Bibice | 66,55 M² | 4 Pokoje | Ogród 90 M² | 2 Miejsca Postojowe

BIBICE, GM. ZIELONKI | 66,55 m² | 4 POKOJE | OGRÓD 180 m² | 2 MIEJSCA POSTOJOWE OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA | RYNEK PIERWOTNY | 0% PROWIZJI | BRAK PCC 2% Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,36 m², oferowane w stanie deweloperskim, położone w Bibicach, w gminie Zielonki - w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa. Inwestycja obejmuje zaledwie 14 mieszkań rozmieszczonych w 7 budynkach w zabudowie bliźniaczej. Niewielka skala osiedla zapewnia większą prywatność i stanowi kameralną alternatywę dla dużych inwestycji mieszkaniowych. To propozycja dla rodzin, które szukają dobrze zaprojektowanej przestrzeni do codziennego życia - z własnym ogrodem, spokojnym otoczeniem i większą prywatnością, a jednocześnie z wygodnym dostępem do Krakowa. MIESZKANIE Lokal 3/1 oferuje 66,36 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni, z trzema niezależnymi sypialniami oraz pełnowymiarową strefą dzienną. Przemyślany podział na strefę dzienną i prywatną zapewnia domownikom zarówno komfort wspólnego spędzania czasu, jak i niezależną przestrzeń na co dzień. Układ pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym – 23,91 m² sypialnia – 11,12 m² sypialnia – 10,26 m² sypialnia – 9,53 m² łazienka – 5,33 m² hol – 3,73 m² przedsionek – 2,48 m² Do lokalu przynależy prywatny ogród o powierzchni 90 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na taras, strefę wypoczynkową, miejsce do zabawy dla dzieci lub własną aranżację zieleni. STANDARD BUDYNKU Inwestycja została zrealizowana z wykorzystaniem trwałych materiałów oraz rozwiązań odpowiadających współczesnym standardom budownictwa mieszkaniowego. W standardzie m.in.: tradycyjne ławy fundamentowe oraz żelbetowe ściany fundamentowe o grubości 18 cm, izolowane styrodurem, ściany nośne z pustaków silikatowych H+H, dach kryty stalowymi panelami Blachotrapez Terrano w kolorze RAL 7024, instalacja fotowoltaiczna, zewnętrzne schody żelbetowe wykończone żywicą, stalowe oraz szklane balustrady, balkony wykończone żywicą epoksydową, stalowe drzwi wejściowe z przeszkleniem w kolorze antracytowym, trzyszybowa stolarka okienna PCV w dwukolorowym wykończeniu – szara od wewnątrz i antracytowa od zewnątrz. STANDARD MIESZKANIA Mieszkanie oferowane jest w stanie deweloperskim, z kompletem instalacji niezbędnych do wykonania indywidualnej aranżacji wnętrza. Zastosowane rozwiązania obejmują m.in.: powietrzną pompę ciepła z jednostką wewnętrzną i wbudowanym zbiornikiem ciepłej wody o pojemności 190 l, ogrzewanie podłogowe sterowane centralnie, z czujnikami i regulatorami pokojowymi, wentylację mechaniczną z rekuperacją, instalację elektryczną wykonaną podtynkowo, indywidualnie opomiarowaną instalację wodno-kanalizacyjną, instalację telewizyjną i internetową, kompletną instalację domofonową, instalację fotowoltaiczną, instalację odgromową. Połączenie pompy ciepła, ogrzewania podłogowego, rekuperacji oraz fotowoltaiki pozwala ograniczyć zapotrzebowanie budynku na energię i zwiększa komfort jego codziennego użytkowania. Wskaźnik EP wynosi 58,5 kWh/(m²·rok), dzięki czemu lokal może spełniać kryteria stosowane w ofertach wybranych ekologicznych kredytów hipotecznych – zgodnie z aktualnymi warunkami danego banku. 2 MIEJSCA POSTOJOWE Do lokalu przewidziano 2 miejsca postojowe, wykończone trwałą geokratą. Do miejsc doprowadzona została instalacja elektryczna umożliwiająca późniejszy montaż ładowarki do samochodu elektrycznego. Przydział dodatkowej mocy oraz zakup i montaż urządzenia pozostają po stronie Nabywcy. Pierwsze miejsce postojowe - 29 000 zł (zakup obligatoryjny) Drugie miejsce postojowe - 20 000 zł (zakup opcjonalny) LOKALIZACJA Inwestycja położona jest przy ul. Mokrej w Bibicach, w gminie Zielonki, tuż przy północnej granicy Krakowa. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojniejsze, podmiejskie otoczenie z wygodnym dostępem do miasta. Bliskość Północnej Obwodnicy Krakowa usprawnia dojazd do Krakowa, autostrady A4, lotniska oraz głównych tras wylotowych. W najbliższym otoczeniu dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień – sklepy, piekarnia, apteka, punkty usługowe, szkoła, przedszkole oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Wybrane odległości: Żabka – ok. 57 m stacja paliw BP – ok. 500 m piekarnia – ok. 640 m Galeria Przedmieście – ok. 900 m apteka – ok. 950 m Galeria Serenada – ok. 6,8 km W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej: Bibice Mokra – linia 280 Bibice Na Czekaj – linie 257, 277, 307 i 917 W odległości ok. 900 m od inwestycji znajdują się szkoła podstawowa i przedszkole. Okolica oferuje również rozbudowaną infrastrukturę rekreacyjną, w tym Klub Sportowy Bibiczanka, kompleks Orlik, place zabaw oraz baseny w Bibicach i Zielonkach. Dużym atutem lokalizacji jest także bliskość terenów zielonych: Park Leśny Witkowice – ok. 3 km Dolina Prądnika – ok. 4 km Ojcowski Park Narodowy – ok. 12 km To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko Krakowa, a jednocześnie zyskać własny ogród, większą prywatność i przestrzeń do codziennego życia poza zwartą miejską zabudową. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji mieszkania. Patrycja Lachman NowEstate Management – zewnętrzne biuro sprzedaży dewelopera Licencja nr 9078