Centrum! Coś wyjątkowego na rynku nieruchomości 44m2 z mediami miejskimi i klimatyzacją (1. piętro)

Na sprzedaż wyjątkowe, mieszkanie o powierzchni 44 m2 zlokalizowane na komfortowym 1. piętrze w samym centrum Jeleniej Góry. Nieruchomość mieści się w kamienicy zarządzanej przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. To idealna propozycja na własny start lub jako doskonała inwestycja pod wynajem. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA - Media miejskie – ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą bezpośrednio z sieci miejskiej (PEC). Zapomnij o uciążliwych piecach czy gazie! - Wysokość 3,30 m i potencjał na antresolę – wysokość pomieszczeń daje niesamowite poczucie przestrzeni oraz unikalną możliwość wybudowania antresoli (np. na sypialnię), co pozwoli zyskać dodatkowy metraż. - Łatwy podział na 2 pokoje – obecnie to jeden ogromny, jasny pokój z dużymi oknami. Pokój jest już technicznie przygotowane do podziału ścianką działową – wyprowadzono dodatkowe przyłącze na grzejnik. W prosty sposób uzyskasz osobną sypialnię i salon wg własnej aranżacji. Istnieje możliwość montażu okna dachowego. - Klimatyzacja – zapewnia pełen komfort w upalne dni i opcję dogrzania w okresach przejściowych. Nowe instalacje. Gotowe do zamieszkania, w pełni umeblowane – z nowoczesną w pełni wykończoną łazienką oraz wyposażoną kuchnią. Oszczędzasz czas i pieniądze na ekipach remontowych. Układ pomieszczeń: Przestronny, wysoki pokój dzienny z wyjątkowymi dużymi oknami wypełni umeblowany. Wyposażona kuchnia (zmywarka, płyta indukcyjna, lodówka w zabudowie, okap). Nowoczesna łazienka z WC (prysznic, pralko-suszarka) Przedpokój Istnieje możliwość korzystania z dużego pomieszczenia piwnicznego w części wspólnej oraz miejsca postojowego przed budynkiem (nie zawarte w akcie notarialnym) Lokalizacja: Samo centrum Jeleniej Góry. W promieniu kilku kroków pieszo znajduje się pełna infrastruktura miejska: Rynek, sklepy, kawiarnie, restauracje, urzędy, przystanki komunikacji miejskiej oraz przychodnia. Lokalizacja gwarantuje też świetny i szybki dojazd do karkonoskich kurortów (Karpacz, Szklarska Poręba). Umiejscowienie wschodnio – południowe. Opłaty: Niski czynsz: tylko 500 zł, w tym zaliczka na ogrzewanie miejskie, ciepłą wodę oraz fundusz remontowy. Prężna wspólnota dba o budynek oraz posiada umowy na banery reklamowego jest to dodatkowym dochodem dla wspólnoty. Cena: 365 000 zł (do negocjacji), z pełnym wyposażeniem AGD i meblami. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. Biurom nieruchomości na ten moment dziękuję – jestem zainteresowana współpracą, tylko gdy posiadają Państwo konkretnego, zdecydowanego klienta. Unikalna historia nieruchomości. Mieszkanie ma niezwykły, wielkomiejski rodowód. Powstało w wyniku adaptacji deweloperskiej w 2022 roku – w miejscu, gdzie przed laty mieściły się reprezentacyjne przestrzenie prestiżowego gmachu (m.in. dawna restauracja, banki i sala balowa). To właśnie stąd bierze się unikalny charakter wnętrza: wysokość aż 3,30 m, potężne przeszklenia oraz niesamowite poczucie przestrzeni pełnej światła. Mieszkanie z duszą w nowoczesnej wersji! Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia mieszkania na żywo. Tel: 79*****65