2-stronna ekspozycja✨Metro✨narożne ✨zieleń✨

<p><p>Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,4 m kw. w stanie deweloperskim, położone przy ul. Malborskiej na warszawskim Targ&oacute;wku. To doskonała propozycja dla os&oacute;b, kt&oacute;re chcą urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i stylu.<br/><br/>Rozkład mieszkania:&nbsp;&nbsp;</p><ul><li>&nbsp; &nbsp;Salon (17,37 m kw.) z dużym oknem, kt&oacute;re zapewnia naturalne światło - to idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu z rodziną,&nbsp; &nbsp; &nbsp;&nbsp;<br/></li><li>&nbsp; &nbsp;Kuchnia (6,58 m kw.) z niezależnym wejściem i oknem, możliwość zburzenia ściany i powiększenia salonu z aneksem kuchennym,</li><li>&nbsp; &nbsp;Dwa niezależne pokoje (11,84 m kw. oraz 9,63 m kw.), co pozwala na stworzenie osobistej przestrzeni dla każdego z domownik&oacute;w,</li><li>&nbsp; &nbsp;Łazienka (4,73 m kw.) oraz osobne WC (1.01 m kw.),</li><li>&nbsp; &nbsp;Przedpok&oacute;j (9,04 m kw.), kt&oacute;ry pomieści dużą szafę na ubrania, pomagając w utrzymaniu porządku.</li><li>&nbsp; &nbsp;Piwnica: idealna do przechowywania rower&oacute;w, w&oacute;zk&oacute;w i innych rzeczy.</li></ul><p>Stan deweloperski daje pełną swobodę wykończenia &ndash; od wyboru materiał&oacute;w po indywidualny projekt wnętrza. To idealna opcja dla os&oacute;b ceniących możliwość stworzenia mieszkania &bdquo;od zera&rdquo; według własnej wizji.</p><p>Nieruchomość świetnie sprawdzi się:<br/>&nbsp; &nbsp;&bull; dla rodziny z dziećmi &ndash; dzięki oddzielnym pokojom i rozwiniętej infrastrukturze w okolicy,<br/>&nbsp; &nbsp;&bull; dla par planujących większą przestrzeń do życia lub pracy zdalnej,<br/>&nbsp; &nbsp;&bull; dla inwestora &ndash; układ mieszkania pozwala na wygodny wynajem pokoi lub wynajem rodzinny,<br/>&nbsp; &nbsp;&bull; dla os&oacute;b szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Warszawy.</p><p>To mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia z możliwością stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb. Stan prawny: mieszkanie jest w pełni własnościowe z księgą wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt.<br/><br/><br/></p><br/><strong>Budynek:</strong><br/><p>Lokal znajduje się w budynku z 1976 roku, położonym na spokojnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu. Budynek jest zadbany, wyposażony w windę oraz otoczony dużą ilością zieleni. Charakterystycznym atutem starszego budownictwa są przestronne układy mieszkań oraz większe odległości pomiędzy budynkami, co zapewnia mieszkańcom większy komfort i prywatność.<br/></p><br/><strong>Lokalizacja:</strong><br/><p></p><p>Ogromnym atutem jest doskonała lokalizacja: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklep&oacute;w, restauracji, kawiarni, plac&oacute;wek edukacyjnych, bank&oacute;w, urząd dzielnicy Targ&oacute;wek, szpital br&oacute;dnowski.<br/><br/>Dostępność komunikacyjna: bliskość metra, autobus&oacute;w i innych środk&oacute;w transportu miejskiego sprawia, że dojazd do każdej części Warszawy jest szybki i wygodny.</p><p>R&oacute;g Malborskiej i Kondratowicza. Obok wejścia do Metra Kondratowicza. Do Urzędu Dzielnicy Targ&oacute;wek 120m. Szpital Br&oacute;dnowski 450m. Szkoła podstawowa 300m.</p><p>Zapraszam do kontaktu.</p><br/><strong>English description:</strong><br/><p>An attractive office space with an area of 62.4 square meters, located on Malborska Street, is for sale.<br/>The space is located on the ground floor of the building, ensuring convenient access for clients and employees. The property is offered in a pre-finished state, allowing the future owner to customize the interior layout according to their individual needs.<br/>Floor plan:</p><ul><li>3 separate office rooms (17.37 square meters, 11.84 square meters, and 9.63 square meters),</li><li>break room/kitchen (6.58 m²),</li><li>bathroom (4.73 m²),</li><li>separate restroom (1.01 m²).</li></ul><p>Property highlights:</p><ul><li>functional layout,</li><li>ground floor – easy, barrier-free access,</li><li>shell condition—allows for custom design,</li><li>excellent location for office, service, or private practice use.</li></ul><p>The functional layout of the space offers a wide range of possibilities for its use. It is an excellent location for a company headquarters, law firm, accounting office, medical or therapeutic practices, design studio, service center, or training center. The space can also be an attractive rental investment for entrepreneurs seeking a functional space to conduct their business. Thanks to its ground-floor location and the flexibility to customize the interior, the property will meet the expectations of even the most demanding tenants.<br/><br/><br/></p><br/><br/><strong>Building:</strong><br/><p>The apartment is located in a building constructed in 1976, situated in a quiet and well-maintained neighborhood. The building is well-maintained, equipped with an elevator, and surrounded by plenty of greenery. A distinctive advantage of older buildings is their spacious floor plans and greater distances between buildings, which provide residents with greater comfort and privacy.<br/></p><br/><strong>Location:</strong><p></p><p>A major advantage is the excellent location: the immediate vicinity features numerous shops, restaurants, cafes, educational institutions, banks, the Targówek District Office, and Bródno Hospital.<br/><br/>Transportation access: the proximity to the metro, buses, and other forms of public transportation makes getting to any part of Warsaw quick and convenient.</p><p>Corner of Malborska and Kondratowicza Streets. Next to the entrance to the Kondratowicza Metro station. 120 m to the Targówek District Office. Bródno Hospital 450 m. Elementary school 300 m.</p><br/><strong>Podstawowe</strong><br/>Cena : <strong> 750 000 PLN</strong><br/>Powierzchnia : <strong> 62.40 mkw.</strong><br/>Liczba pokoi : <strong>3</strong><br/>Piętro : <strong>0</strong><br/>Cena za mkw. : <strong> 12 019.23 PLN</strong><br/>Stan lokalu : <strong>Deweloperski</strong><br/><br/><strong>Pomieszc