40 m. z potencjałem 2 pokoi i aneksem kuchennym

Oferta dotyczy sprzedaży dogodnie zlokalizowanego ustawnego , jasnego mieszkania położonego w spokojnej części Puław przy ulicy Leśnej . Znajduje się ono na czwartym piętrze niskiego bloku. Okolica łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest optymalnie skomunikowana ze ścisłym centrum miasta oraz innymi częściami miasta. Na powierzchnię użytkową niespełna 41 m2 składają się: 1. pokój 26,5 m2 2. oddzielna kuchnia 8 m2 3. łazienka z WC 3 m2 4. komunikacja 2,85 m2 Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 5 m2 . Nieruchomość cechuje : czynsz w wysokości 266 zł (zam. 2 os.) spółdzielcze własnościowe prawo do m. rok budowy nieruchomości: 1974 instalacja elektryczna miedziana wysokość pomieszczeń: ok. 250 cm w 2022 przeprowadzony remont kuchni na podłogach : parkiet / deska dębowa stan mieszkania : do wejścia/ odświeżenia wszystkie media z sieci miejskiej (woda, CO) plastikowe dwuszybowe jednokomorowe okna wystawa mieszkania: południowo-zachodnia na ścianach położona gładź oraz tynk ozdobny trzy mieszkań na kondygnacji (klatce schodowej) w oknach założone nowe rolety dzień - noc meble kuchenne robione pod wymiar/ połysk blat kuchenny naturalny wykonany z drzewa przynależna piwnica w cenie nieruchomości płyta gazowa Electrolux , piekarnik elekt. Amica na wyposażeniu duża szafa - mini garderoba możliwość wyodrębnienia drugiego pokoju w zabudowie zmywarka firmy Samsung dodatkowo oświetlenie LED-owe w kuchni zlew kuchenny jednokomorowy z nowa baterią na wyposażeniu kuchni dobrej klasy sprzęt AGD osiedle posiadające liczne tereny zielone dostępność parkingów publicznych wokół budynku Główne atuty : wysoka roczna stopa zwrotu z inwest ( ROI 8-9% ) niski czynsz, miesięczne koszty utrzymania jasne, ustawne, przestronne pomieszczenia miedziana instalacja elektryczna w lokalu bazowy układ :1 przestronny i ustawny pokój liczne schowki i miejsca do przechowywania wymieniona instalacja hydrauliczna (kuchnia) zadbane mieszkanie do zamieszkania/ odświeżenia wyposażenie i częściowe umeblowanie w cenie anonimowe usytuowanie , jedynie 3 lokale na klatce duża ustawna piwnica i ogólnie dostępna rowerownia meble kuchenne i sprzęt AGD wymienione w 2022 wszelkie obiekty użyteczności i szlaki piesze nieopodal brak zabudowy typu "okno w okno", ciche osiedle pojemna i głęboka szafa z lustrami - mini garderoba budownictwo po termomodernizacji, ciepły budynek dostępność miejsc parkingowych pod blokiem możliwość zmiany aranżacji wnętrza - 2 pokój dogodna komunikacja z innymi częściami miasta spora łatwość długoterminowego wynajmowania bliskość szlaków spacerowych i deptaku nad Wisłą możliwość zamiany z dopłatą na większe mieszkanie zielona okolica z istniejącą infrastrukturą rekreacyjną bliskie sąsiedztwo przystanków komunikacji miejskiej Na sprzedaż jasne, ustawne mieszkanie z dużym potencjałem. Układ lokalu pozwala na stworzenie salonu z aneksem kuchennym oraz oddzielnej sypialni, dzięki czemu mieszkanie może pełnić funkcję wygodnego lokum dla singla, pary lub jako inwestycję pod wynajem. Mieszkanie położone jest w spokojnej okolicy, a jego największym atutem jest przestronny pokój dzienny oraz możliwość nowoczesnej aranżacji wnętrza według własnego pomysłu. Mieszkanie świetnie sprawdzi się jako: pierwsze mieszkanie, mieszkanie dla pary, inwestycja pod wynajem. Budynek został oddany do użytku w 1974 roku, korzysta z sieci miejskich (wodociągi, kanalizacja, ogrzewanie). Do czynszu w wysokości 266 zł , przy dwóch zameldowanej osobach, w skład którego wchodzą m.in.: eksploatacja bieżąca, podatek od nieruchomości, fundusz remontowy, fundusz społeczno - oświatowy, legalizacja wodomierza, konserwacja domofonu, wywóz śmieci, energia elektryczna części wspólnej należy doliczyć opłaty licznikowe ( prąd, woda ) oraz C.O.. W 2022 roku został przeprowadzony remont:kuchni, wymieniono meble, sprzęt AGD ( nowa kuchnia, piekarnik, lodówka i zmywarka). Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na większe mieszkania w Puławach oraz możliwość dobudowania balkonu .. W okolicy znajduje się niezbędna infrastruktura , m.in. markety, sklepy, hala targowa przy ulicy Pisakowej, żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, garmażerka, poczta, kościół, szpital, apteka, restauracja, kawiarnia, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, itd. Wydanie lokalu nastąpi po dopełnieniu niezbędnych formalności. Zapraszam i pozdrawiam, Ewa. ::oferta eksportowana z programu mediaRent::