10,99 m² | po remoncie 2026 | własna KW | centrum Wrześni

Na sprzedaż funkcjonalnie urządzone mieszkanie o powierzchni 10,99 m², położone na parterze zrewitalizowanej kamienicy przy ul. Warszawskiej 8, w ścisłym centrum Wrześni. Mieszkanie zostało wyremontowane w 2026 roku, jest w pełni wyposażone i gotowe do użytkowania od razu po zakupie – bez konieczności przeprowadzania remontu czy kompletowania wyposażenia. Niewielki metraż został wykorzystany praktycznie do maksimum. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym oraz prywatnej łazienki. Dodatkowo nad łazienką wygospodarowano przestrzeń pełniącą funkcję schowka, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania. Co istotne, jest to odrębny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą, a nie udział w nieruchomości czy wydzielony pokój. To propozycja zarówno dla jednej osoby szukającej własnego niewielkiego lokum w centrum miasta, jak i dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości pod wynajem z bardzo niskimi kosztami utrzymania. REMONT PRZEPROWADZONY W 2026 ROKU Mieszkanie zostało wyremontowane w 2026 roku. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.: instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, wykończenie łazienki, nowe podłogi, wykończenie ścian, aneks kuchenny wraz z zabudową. Lokal został następnie kompletnie wyposażony, dzięki czemu nie wymaga dodatkowych nakładów i jest gotowy do użytkowania od razu po zakupie. 10,99 M² WYKORZYSTANE DO MAKSIMUM Przy tak niewielkiej powierzchni najważniejsza jest funkcjonalność – i właśnie pod tym kątem zostało urządzone to mieszkanie. W części mieszkalnej znajduje się rozkładana sofa, duża szafa oraz telewizor. Aneks kuchenny wyposażono w zabudowę zapewniającą miejsce do przygotowywania posiłków i przechowywania. Dodatkowym rozwiązaniem jest schowek wygospodarowany nad łazienką. Pozwala przechowywać rzeczy, które nie muszą zajmować miejsca w głównej części mieszkania, co przy powierzchni 10,99 m² ma szczególne znaczenie. PEŁNE WYPOSAŻENIE W CENIE W mieszkaniu pozostaje pełne wyposażenie, w tym: płyta indukcyjna, lodówka, pralko-suszarka, telewizor, klimatyzacja 3,5 kW, zabudowa kuchenna, duża szafa, rozkładana sofa. Do mieszkania doprowadzony jest światłowód, co umożliwia korzystanie z szybkiego i stabilnego łącza internetowego. Nowy właściciel może więc zamieszkać lub przygotować lokal pod wynajem praktycznie od pierwszego dnia. PRYWATNA ŁAZIENKA Lokal posiada własną, w pełni wykończoną łazienkę wyposażoną w prysznic, WC, umywalkę, lustro, grzejnik oraz miejsce do przechowywania. Całość została urządzona w jasnej, nowoczesnej kolorystyce z elementami imitującymi drewno. PARTER I BRAK BEZPOŚREDNICH SĄSIADÓW Mieszkanie znajduje się na parterze, dzięki czemu dostęp do niego jest szybki i wygodny. Dodatkowym atutem jest brak bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia większą prywatność. Wejście do budynku zabezpieczone jest domofonem, natomiast parking objęty jest monitoringiem. TYLKO OK. 160 ZŁ CZYNSZU Jedną z największych zalet mieszkania są bardzo niskie koszty utrzymania. Miesięczny czynsz wynosi około 160 zł, a w tej kwocie znajduje się już zaliczka na ogrzewanie oraz wodę. Niski poziom kosztów stałych ma znaczenie zarówno dla osoby kupującej lokal na własne potrzeby, jak i inwestora planującego jego wynajem. KLIMATYZACJA 3,5 KW Mieszkanie wyposażone jest w klimatyzację o mocy 3,5 kW, pozwalającą szybko uzyskać komfortową temperaturę w lokalu. Urządzenie pozostaje na wyposażeniu mieszkania, dzięki czemu nowy właściciel nie musi ponosić kosztów jego zakupu i montażu. ZREWITALIZOWANA KAMIENICA Budynek przeszedł kompleksową rewitalizację techniczną. W ramach prac wykonano m.in. wymianę instalacji, modernizację części wspólnych, termomodernizację oraz zagospodarowanie podwórza. Kamienica jest w 100% sprywatyzowana – lokale znajdują się w rękach prywatnych właścicieli. To połączenie charakteru kamienicy w centrum miasta z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym standardom. ŚCISŁE CENTRUM – WEJŚCIE Z DWÓCH STRON Nieruchomość znajduje się przy ul. Warszawskiej 8, w ścisłym centrum Wrześni. Do budynku można wejść zarówno od strony ul. Warszawskiej, jak i od ul. Moniuszki, dzięki czemu dostęp do nieruchomości jest wygodny z obu stron kamienicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, restauracje, apteki oraz liczne punkty handlowe i usługowe. Większość codziennych spraw można załatwić pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu. GOTOWA PROPOZYCJA POD WYNAJEM Połączenie lokalizacji w ścisłym centrum, remontu przeprowadzonego w 2026 roku, pełnego wyposażenia oraz bardzo niskiego czynszu sprawia, że lokal może być ciekawą propozycją inwestycyjną. Nowy właściciel otrzymuje samodzielny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą, który nie wymaga dodatkowych nakładów i może zostać przeznaczony na wynajem praktycznie od razu po zakupie. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia: 10,99 m² Układ: pokój z aneksem kuchennym + prywatna łazienka Dodatkowa przestrzeń: schowek wygospodarowany nad łazienką Piętro: parter Lokalizacja: Września, ul. Warszawska 8 Forma własności: odrębny lokal mieszkalny z własną księgą wieczystą Remont: przeprowadzony w 2026 r. Czynsz: ok. 160 zł, w tym zaliczka na ogrzewanie i wodę Klimatyzacja: 3,5 kW Wyposażenie: w cenie Bezpieczeństwo: domofon + monitoring Internet: światłowód doprowadzony do mieszkania Dostęp do budynku: od ul. Warszawskiej oraz ul. Moniuszki Budynek: zrewitalizowana kamienica Dodatkowy atut: brak bezpośrednich sąsiadów Mieszkanie jest w pełni wyposażone, po remoncie przeprowadzonym w 2026 roku i gotowe do użytkowania od razu po zakupie. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Informacja: Powyższy opis został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Przed zawarciem transakcji informacje dotyczące nieruchomości podlegają weryfikacji na podstawie dokumentów.