Mokotów słoneczne 3 POK po generalnym remoncie | balkon w zieleni | 1 Piętro

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA Nie współpracuję z agencjami ani pośrednikami — również w formule „mam konkretnego klienta”. Proszę o uszanowanie tej decyzji i niekontaktowanie się w celu pozyskania oferty. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani dalsze publikowanie ogłoszenia i zdjęć. Na sprzedaż rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 53 m², położone przy małej cichej uliczce Krymskiej na Mokotowie — osiedle Stegny. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: - Powierzchnia mieszkania: 53 m² - Piętro: 1 (budynek bez windy) - Status prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez założonej księgi wieczystej — zakup wyłącznie za gotówkę. Spółdzielnia uzyskała z miasta zgodę na użytkowanie wieczyste gruntów - sprawa w toku, przed sformalizowaniem. - Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 6 m² - Rozkładowy układ — wejście z przedpokoju do każdego pomieszczenia Pomieszczenia: Salon (16 m²) z wyjściem na balkon Sypialnia (11 m²) Pokój dziecięcy lub gabinet (8,8 m²) Oddzielna kuchnia (6 m²) Łazienka (3 m²) Oddzielna toaleta (1,3 m²) Przedpokój (6,6 m²) STANDARD I WYPOSAŻENIE: - Generalny remont przeprowadzony dwa lata temu - Modernizacja całej elektryki, wymiana grzejników - Nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe - Oryginalny dębowy parkiet po cyklinowaniu - Nowa zabudowa kuchenna ze sprzętem: pralką, zmywarką, piekarnikiem, płytą grzejną i lodówką - Duża szafa z lustrem w sypialni oraz pojemna szafa w przedpokoju — zabudowy z jednej linii, w kolorze kaszmiru ze złotymi detalami - Spójne, nowoczesne wnętrze z charakterystycznymi szałwiowymi akcentami ATUTY MIESZKANIA: - Dwustronna ekspozycja: wschód (sypialnie) i południe - Salon od strony południowej — słoneczny przez większą część dnia - Balkon niemal zatopiony w unikalnym starodrzewiu - Zieleń widoczna ze wszystkich okien - Funkcjonalny, przestronny i w pełni rozkładowy układ z przedpokoju - Mieszkanie gotowe do zamieszkania - Cicha, kameralna ulica z ogólnodostępnymi miejscami parkingowymi BUDYNEK I OTOCZENIE: - Świeżo odremontowana klatka schodowa - Budynek po termomodernizacji - Zadbane osiedle zarządzane przez Spółdzielnię Stegny Północ - Zmodernizowana infrastruktura osiedlowa, w tym nowe wiaty i altany śmietnikowe - Spokojna, zielona okolica i bliskość Łazienek Królewskich (6 min tramwajem) Dookoła od Sobieskiego całkowicie zmodernizowane otoczenie - nowe drogi, chodniki, ścieżki rowerowe, bardzo estetyczne otoczenie dookoła budynku. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: - W pobliżu przystanki autobusowe oraz nowa linia tramwajowa do Wilanowa, poprowadzona częściowo po cichym, zielonym torowisku - Pełna infrastruktura: Auchan, Frac, Mokpol, Biedronka, Lidl, piekarnie, bary, apteka, paczkomaty, szkoły i inne punkty usługowe - Tuż pod domem codzienny stragan owocowo-warzywny DODATKOWE INFORMACJE: - Średnia wysokość czynszu: obecnie 950 zł - Cena ofertowa: 870 000 zł