Wyjątkowa posiadłość z pięknym ogrodem i stawem

Jeśli szukasz miejsca, w którym po pracy naprawdę odpoczniesz to zapraszam do zapoznania się z tą ofertą. Wyobraź sobie poranek z filiżanką kawy w ogrodzie zimowym, którego szklane ściany możesz całkowicie otworzyć, zamieniając go w przestronną, zadaszoną strefę relaksu. Kilka kroków dalej własny staw, zadbany ogród, śpiew ptaków i niemal 3000 m² prywatnej przestrzeni. Wszystko to zaledwie 7 kilometrów od Żar i w dogodnej odległości od granicy z Niemcami. Ta wyjątkowa nieruchomość położona w Lubanicach to propozycja dla osób, które chcą zamieszkać blisko miasta, ale każdego dnia cieszyć się ciszą, prywatnością i kontaktem z naturą. Dom został wybudowany z cegły , która do dziś uznawana jest za jeden z najbardziej trwałych materiałów budowlanych. Solidna konstrukcja stała się doskonałą bazą do kompleksowej modernizacji przeprowadzonej w ostatnich latach. To nie był remont wykonywany po kosztach. Właściciele świadomie inwestowali w rozwiązania, które zapewniają komfort użytkowania, bezpieczeństwo oraz niskie koszty eksploatacji przez wiele kolejnych lat. W ramach modernizacji wykonano między innymi: - ocieplenie budynku grafitowym styropianem o grubości 15 cm - nową elewację - nową hydroizolację dachu wykonaną około 3 lata temu z 20-letnią gwarancją - montaż pompy ciepła - instalację fotowoltaiczną o mocy 15 kW - dodatkowe źródło ogrzewania w postaci pieca na pellet - montaż klimatyzacji na obu kondygnacjach - granitowe parapety podkreślające wysoką jakość zastosowanych materiałów. Dom o powierzchni około 200 m² został zaprojektowany niezwykle funkcjonalnie. Wyremontowany parter posiada niezależne wejście od frontu oraz wyjście bezpośrednio do ogrodu, dzięki czemu może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie. Znajdują się tutaj: przestronny salon, duża sypialnia z miejscem do pracy, łazienka z prysznicem, kotłownia, Sypialnia , która jako jedyna na tym poziomie nie została wyremontowana i obecnie pełni funkcję garderoby/pomieszczenia gospodarczego. Na piętrze znajduje się: salon z kominkiem i wyjściem na taras, kuchnia, trzy sypialnie, łazienka, oddzielne WC, pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia garderoby. To właśnie tutaj przyszły właściciel może stworzyć wnętrza odpowiadające własnemu stylowi i potrzebom. Zamiast płacić za cudze wybory aranżacyjne, otrzymuje możliwość urządzenia tej części domu dokładnie tak, jak sobie wymarzy, mając jednocześnie pewność, że wszystkie najważniejsze i najbardziej kosztowne prace dotyczące konstrukcji oraz zewnętrznej części budynku zostały już wykonane. Ta nieruchomość zachwyca nie tylko domem, ale przede wszystkim starannie zagospodarowaną działką o powierzchni 2857 m² . Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje: - reprezentacyjny podjazd wykonany z kostki granitowej - wiata samochodowa mieszcząca nawet 4 samochody - ogród zimowy z przesuwnymi, szklanymi ścianami, który w ciepłe dni staje się otwartą, zadaszoną przestrzenią do wypoczynku - własny staw rybny - liczne nasadzenia tworzące wyjątkowy klimat i zapewniające prywatność - częściowo rozprowadzony system automatycznego nawadniania - studnia przeznaczona do podlewania ogrodu - system przepompowywania wody ze studni do stawu, dzięki któremu woda jest stale napowietrzana i odpowiednio dotleniana - robot koszący dbający o idealny wygląd trawnika - automatyczna brama wjazdowa z domofonem - ekologiczna oczyszczalnia ścieków. To ogród, który został zaprojektowany nie tylko z myślą o estetyce, ale również o wygodzie codziennego użytkowania. Dodatkowy atut Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem . W cenie pozostają meble oraz sprzęty AGD i RTV, w tym telewizory, wyposażenie salonów oraz niemal nowe kanapy. Dzięki temu nowy właściciel może zamieszkać od razu lub stopniowo urządzać piętro według własnej wizji. Najważniejsze informacje Lubanice – ok. 7 km od Żar dom wolnostojący powierzchnia domu ok. 200 m² działka 2857 m² solidna konstrukcja z cegły 5 sypialni 2 łazienki + oddzielne WC salon z kominkiem 2 klimatyzatory pompa ciepła piec na pellet instalacja fotowoltaiczna 15 kW nowe ocieplenie grafitowym styropianem 15 cm nowa elewacja nowa hydroizolacja dachu ogród zimowy staw rybny wiata na 4 samochody częściowy system automatycznego nawadniania studnia z systemem przepompowywania i napowietrzania stawu robot koszący ekologiczna oczyszczalnia możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań pełne wyposażenie w cenie. To nie tylko dom. To gotowa do życia posiadłość. Największej wartości tej nieruchomości nie da się zmierzyć wyłącznie metrami kwadratowymi. Przez lata właściciele konsekwentnie inwestowali w rozwiązania poprawiające komfort życia i ograniczające koszty utrzymania. Stworzenie dziś od podstaw tak zagospodarowanej posesji, z nowoczesnymi instalacjami, ogrodem zimowym, stawem, fotowoltaiką, pompą ciepła i rozbudowaną infrastrukturą ogrodową oznaczałoby nakłady liczone w setkach tysięcy złotych oraz lata pracy. Tutaj wszystko jest już gotowe. Jeżeli szukasz miejsca, które oferuje prywatność, spokój, dużą przestrzeń i solidny, przygotowany na kolejne lata dom, zapraszam do kontaktu. Z przyjemnością pokażę Ci nieruchomość, która zachwyca nie tylko parametrami, ale przede wszystkim atmosferą. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()