42 m, • ponad 2 ha sadu, • media przy granicy działki i bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej, • uregulowany stan prawny i brak obciążeń, • cena 27,03 zł/m², ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego na podstawie cen transakcyjnych. Oferta skierowana jest do osób poszukujących większego gruntu z możliwością zabudowy, z potencjałem do prowadzenia działalności rolniczej lub sadowniczej oraz dogodnym dostępem do Brzezin, Koluszek i Łodzi. Cena: 637 900 zł | 27,03 zł/m²