Przytulny, ekonomiczny, całoroczny dom z darmowym ogrzewaniem, 110m2, blisko jeziora

Szukasz domu, w którym koszty utrzymania niemal nie istnieją, a natura zaczyna się tuż za progiem? Na sprzedaż całoroczny, niezwykle ekonomiczny dom jednorodzinny o powierzchni ok. 110 m², położony na pięknej, zagospodarowanej działce (ok. 1000 m²). Nieruchomość znajduje się w powiecie wągrowieckim (okolice gminy Skoki), w sercu Pojezierza Wielkopolskiego – zaledwie 45 minut jazdy od Poznania. To dom kompaktowy, niesamowicie tani w utrzymaniu i nowoczesny. Sprawdzi się idealnie jako: • Dla małej rodziny (2+1) – jako świetna, bezpieczna alternatywa dla ciasnego mieszkania w bloku. • Dla pary pracującej zdalnie – mniejsze pokoje na poddaszu to idealne, ciche biura z widokiem na zieleń. • Jako luksusowa opcja całoroczno-weekendowa – dla mieszkańców Poznania i okolic, którzy szukają mega-atrakcyjnej bazy wypadowej o zerowych kosztach stałych. NAJWIĘKSZY ATUT: DOM BEZ KOSZTÓW UTRZYMANIA (PV) Dom posiada własną elektrownię fotowoltaiczną o mocy ok. 7,4 kW (22 panele). Moc instalacji w pełni pokrywa zapotrzebowanie na ogrzewanie elektryczne (w tym podłogowe) oraz bieżące zużycie prądu. Ogrzewanie i prąd w budynku są darmowe! Płacisz jedynie opłaty przesyłowe (kilkadziesiąt złotych na kwartał). Korzystne warunki rozliczenia są zagwarantowane przynajmniej do 2035 roku. Budynek jest świetnie ocieplony, co gwarantuje doskonałą synergię z instalacją PV. PRZEMYŚLANY, KOMPAKTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom wybudowany w 2011 r. w technologii lekkiego szkieletu (użytkowany od 2012, rozbudowywany od 2017, nowa elewacja z 2025 r.). To przytulna przestrzeń, zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr: • Parter (strefa dzienna): Duży, jasny wiatrołap (z ogrzewaniem podłogowym), przestronny salon z klimatycznym kominkiem połączony z wyposażoną kuchnią na wymiar oraz komfortowa łazienka. • Poddasze użytkowe (strefa prywatna): 3 przytulne, mniejsze sypialnie. Poddasze posiada skosy, dzięki czemu pokoje są niezwykle klimatyczne i idealnie sprawdzają się jako sypialnie dla dzieci, pokoje gościnne lub ciche biura do pracy zdalnej. OGRÓD, TARAS I REKREACJA • Taras (ok. 32 m²): Wykończony deską ryflowaną, z kompletem wypoczynkowym. Posiada fundamenty i wylewkę – gotowy do łatwego przerobienia na zamkniętą oranżerię / ogród zimowy. • Strefa relaksu: Hamak, huśtawka, przygotowane miejsce na ognisko. • Infrastruktura: Garaż-blaszak (16 m²), drewutnia z zapasem sezonowanego drewna na najbliższe 2 lata. • Potencjał działki: Przewidziane i uzbrojone (prąd/woda) miejsce pod saunę ogrodową przy lesie, miejsce na piwniczkę-ziemiankę (ok. 30 m²) oraz przygotowany teren pod drugi taras i podjazd na kolejne 2-3 auta. STANDARD I BEZPIECZEŃSTWO • Dom gotowy do zamieszkania – sprzedawany z pełną zabudową i sprzętem AGD/RTV (Beko, Whirlpool, Samsung, Roca, Cersanit). Pozostałe meble do uzgodnienia (może zostać wszystko!). • Rolety antywłamaniowe w każdym oknie, drzwi antywłamaniowe DOORS. • Wybrukowany, zadaszony podjazd na 2 auta + automatyczna brama na pilota. • Pełna dokumentacja budowlana oraz zdjęcia z każdego etapu prac i instalacji. LOKALIZACJA I OKOLICA • Komunikacja: 45 min autem do Poznania, tylko 10 minut do stacji PKP (wygodny dojazd do miasta pociągiem). • Natura na wyciągnięcie ręki: W promieniu 1000 m znajdują się dwa jeziora (jedno duże – kajakowe, drugie mniejsze leśne – idealne do kąpieli i dla wędkarzy). • Wokół lasy pełne grzybów, trasy rowerowe, idealne warunki na SUP czy kajaki. Sprzedaż bezpośrednia (powód: przeprowadzka do Poznania). Zapraszam na prezentację – zakochaj się w tym miejscu i zapomnij o rachunkach za prąd i ogrzewanie! 7 8 5 0 2 4 0 1 0