Dom jednorodzinny z lokalem usługowym

Na sprzedaż przestronny, parterowy dom w stylu dworkowym, położony w cichej i spokojnej okolicy przy ulicy Chmielnej w Tłuszczu . Projektowana biała elewacja, kolumnowe portyki przy wejściach oraz dach w kolorze grafitu nadają budynkowi elegancki, ponadczasowy charakter. Dom znajduje się w stanie surowym otwartym, dzięki czemu można go wykończyć w pełni według własnych upodobań. Najważniejsze informacje Rodzaj: budynek mieszkalny jednorodzinny z częścią usługową Stan: surowy otwarty (wykończenie według własnych upodobań) Powierzchnia użytkowa: 215,51 m² (część mieszkalna 151,83 m², część usługowa 63,69 m²) Powierzchnia całkowita: 267,50 m² Działka: 1696 m² Dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalna i usługowa Stan prawny: pełna własność z założoną księgą wieczystą DOM Budynek zaprojektowano jako dwie niezależne strefy z osobnymi wejściami: mieszkalną oraz usługową. To rozwiązanie idealne dla osób, które chcą połączyć wygodne mieszkanie z prowadzeniem własnej działalności (gabinet, biuro, kancelaria, punkt usługowy). Na obecnym etapie budowy część usługową można też łatwo przekształcić w dodatkową powierzchnię mieszkalną. Część mieszkalna (151,83 m²) salon z jadalnią (28,66 m²) połączony z widną kuchnią (13,57 m²) dwie ustawne sypialnie (15,61 m² i 8,53 m²) łazienka (5,32 m²) oraz osobne WC (1,50 m²) spiżarnia z możliwością aranżacji na garderobę lub schowek (3,89 m²) kotłownia (6,71 m²) przestronny garaż (44,73 m²) korytarz (13,51 m²) i wiatrołap (6,22 m²) klatka schodowa prowadząca na poddasze (3,60 m²) Część usługowa (63,69 m²) dwa gabinety (17,74 m² i 9,99 m²) pomieszczenie socjalne (8,22 m²) magazyn (9,86 m²) WC (2,04 m²) korytarz (15,83 m²) Konstrukcja i materiały (zgodnie z projektem) ściany konstrukcyjne z gazobetonu grubości 24 cm, docieplone styropianem grubości 15 cm strop monolityczny, żelbetowy, grubości 15 cm więźba dachowa krokwiowo-jętkowa z drewna klasy C30 pokrycie dachu: blachodachówka w kolorze grafitu fundamenty: monolityczne ławy żelbetowe (beton B25), ściany fundamentowe docieplone styrodurem grubości 12 cm w projekcie przewidziano okna PCV trójszybowe wypełnione argonem (U = 0,9 W/m²K) DZIAŁKA I MEDIA działka o powierzchni 1696 m² skrzynka elektryczna na działce OKOLICA cicha i spokojna część Tłuszcza w mieście liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Topaz), punkty usługowe, 5 aptek, 2 przychodnie, przedszkola, szkoła podstawowa oraz liceum ok. 30 minut samochodem do granicy Warszawy (trasa S8) 3 km do stacji kolejowej Tłuszcz z dogodnymi połączeniami z Warszawą Prezentacja i kontakt Dom można obejrzeć od poniedziałku do niedzieli, w dogodnej dla Państwa godzinie, po wcześniejszym telefonicznym umówieniu terminu. Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie oprowadzę Państwa po nieruchomości, odpowiem na wszystkie pytania i przedstawię cały proces zakupu. Zapewniam pełną pomoc w finalizacji transakcji oraz bezpieczeństwo wynikające ze sprawdzenia wiarygodności dokumentów dotyczących domu. Pozdrawiam Kamil Banaszek Ekspert ds. nieruchomości homeShakers