2-stronna ekspozycja✨Metro✨narożne ✨zieleń✨

Na sprzedaż przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,4 m kw. w stanie deweloperskim, położone przy ul. Malborskiej na warszawskim Targówku. To doskonała propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze dokładnie według własnych potrzeb i stylu. Rozkład mieszkania: Salon (17,37 m kw.) z dużym oknem, które zapewnia naturalne światło - to idealne miejsce na relaks i spędzanie czasu z rodziną, Kuchnia (6,58 m kw.) z niezależnym wejściem i oknem, możliwość zburzenia ściany i powiększenia salonu z aneksem kuchennym, Dwa niezależne pokoje (11,84 m kw. oraz 9,63 m kw.), co pozwala na stworzenie osobistej przestrzeni dla każdego z domowników, Łazienka (4,73 m kw.) oraz osobne WC (1.01 m kw.), Przedpokój (9,04 m kw.), który pomieści dużą szafę na ubrania, pomagając w utrzymaniu porządku. Piwnica: idealna do przechowywania rowerów, wózków i innych rzeczy. Stan deweloperski daje pełną swobodę wykończenia – od wyboru materiałów po indywidualny projekt wnętrza. To idealna opcja dla osób ceniących możliwość stworzenia mieszkania „od zera” według własnej wizji. Nieruchomość świetnie sprawdzi się: • dla rodziny z dziećmi – dzięki oddzielnym pokojom i rozwiniętej infrastrukturze w okolicy, • dla par planujących większą przestrzeń do życia lub pracy zdalnej, • dla inwestora – układ mieszkania pozwala na wygodny wynajem pokoi lub wynajem rodzinny, • dla osób szukających dobrze skomunikowanej lokalizacji z szybkim dostępem do centrum Warszawy. To mieszkanie łączy wygodę miejskiego życia z możliwością stworzenia przestrzeni idealnie dopasowanej do własnych potrzeb. Stan prawny: mieszkanie jest w pełni własnościowe z księgą wieczystą, co umożliwia zakup na kredyt. Budynek: Lokal znajduje się w budynku z 1976 roku, położonym na spokojnym i dobrze zagospodarowanym osiedlu. Budynek jest zadbany, wyposażony w windę oraz otoczony dużą ilością zieleni. Charakterystycznym atutem starszego budownictwa są przestronne układy mieszkań oraz większe odległości pomiędzy budynkami, co zapewnia mieszkańcom większy komfort i prywatność. Lokalizacja: Ogromnym atutem jest doskonała lokalizacja: w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele sklepów, restauracji, kawiarni, placówek edukacyjnych, banków, urząd dzielnicy Targówek, szpital bródnowski. Dostępność komunikacyjna: bliskość metra, autobusów i innych środków transportu miejskiego sprawia, że dojazd do każdej części Warszawy jest szybki i wygodny. Róg Malborskiej i Kondratowicza. Obok wejścia do Metra Kondratowicza. Do Urzędu Dzielnicy Targówek 120m. Szpital Bródnowski 450m. Szkoła podstawowa 300m. Zapraszam do kontaktu. English description: An attractive office space with an area of 62.4 square meters, located on Malborska Street, is for sale. The space is located on the ground floor of the building, ensuring convenient access for clients and employees. The property is offered in a pre-finished state, allowing the future owner to customize the interior layout according to their individual needs. Floor plan: 3 separate office rooms (17.37 square meters, 11.84 square meters, and 9.63 square meters), break room/kitchen (6.58 m²), bathroom (4.73 m²), separate restroom (1.01 m²). Property highlights: functional layout, ground floor – easy, barrier-free access, shell condition—allows for custom design, excellent location for office, service, or private practice use. The functional layout of the space offers a wide range of possibilities for its use. It is an excellent location for a company headquarters, law firm, accounting office, medical or therapeutic practices, design studio, service center, or training center. The space can also be an attractive rental investment for entrepreneurs seeking a functional space to conduct their business. Thanks to its ground-floor location and the flexibility to customize the interior, the property will meet the expectations of even the most demanding tenants. Building: The apartment is located in a building constructed in 1976, situated in a quiet and well-maintained neighborhood. The building is well-maintained, equipped with an elevator, and surrounded by plenty of greenery. A distinctive advantage of older buildings is their spacious floor plans and greater distances between buildings, which provide residents with greater comfort and privacy. Location: A major advantage is the excellent location: the immediate vicinity features numerous shops, restaurants, cafes, educational institutions, banks, the Targówek District Office, and Bródno Hospital. Transportation access: the proximity to the metro, buses, and other forms of public transportation makes getting to any part of Warsaw quick and convenient. Corner of Malborska and Kondratowicza Streets. Next to the entrance to the Kondratowicza Metro station. 120 m to the Targówek District Office. Bródno Hospital 450 m. Elementary school 300 m. Podstawowe Cena : 750 000 PLN Powierzchnia : 62.40 mkw. Liczba pokoi : 3 Piętro : 0 Cena za mkw. : 12 019.23 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczenia Typ mieszkania : Mieszkanie Salon : 17 mkw. Kuchnia : Oddzielna Wyposażenie kuchni : Brak, Liczba łazienek : 1 Wyposażenie łazienek : WC, Lb. oddzielnych toalet : 1 Garderoba : Nie Powierzchnia dodatkowa Piwnica : Tak Komórka : Nie Ogród : Nie Media Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Tak Miejsca parkingowe Garaż : 950 PLN Budynek Rok budowy : 1976 Stan budynku : Dobry Materiał : Wielka Płyta Liczba pięter : 12 Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Nie Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy . Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w pro