Mieszkanie 113,6 m2 z możliwością podziału na 3 samodzielne lokale

Mieszkanie o pow. 113,6 m2 w cenie 10.900 zł/m2 przy ulicy Obrońców Westerplatte 19 w Kołobrzegu. Składa się z 3 pokoi, 2 pomieszczeń gospodarczych, 1 łazienki i aneksu kuchennego. Wysokość pomieszczeń 3,8 m. Sprzedający posiada w kondygnacji podziemnej budynku garaż (zamykany o pow. 21,0 m2), który może również sprzedać. Mieszkanie znajduje się w centrum atrakcyjnej, portowej części Kołobrzegu, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Nadmorskiego, w odległości około 200 m od nabrzeża portu pasażerskiego i Latarni Morskiej, 150 m od plaży zachodniej i Pomnika Zaślubin z morzem, 350 od kołobrzeskiego molo i głównej promenady spacerowej Uzdrowisk. Centrum miasta jest w odległości 15 - 20 minut spacerem. W pobliżu jest wiele kawiarni i restauracji, w tym takie topowe jak MAMMA, MEZALIANS i FUEGO. Pomimo bliskości atrakcji turystycznych położenie lokalu przy wewnętrznym, chronionym dziedzińcu budynku gwarantuje spokój i intymność mieszkania. Pod budynkiem znajduje się kondygnacja z garażami, a w odległości około 150 m budowany jest duży, wielopoziomowy garaż dla samochodów osobowych. Do tej pory mieszkanie było użytkowane jako biuro projektowe (stan istniejący). Po przeprowadzeniu prac adaptacyjnych możliwe jest wykończenie lokalu w stylu loft z trzema sypialniami z antresolami (dodatkowe 20 m2 użytecznej powierzchni), dwoma łazienkami oraz dużą przestrzenią dzienną (jak np. w dołączonej wizualizacji). Można również wydzielić z niego 3 niezależne apartamenty – 34,0m2, 33,4m2, 45,5m2 (dysponuję prawomocnym pozwoleniem na budowę). Sprzedający jest architektem i może podjąć się wykonania projektów wnętrz oraz innej niezbędnej dokumentacji projektowej, a także nadzorowania prac budowlanych. Budynek jest chroniony: monitoring i ochrona fizyczna (konsjerż). Wjazd i wejście na wewnętrzny dziedzinie chroniony bramą oraz furtką. Wejście do budynku przy pomocy klucza lub kodu. Publiczny plac zabaw w bezpośrednim sąsiedztwie (po drugiej stronie ulicy). Czynsz administracyjny wynosi 1650 zł,/m-c. Cena garażu w kondygnacji podziemnym 175 tys. zł.