Jarosławiec | Dom Wolnostojący | Inwestycja |

TYLKO U NAS! Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o funkcji mieszkalno-inwestycyjnej, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nad Bałtykiem. Dom został zaprojektowany w układzie hybrydowym, łączącym funkcję prywatną właścicieli z działalnością wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomość funkcjonowała całorocznie i jest gotowa do dalszego prowadzenia działalności Więcej zdjęć oraz rzuty znajdziecie Państwo u nas na stronie. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI - 4 niezależne jednostki najmu na parterze - każda z łazienką i osobnym wejściem - łącznie 11 pokoi + salon z aneksem kuchennym - 6 łazienek + dodatkowa toaleta - część prywatna właścicieli z możliwością dalszej adaptacji pod wynajem - 900 m od morza + blisko aquaparku - obiekt całoroczny - przystosowany do wynajmu turystycznego - możliwość adaptacji zarówno parteru jak i piętra pod pełną funkcję inwestycyjną UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom został zaprojektowany w układzie hybrydowym - łączy funkcję mieszkalną oraz inwestycyjną, z możliwością elastycznego wydzielenia stref. PARTER - STREFA INWESTYCYJNA (4 NIEZALEŻNE JEDNOSTKI NAJMU) Parter stanowi w pełni funkcjonalną część przeznaczoną pod wynajem. Znajdują się tu: - 4 niezależne pokoje z łazienkami - każdy z osobnym wejściem z zewnątrz każda jednostka posiada prywatną przestrzeń przed wejściem (miejsce na stół do porannej kawy) Każdy z lokali pełni funkcję niezależnego pokoju/apartamentu typu pensjonatowego. Brak aneksów kuchennych pozwala na wygodne zarządzanie najmem i ograniczenie kosztów eksploatacyjnych. Lokale nr 1 i 3 posiadają identyczny układ, podobnie jak lokale nr 2 i 4. CZĘŚĆ WSPÓLNA / WŁAŚCICIELSKA NA PARTERZE Dodatkowo na parterze znajduje się część prywatna właścicieli: - salon z aneksem kuchennym - wiatrołap - toaleta - schowek pod schodami - wyjście na taras Ta strefa może pozostać częścią mieszkalną lub zostać włączona do funkcji inwestycyjnej, np. jako dodatkowy apartament, recepcja lub część wspólna dla gości. PIĘTRO - CZĘŚĆ PRYWATNA (Z POTENCJAŁEM ADAPTACJI) Piętro obecnie pełni funkcję mieszkalną właścicieli i obejmuje: - 7 pokoi - 2 łazienki - taras - 3 balkony Układ kondygnacji pozwala na pozostawienie komfortowej części prywatnej lub przekształcenie piętra w dodatkowe jednostki najmu. Obecnie piętro nie posiada niezależnego wejścia, jednak istnieje możliwość jego wykonania, co pozwoli całkowicie oddzielić część mieszkalną od inwestycyjnej. PODDASZE - przestrzeń magazynowa / gospodarcza STANDARD I WYKOŃCZENIE - budynek murowany (pustak), ocieplenie styropian 12 cm - dachówka ceramiczna - okna PCV 2-szybowe + 3-szybowe w strefie wejścia właścicieli - schody dębowe - drzwi marki Porta - ogrzewanie gazowe (system HOVAL) - ogrzewanie podłogowe w całym budynku + dodatkowe grzejniki - rozdzielacz z możliwością sterowania temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach - kominek z płaszczem wodnym - wentylacja grawitacyjna + mechaniczna na piętrze - 3 jednostki klimatyzacji Fujitsu (2 na parterze 1 na piętrze) - instalacja alarmowa Stan techniczny budynku: bardzo dobry, do odświeżenia/przystosowania na własne potrzeby SYSTEMY BEZPIECZEŃSTWA - instalacja PPOŻ przygotowana pod możliwość podpięcia do Państwowej Straży Pożarnej - czujniki dymu - oświetlenie ewakuacyjne - domofon/wideofon - instalacja alarmowa MEDIA I INSTALACJE - prąd - woda miejska - kanalizacja - gaz - aktualnie zbiornik ok. 2700 l (Możliwość przepięcia budynku na gaz Miejski) - instalacja zraszaczy wodnych do podlewania trawy DZIAŁKA I OTOCZENIE - działka o powierzchni ok. 616 m² - teren zagospodarowany i ogrodzony (ogrodzenie metalowe) - kostka brukowa wokół budynku oraz na podjazdach - 4 miejsca parkingowe na posesji - 4 bramy wjazdowe (obecnie otwierane manualnie - automatyka wymaga ponownej konfiguracji) - miejsce na jacuzzi oraz strefę grillową - zraszacze automatyczne do podlewania trawnika - teren uporządkowany i przygotowany do użytkowania całorocznego INFORMACJE EKSPLOATACYJNE - roczny podatek ok. 2000 zł - obiekt całoroczny - sprzedaż z pełnym wyposażeniem - wejścia do części wynajmowanej - możliwość dalszej rozbudowy funkcji inwestycyjnej LOKALIZACJA w promieniu 1500m - ok. 700m sklep - ok. 900 m do aquaparku - ok 1200m do centrum - ok 1400 m plaża MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA - pensjonat / pokoje gościnne - wynajem krótkoterminowy - dom + biznes w jednym miejscu - pełna adaptacja pod funkcję inwestycyjną ! inwestycja nad morzem z gotową infrastrukturą i możliwością dalszego rozwoju ! *** Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości! Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach! Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.