Świetny dom w zabudowie szeregowej I GARAŻ I 5 pokoi I piękny ogród I

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży świetnego domu w zabudowie szeregowej z bardzo zadbanym ogrodem w Obornikach! NIERUCHOMOŚĆ – według treści księgi wieczystej grunt o powierzchni 296 m2. Działka zabudowana jest budynkiem jednorodzinnym w zabudowie szeregowej. Teren przepięknie zagospodarowany, z licznymi okazałymi nasadzeniami, wyposażony w automatyczne podlewanie (zraszacze + kropelkowe). DOM - ok. 148 m2 użytkowych z garażem w bryle budynku. Dodatkowo do wykorzystania powierzchnia strychu. Budynek wybudowany około 2012 roku. Ogrzewanie gazowe + kominek z rozprowadzeniem mechanicznym. Grzejniki + podłogówka. Okna PCV + rolety zewnętrzne elektryczne z centralnym przyciskiem do sterowania. Drzwi antywłamaniowe. Budynek wyposażony w alarm dwustrefowy. Podłogi: płytki + deska Barlinecka + panele. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Meble w zabudowie zostają. Reszta do uzgodnienia. POMIESZCZENIA PARTER: - wysokość ok. 2,51m. *salon z jadalnią ok. 26m2 *kuchnia ok. 11m2, *korytarz, *wc, *kotłownia, *garaż ok. 19m2. Łącznie ok 72m2. Z pokoju dziennego wyjście na taras ok. 19m2. DRUGA KONDYGNACJA: - wysokość ok. 2,40m. *4 sypialnie *garderoba, *łazienka, *korytarz. Łącznie ok. 76m2. Z jednego z pokoi wyjście na balkon ok. 5,4m2. + strych z opuszczanymi schodami. MEDIA: Woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód. KOSZTY – orientacyjne: Woda i prąd według zużycia. Gaz orientacyjnie ok. 3000zł/rok, w tym ogrzewanie wody. Plus 3m3/rok drewna kominkowego. Podatek od nieruchomości ok. 200zł/rok. BEZWGLĘDNE ZALETY: Przyjemna, spokojna lokalizacja, Piękny ogród, Zadbany dom, Garaż w bryle budynku, Wykostkowany podjazd i ładne frontowe ogrodzenie. LOKALIZACJA: Oborniki, ul. Marii Skłodowskiej-Curie. W pobliżu ładny las. Bardzo dobra lokalizacja, w pobliżu sklepy, przychodnia, apteka, szkoły, kościół. W pobliżu rzeka Warta i Wełna. Na rzece Wełnie organizowane są fantastyczne spływy kajakowe, które skradną serce niejednemu miłośnikowi spędzania czasu na łonie natury. Okolica sprzyja również wędkarstwu, obfitym grzybobraniom, jeździe konnej i wszelkim innym aktywnościom na świeżym powietrzu. Dojazd do Poznania wygodny, szybki samochodem lub pociągiem. Ok. 30 km do centrum Poznania. Ok. 20 km do Rogoźna. Ok. 20 km do Szamotuł. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]